Penthousewohnung mit herrlichem Ausblick in 67574 Osthofen

Penthouse zum Kauf in Alzey Worms Kreis, Rheinland Pfalz · 67574

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

149 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.678 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung --- Penthousewohnung--- mit ca. 110qm Dachterrasse rund um die gesamte Wohnung und zusätzlicher Ausbaureserve unter dem Dach.

WOHNUNG NR. 07

Lassen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Penthousewohnung bei einem unverbindlichem Besichtigungstermin verzaubern. Das ist Ihre Chance sich und Ihrer Familie den Traum einer einzigartigen Immobilie zu verwirklichen. Der große Wohn-und Essbereich bildet den Mittelpunk der Wohnung, mit großen Fensterfronten und Zugang zur Terrasse, ebenso die Küche mit Zugang zur Abstellkammer. Das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleide und zum Badezimmer, verleihen schon am Morgen einen Wohlfühlcharakter. Weitere Zimmer könnten unter dem Dach ausgebaut und die Wohnung um weitere zwei - drei Zimmer erweitert werden.

Ausstattung -Diele/Eingang ca. 8,33qm -Flur ca. 5,21qm -Gäste- WC mit Dusche und Tageslicht ca. 4,63qm -Wohnen/Essen ca. 43,89qm -Küche ca. 9,71qm -Badezimmer mit Wanne und Tageslicht ca. 12,74qm -Schlafen/Arbeitszimmer ca. 9,64qm -Schlafen ca. 12,18qm -Ankleide vom Schlafzimmer aus ca. 6,60qm -Abstellraum ca. 4,95qm -Geräte/HWR ca. 7,66qm -Dachterrasse ca.110qm -Dachspeicher/Ausbaureserve Grundfläche ca. 69,88qm -Kellerraum ca. 13,22qm

Lage Osthofen, gelegen im Herzen von Rheinhessen, bietet eine charmante Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur. Die Stadt verfügt über eine solide Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und Ärzten. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit Anbindungen an das regionale Straßennetz und öffentlichen Nahverkehr, der Sie schnell in umliegende Städte wie Worms oder Alzey bringt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Weinbergen für Spaziergänge bis hin zu kulturellen Angeboten, prägen das lebenswerte Umfeld.

Sonstiges -Die Wohnung ist aktuell für 1.070,00€ kalt vermietet -Eine Garage und ein PKW Außenstellplatz gehören zur Wohnung -Eigennutzung möglich -Hausgeld beträgt monatlich aktuell 348,36€ inkl. NK -Energieausweis ist vorhanden

PROVISION FÜR KÄUFER 3,57%INKL. 19% MWST.

Alle Angaben basieren auf Aussage des Eigentümers, die Firma KERTH IMMOBILIEN & HAUSVERWALTUNG übernimmt keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Ihre Anfrage wird schnellstmöglich von unserem Team bearbeitet. Für Ihr Verständnis und Ihr damit verbundenes Vertrauen, bedanken wir uns im Voraus. Wenn Sie wissen möchten, wie Sie Ihre Immobilie ( egal ob Einfamilienhaus - Mehrfamilienhaus oder Gewerbe ) schnell zum bestmöglichen Marktpreis verkaufen können, dann kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder direkt per Telefon 0176/22979758. Das Team von KERTH IMMOBILIE & Hausverwaltung freut sich auf Sie.

Objektbeschreibung --- Penthousewohnung--- mit ca. 110qm Dachterrasse rund um die gesamte Wohnung und zusätzlicher Ausbaureserve unter dem Dach. WOHNUNG NR. 07 Lassen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Penthousewohnung bei einem unverbindlichem Besichtigungstermin verzaubern. Das ist Ihre Chance sich und Ihrer Familie den Traum einer einzigartigen Immobilie zu verwirklichen. Der große Wohn-und Essbereich bildet den Mittelpunk der Wohnung, mit großen Fensterfronten und Zugang zur Terrasse, ebenso die Küche mit Zugang zur Abstellkammer. Das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleide und zum Badezimmer, verleihen schon am Morgen einen Wohlfühlcharakter. Weitere Zimmer könnten unter dem Dach ausgebaut und die Wohnung um weitere zwei - drei Zimmer erweitert werden. Ausstattung -Diele/Eingang ca. 8,33qm -Flur ca. 5,21qm -Gäste- WC mit Dusche und Tageslicht ca. 4,63qm -Wohnen/Essen ca. 43,89qm -Küche ca. 9,71qm -Badezimmer mit Wanne und Tageslicht ca. 12,74qm -Schlafen/Arbeitszimmer ca. 9,64qm -Schlafen ca. 12,18qm -Ankleide vom Schlafzimmer aus ca. 6,60qm -Abstellraum ca. 4,95qm -Geräte/HWR ca. 7,66qm -Dachterrasse ca.110qm -Dachspeicher/Ausbaureserve Grundfläche ca. 69,88qm -Kellerraum ca. 13,22qm Lage Osthofen, gelegen im Herzen von Rheinhessen, bietet eine charmante Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur. Die Stadt verfügt über eine solide Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und Ärzten. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit Anbindungen an das regionale Straßennetz und öffentlichen Nahverkehr, der Sie schnell in umliegende Städte wie Worms oder Alzey bringt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Weinbergen für Spaziergänge bis hin zu kulturellen Angeboten, prägen das lebenswerte Umfeld. Sonstiges -Die Wohnung ist aktuell für 1.070,00€ kalt vermietet -Eine Garage und ein PKW Außenstellplatz gehören zur Wohnung -Eigennutzung möglich -Hausgeld beträgt monatlich aktuell 348,36€ inkl. NK -Energieausweis ist vorhanden PROVISION FÜR KÄUFER 3,57%INKL. 19% MWST. Alle Angaben basieren auf Aussage des Eigentümers, die Firma KERTH IMMOBILIEN & HAUSVERWALTUNG übernimmt keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Ihre Anfrage wird schnellstmöglich von unserem Team bearbeitet. Für Ihr Verständnis und Ihr damit verbundenes Vertrauen, bedanken wir uns im Voraus. Wenn Sie wissen möchten, wie Sie Ihre Immobilie ( egal ob Einfamilienhaus - Mehrfamilienhaus oder Gewerbe ) schnell zum bestmöglichen Marktpreis verkaufen können, dann kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder direkt per Telefon 0176/22979758. Das Team von KERTH IMMOBILIE & Hausverwaltung freut sich auf Sie.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.08.2026

Flächen

Wohnfläche: 149 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 219 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthousewohnung mit herrlichem Ausblick in 67574 Osthofen

Beschreibung

Ausstattung