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Modernes Townhouse - Ideal für Familien

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30880

Kaufpreis

690.000 €

4.5

Zimmer

2

Bäder

152 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

4.539 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Südlich von Hannover gelegen, im beliebten Stadtteil Laatzen - Rethen, liegt dieses tolle Townhouse über zwei Vollgeschosse. Modern und Massiv erreichtet, mit sehr gutem Energiewert - nämlich im KFW 70 Standard. Neben der Fußbodenheizung, zwei großzügigen Bädern, viel Licht durch große Fenster und große Räumen, bestechen auch die offene Küche, ein Wintergarten (unbeheizt) und der Garten rund ums Haus. Ausstattung * attraktive, offene Einbauküche, Firma Nolte * Fußbodenheizung * Kaminofen im Wohnbereich * elektr. Außenjalousien * Bodenfliesen im Erdgeschoss * Laminat im Obergeschoss * Duschbad im Erdgeschoss * Wannen- & Duschbad (mit extra großer Dusche) im Obergeschoss * Wintergarten (nicht beheizt) * Zwei Vollgeschosse * Solarthermie * Dachboden als "Hobbybereich" komplett ausgebaut * geräumige Garage * 2 bis 3 Stellplätze vor der Garage Lage * Ruhige und familienfreundliche Wohnlage im beliebten Laatzener Stadtteil Rethen * Gepflegte Wohnbebauung mit angenehmer Nachbarschaft * Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in kurzer Entfernung * Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken bequem erreichbar * Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und Bus) * Schnelle Erreichbarkeit der B6, B443 und A7 * Gute Verbindung zur Landeshauptstadt Hannover * Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung * Nähe zum Park der Sinne, Leine-Center Laatzen und weiteren Grünanlagen Sonstiges Haben auch Sie ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.59 05 53-0. Peter Borovsky Kaufberater / Vertriebsleiter Mobil: 0163.847 11 21

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
690.000 €
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
152 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2013
Energieklasse
B
Heizungsart
Gas

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.000 €)
2.950 € / Monat
20% Eigenkapital (138.000 €)
2.622 € / Monat
30% Eigenkapital (207.000 €)
2.294 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 918 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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