🏙️ Modernes Penthouse Mitten in Mitte - Strahlende 4 Zi Neubau-Whg mit Terrasse, Panoramablick & TG

Penthouse zum Kauf in Berlin · 10178

Kaufpreis

999.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

8.325 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieter sind 2018 eingezogen, das Haus wurde 2017 als aufgeteiltes MFH erbaut. Über einen zeitnahen Auszug sind die Mieter trotzdem gesprächsbereit

Aktuelle Nettokalt-Miete: 2.637€ (22,16 €/qm)

Über den Dächern der Stadt beginnt Wohnen auf einem neuen Level! Diese moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 7. Obergeschoss eines Neubaus aus 2017 vereint Weitblick, Design und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 119 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes, lichtverwöhntes Wohnkonzept, ideal für Paare, Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.

Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Große Fensterflächen mit bodentiefen, 3-fach verglasten Elementen und eindrucksvollen Panoramafenstern schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl und bieten einen weiten Blick über die Stadt. Die sonnige Terrasse mit herrlicher Morgensonne erweitert den Wohnraum nach draußen, perfekt für den ersten Kaffee am Tag.

Die Küche überzeugt als echtes Highlight: eine hochwertige Schüller-Einbauküche mit Kochinsel und Bar sowie Miele-Markengeräten. Ideal für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen. Für angenehme Lichtstimmung sorgen Lamellenjalousien in Schlafzimmern und Küche, die zugleich einen effektiven Sicht- und Sonnenschutz bieten.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – Kinderzimmer, Homeoffice oder für Gäste. Ergänzend sorgt eine Innenraumbelüftung in den Schlafzimmern für ein angenehmes Raumklima. Die individuell regulierbare Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Temperaturen. Das Masterbad setzt mit Oberlicht, bodentiefer Dusche und Badewanne ein klares Statement; ein zweites, vollwertiges Duschbad rundet den Komfort ab.

Glattverspachtelte Wände und ein edler Junkers-Parkettboden in Stäbchenoptik unterstreichen den modernen Anspruch. Praktische Extras wie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, eine integrierte Garderobennische, ein privates Kellerabteil sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenkeller runden das Angebot stimmig ab. Ein weiteres Plus: barrierefreier Zugang dank Aufzug sowie ein begehrter Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ Ruhige Lage im Herzen von Berlin Mitte ✅ Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen ✅ Sonnige Terrasse mit herrlicher Morgensonne ✅ Hochwertige Schüller-Einbauküche mit Kochinsel & Bar

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ Begehrter Tiefgaragenstellplatz ✅ Herrlicher Weitblick durch großzügige Panoramafenster im Wohnbereich ✅ Moderner Grundriss mit offener Wohnküche ✅ Drei gut geschnittene Schlafzimmer mit idealer Nutzbarkeit ✅ Helles Masterbad mit Oberlicht, bodentiefer Dusche & sep. Badewanne ✅ Zweites vollwertiges Bad mit Dusche ✅ Barrierefreier Zugang zur Wohnung dank Aufzug ✅ Lamellenjalousien in Schlafzimmern und Küche für effektiven Sicht- und Sonnenschutz ✅ Innenraumbelüftung in den Schlafzimmern für ein angenehmes Raumklima ✅ Individuell regulierbare Fußbodenheizung für punktgenaue Wohlfühltemperaturen ✅ Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster für Energieeffizienz & Ruhe ✅ Edler Parkettboden in Stäbchenoptik (Junkers, extra hart) ✅ Premium-Miele-Elektrogeräte für höchste Ansprüche ✅ Glattverspachtelte Wände ✅ Clever integrierte Garderobennische im Eingangsbereich ✅ Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ✅ Privates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ✅ Separater Fahrrad- & Kinderwagenkeller für den Alltag

Lage Die Wohnung befindet sich in Berlin-Mitte in einer zentralen Citylage mit ruhiger Mikrolage und kurzen Wegen zu den schönen Seiten der Innenstadt und gleichzeitig hoher Alltagstauglichkeit. Für Kultur, Boutiquen und die typische „Mitte“-Atmosphäre ist der Hackesche Markt und die umliegenden Höfe schnell erreichbar. Auch der Rosenthaler Platz liegt in kurzer Distanz und verbindet urbanes Leben mit kreativem Flair. Ein echter Mehrwert ist zudem die Nähe zum Volkspark Friedrichshain, ideal für Sport, Spaziergänge und einen grünen Ausgleich zum City-Alltag.

Das Wohngebiet rund um die Karl-Marx-Allee entstand zwischen 1959 und 1965 als städtebaulich geschlossen geplantes Quartier zwischen Alexanderplatz und Strausberger Platz. Als erster sozialistischer Wohnkomplex Berlins gilt es bis heute als erhaltenswertes Ensemble mit denkmalgeschützten Ikonen wie dem Café Moskau und dem Kino International, ergänzt durch vielfältige Wohnbebauung, soziale Einrichtungen sowie eine sehr gute Einkaufs- und Nahversorgung. Für die tägliche Versorgung liegt ein Aldi direkt um die Ecke.

Die ÖPNV-Anbindung ist in dieser Lage besonders stark: Die U-Bahn-Station Schillingstraße (U5) liegt praktisch vor der Tür und bringt Sie schnell durch die Innenstadt. Für den Regionalverkehr sowie zahlreiche S- und U-Bahn-Verbindungen bietet sich der Alexanderplatz als wichtiger Knotenpunkt an. Ergänzt wird das Angebot durch die Tram über die Haltestelle Büschingstraße, die weitere Direktverbindungen in Richtung Prenzlauer Berg, Friedrichshain und durch Mitte ermöglicht.

Eine ruhige, zentrale Mitte-Lage mit Top-Anbindung, starker Infrastruktur und Parknähe.

Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.

Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.

Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team

Objektbeschreibung ***Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieter sind 2018 eingezogen, das Haus wurde 2017 als aufgeteiltes MFH erbaut. Über einen zeitnahen Auszug sind die Mieter trotzdem gesprächsbereit*** Aktuelle Nettokalt-Miete: 2.637€ (22,16 €/qm) Über den Dächern der Stadt beginnt Wohnen auf einem neuen Level! Diese moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 7. Obergeschoss eines Neubaus aus 2017 vereint Weitblick, Design und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 119 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes, lichtverwöhntes Wohnkonzept, ideal für Paare, Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Große Fensterflächen mit bodentiefen, 3-fach verglasten Elementen und eindrucksvollen Panoramafenstern schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl und bieten einen weiten Blick über die Stadt. Die sonnige Terrasse mit herrlicher Morgensonne erweitert den Wohnraum nach draußen, perfekt für den ersten Kaffee am Tag. Die Küche überzeugt als echtes Highlight: eine hochwertige Schüller-Einbauküche mit Kochinsel und Bar sowie Miele-Markengeräten. Ideal für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen. Für angenehme Lichtstimmung sorgen Lamellenjalousien in Schlafzimmern und Küche, die zugleich einen effektiven Sicht- und Sonnenschutz bieten. Drei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – Kinderzimmer, Homeoffice oder für Gäste. Ergänzend sorgt eine Innenraumbelüftung in den Schlafzimmern für ein angenehmes Raumklima. Die individuell regulierbare Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Temperaturen. Das Masterbad setzt mit Oberlicht, bodentiefer Dusche und Badewanne ein klares Statement; ein zweites, vollwertiges Duschbad rundet den Komfort ab. Glattverspachtelte Wände und ein edler Junkers-Parkettboden in Stäbchenoptik unterstreichen den modernen Anspruch. Praktische Extras wie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, eine integrierte Garderobennische, ein privates Kellerabteil sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenkeller runden das Angebot stimmig ab. Ein weiteres Plus: barrierefreier Zugang dank Aufzug sowie ein begehrter Tiefgaragenstellplatz. Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights: ✅ Ruhige Lage im Herzen von Berlin Mitte ✅ Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen ✅ Sonnige Terrasse mit herrlicher Morgensonne ✅ Hochwertige Schüller-Einbauküche mit Kochinsel & Bar Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf: ✅ Begehrter Tiefgaragenstellplatz ✅ Herrlicher Weitblick durch großzügige Panoramafenster im Wohnbereich ✅ Moderner Grundriss mit offener Wohnküche ✅ Drei gut geschnittene Schlafzimmer mit idealer Nutzbarkeit ✅ Helles Masterbad mit Oberlicht, bodentiefer Dusche & sep. Badewanne ✅ Zweites vollwertiges Bad mit Dusche ✅ Barrierefreier Zugang zur Wohnung dank Aufzug ✅ Lamellenjalousien in Schlafzimmern und Küche für effektiven Sicht- und Sonnenschutz ✅ Innenraumbelüftung in den Schlafzimmern für ein angenehmes Raumklima ✅ Individuell regulierbare Fußbodenheizung für punktgenaue Wohlfühltemperaturen ✅ Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster für Energieeffizienz & Ruhe ✅ Edler Parkettboden in Stäbchenoptik (Junkers, extra hart) ✅ Premium-Miele-Elektrogeräte für höchste Ansprüche ✅ Glattverspachtelte Wände ✅ Clever integrierte Garderobennische im Eingangsbereich ✅ Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ✅ Privates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ✅ Separater Fahrrad- & Kinderwagenkeller für den Alltag Lage Die Wohnung befindet sich in Berlin-Mitte in einer zentralen Citylage mit ruhiger Mikrolage und kurzen Wegen zu den schönen Seiten der Innenstadt und gleichzeitig hoher Alltagstauglichkeit. Für Kultur, Boutiquen und die typische „Mitte“-Atmosphäre ist der Hackesche Markt und die umliegenden Höfe schnell erreichbar. Auch der Rosenthaler Platz liegt in kurzer Distanz und verbindet urbanes Leben mit kreativem Flair. Ein echter Mehrwert ist zudem die Nähe zum Volkspark Friedrichshain, ideal für Sport, Spaziergänge und einen grünen Ausgleich zum City-Alltag. Das Wohngebiet rund um die Karl-Marx-Allee entstand zwischen 1959 und 1965 als städtebaulich geschlossen geplantes Quartier zwischen Alexanderplatz und Strausberger Platz. Als erster sozialistischer Wohnkomplex Berlins gilt es bis heute als erhaltenswertes Ensemble mit denkmalgeschützten Ikonen wie dem Café Moskau und dem Kino International, ergänzt durch vielfältige Wohnbebauung, soziale Einrichtungen sowie eine sehr gute Einkaufs- und Nahversorgung. Für die tägliche Versorgung liegt ein Aldi direkt um die Ecke. Die ÖPNV-Anbindung ist in dieser Lage besonders stark: Die U-Bahn-Station Schillingstraße (U5) liegt praktisch vor der Tür und bringt Sie schnell durch die Innenstadt. Für den Regionalverkehr sowie zahlreiche S- und U-Bahn-Verbindungen bietet sich der Alexanderplatz als wichtiger Knotenpunkt an. Ergänzt wird das Angebot durch die Tram über die Haltestelle Büschingstraße, die weitere Direktverbindungen in Richtung Prenzlauer Berg, Friedrichshain und durch Mitte ermöglicht. Eine ruhige, zentrale Mitte-Lage mit Top-Anbindung, starker Infrastruktur und Parknähe. Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen. Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 999.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 7 von 7
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Energieklasse: A
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (99.900 €): 4.271 € / Monat
20% Eigenkapital (199.800 €): 3.796 € / Monat
30% Eigenkapital (299.700 €): 3.322 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 1.840 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

🏙️ Modernes Penthouse Mitten in Mitte - Strahlende 4 Zi Neubau-Whg mit Terrasse, Panoramablick & TG

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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