Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Terrassenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71706

Kaufpreis

459.800 €

3.5

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.895 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mehr Raum. Mehr Garten. Mehr Zuhause.

Die charmante 3,5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss der Grüninger Höfe bietet Ihnen alles, was modernes und komfortables Wohnen ausmacht – in einer ruhigen, grünen Umgebung und dennoch nah an allem, was zählt. Das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und eröffnen den Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einladende Süd/West-Terrasse mit angeschlossenem Gartenbereich – perfekt für sonnige Stunden, Grillabende oder die kleine Auszeit vom Alltag. Zwei helle Schlafzimmer, ein elegantes Bad mit bodenebener Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für Komfort und Funktionalität. Der Grundriss ist smart durchdacht – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. (Wohnung E1)

Ausstattung RÄUME, DIE GLÜCKLICH MACHEN

– Exklusive und moderne Architektur – Hochwertige Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich – Stylische Designfliesen in Bädern, Küche und Flur – Hochwertige Innentüren, weiß – Moderne Sanitärausstattung – Handtuchheizkörper und bodenebene Duschen – Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung – Großflächige Fensterelemente – Elektrische Rollläden – Aufzug von der Tiefgarage bequem bis zur Wohnungstür – Privates Kellerabteil zu jeder Wohneinheit – Praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen im UG – Luft-Wärmepumpe kombiniert mit Gas – Nachhaltig mit Photovoltaikanlage – Vorbereitung für Kabelfernsehen und Internet – Energieeffiziente Bauweise

Bei einigen Häusern können die Ausstattungen aus bautechnischen Gründen abweichen. Alle Visualisierungen sind unverbindliche Illustrationen. Für unser Bauvorhaben besteht eine umfangreiche Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Sie ist auch Gegenstand der notariellen Beurkundung.

Energieausweis wird erstellt.

Lage LEBEN IN DER SCHÄFERSTADT MARKGRÖNINGEN.

Mit seinem historisch gewachsenen Stadtzentrum, verträumten Gassen und dem eindrucksvollen Rathaus aus dem 15. Jahrhundert bietet die Innenstadt Markgröningens eine Kulisse, die den Charme vergangener Zeiten bewahrt hat und gleichzeitig hohe Lebensqualität schafft.

Dank der umfassenden Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und zahlreicher Restaurants ist in Markgröningen alles für den täglichen Bedarf vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum kulturellen Zentrum Ludwigsburg mit seinem berühmten "Ludwigsburger Residenzschloss" und der Landeshauptstadt Stuttgart sorgt für kurze Wege und macht Markgröningen zum idealen Wohnstandort.

Durch die Nähe zur A81 und B10 sowie ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz ist Markgröningen optimal angebunden. Für Pendler ist es der perfekte Standort, um schnell und bequem zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten zu gelangen.

Sonstiges Kommen Sie am Wochenende auf unsere Baustelle oder vereinbaren Sie Ihren individuellen Beratungstermin mit unserer Projektleiterin Frau Lohmann-Eitel.

Tel. 07143 80 55 29 Mobil 0163 580 23 92 Mail lohmann-eitel@layher-wohnbau.de

Objektbeschreibung Mehr Raum. Mehr Garten. Mehr Zuhause. Die charmante 3,5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss der Grüninger Höfe bietet Ihnen alles, was modernes und komfortables Wohnen ausmacht – in einer ruhigen, grünen Umgebung und dennoch nah an allem, was zählt. Das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und eröffnen den Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einladende Süd/West-Terrasse mit angeschlossenem Gartenbereich – perfekt für sonnige Stunden, Grillabende oder die kleine Auszeit vom Alltag. Zwei helle Schlafzimmer, ein elegantes Bad mit bodenebener Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für Komfort und Funktionalität. Der Grundriss ist smart durchdacht – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. (Wohnung E1) Ausstattung RÄUME, DIE GLÜCKLICH MACHEN – Exklusive und moderne Architektur – Hochwertige Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich – Stylische Designfliesen in Bädern, Küche und Flur – Hochwertige Innentüren, weiß – Moderne Sanitärausstattung – Handtuchheizkörper und bodenebene Duschen – Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung – Großflächige Fensterelemente – Elektrische Rollläden – Aufzug von der Tiefgarage bequem bis zur Wohnungstür – Privates Kellerabteil zu jeder Wohneinheit – Praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen im UG – Luft-Wärmepumpe kombiniert mit Gas – Nachhaltig mit Photovoltaikanlage – Vorbereitung für Kabelfernsehen und Internet – Energieeffiziente Bauweise Bei einigen Häusern können die Ausstattungen aus bautechnischen Gründen abweichen. Alle Visualisierungen sind unverbindliche Illustrationen. Für unser Bauvorhaben besteht eine umfangreiche Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Sie ist auch Gegenstand der notariellen Beurkundung. Energieausweis wird erstellt. Lage LEBEN IN DER SCHÄFERSTADT MARKGRÖNINGEN. Mit seinem historisch gewachsenen Stadtzentrum, verträumten Gassen und dem eindrucksvollen Rathaus aus dem 15. Jahrhundert bietet die Innenstadt Markgröningens eine Kulisse, die den Charme vergangener Zeiten bewahrt hat und gleichzeitig hohe Lebensqualität schafft. Dank der umfassenden Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und zahlreicher Restaurants ist in Markgröningen alles für den täglichen Bedarf vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum kulturellen Zentrum Ludwigsburg mit seinem berühmten "Ludwigsburger Residenzschloss" und der Landeshauptstadt Stuttgart sorgt für kurze Wege und macht Markgröningen zum idealen Wohnstandort. Durch die Nähe zur A81 und B10 sowie ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz ist Markgröningen optimal angebunden. Für Pendler ist es der perfekte Standort, um schnell und bequem zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten zu gelangen. Sonstiges Kommen Sie am Wochenende auf unsere Baustelle oder vereinbaren Sie Ihren individuellen Beratungstermin mit unserer Projektleiterin Frau Lohmann-Eitel. Tel. 07143 80 55 29 Mobil 0163 580 23 92 Mail lohmann-eitel@layher-wohnbau.de

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 459.800 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 2027

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: UmweltwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.980 €): 1.966 € / Monat
20% Eigenkapital (91.960 €): 1.747 € / Monat
30% Eigenkapital (137.940 €): 1.529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 598 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Beschreibung

Ausstattung