Neuer Preis - Handwerkerhaus. Deine Chance auf dein Traumhaus

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Straubing Bogen Kreis, Bayern · 94342

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

Bad

116 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.672 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnfläche beträgt ca. 116 m² und verteilt sich auf eine Ebene. Im Dachgeschoss wurden die Ausbauarbeiten zwar begonnen, jedoch nicht fertiggestellt. Hier können nochmals ca. 80 m² Wohnraum entstehen. Die Ausstattung ist als einfach einzustufen, wodurch sich im Rahmen einer Modernisierung zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Aufwertung ergeben – von der Raumgestaltung bis hin zur energetischen Optimierung.

Ein Kamin sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Terrasse den Wohnbereich ins Freie erweitert und Platz für entspannte Stunden im eigenen Garten bietet. Insgesamt eignet sich diese Immobilie ideal für Interessenten, die Wert auf Grundstücksgröße, Entwicklungspotenzial und eine attraktive Lage in Straßkirchen legen.

Lage Das Objekt befindet sich im Wohngebiet "Am Hoffeld" im Tannweg 6 in Straßkirchen, Niederbayern. Die Umgebung ist geprägt durch eine ruhige Siedlungslage nahe dem Ahornring und der Lindenstraße.

Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Objekt im Rahmen eines Alleinauftrags präsentieren zu dürfen.

Besichtigung sind auch kurzfristig möglich.

Für weitere Informationen und eine Anfrage bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten (inklusive Anschrift und Telefonnummer) über unser Online-Formular zu hinterlassen.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Vorgaben unserer Auftraggeber basieren und daher freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität sind. Ein Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten. Jegliche Weitergabe der Unterlagen an Dritte ohne unsere vorherige Zustimmung kann Schadenersatzansprüche nach sich ziehen.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Gesamtverkaufspreises (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer) fällig wird, zahlbar nach Zustandekommen des Notarvertrages. Unsere Vertragsbedingungen sowie die allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für dieses Angebot.

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem exklusiven Immobilienangebot. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen und Informationen zur Verfügung. Es gelten unserer AGB´s die Sie im Impressum auf unserer Hompage finden. Hier der Link: https://www.birk-partner.de/fileadmin/user_upload/AGB_BP_Immobilien__1_.pdf

Objektbeschreibung Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. In ruhiger Lage von Straßkirchen gelegen, überzeugt die Immobilie durch ein großzügiges Grundstück von ca. 727 m² sowie ein stimmiges Flächenangebot für Paare oder Familien. Die Wohnfläche beträgt ca. 116 m² und verteilt sich auf eine Ebene. Im Dachgeschoss wurden die Ausbauarbeiten zwar begonnen, jedoch nicht fertiggestellt. Hier können nochmals ca. 80 m² Wohnraum entstehen. Die Ausstattung ist als einfach einzustufen, wodurch sich im Rahmen einer Modernisierung zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Aufwertung ergeben – von der Raumgestaltung bis hin zur energetischen Optimierung. Ein Kamin sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Terrasse den Wohnbereich ins Freie erweitert und Platz für entspannte Stunden im eigenen Garten bietet. Insgesamt eignet sich diese Immobilie ideal für Interessenten, die Wert auf Grundstücksgröße, Entwicklungspotenzial und eine attraktive Lage in Straßkirchen legen. Lage Das Objekt befindet sich im Wohngebiet "Am Hoffeld" im Tannweg 6 in Straßkirchen, Niederbayern. Die Umgebung ist geprägt durch eine ruhige Siedlungslage nahe dem Ahornring und der Lindenstraße. Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Objekt im Rahmen eines Alleinauftrags präsentieren zu dürfen. Besichtigung sind auch kurzfristig möglich. Für weitere Informationen und eine Anfrage bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten (inklusive Anschrift und Telefonnummer) über unser Online-Formular zu hinterlassen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Vorgaben unserer Auftraggeber basieren und daher freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität sind. Ein Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten. Jegliche Weitergabe der Unterlagen an Dritte ohne unsere vorherige Zustimmung kann Schadenersatzansprüche nach sich ziehen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Gesamtverkaufspreises (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer) fällig wird, zahlbar nach Zustandekommen des Notarvertrages. Unsere Vertragsbedingungen sowie die allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für dieses Angebot. Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem exklusiven Immobilienangebot. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen und Informationen zur Verfügung. Es gelten unserer AGB´s die Sie im Impressum auf unserer Hompage finden. Hier der Link: https://www.birk-partner.de/fileadmin/user_upload/AGB_BP_Immobilien__1_.pdf

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 116 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1979
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.000 €): 1.325 € / Monat
20% Eigenkapital (62.000 €): 1.178 € / Monat
30% Eigenkapital (93.000 €): 1.031 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 169 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neuer Preis - Handwerkerhaus. Deine Chance auf dein Traumhaus

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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