Wohnen im Grünen: Einfamilienhaus mit riesigem Gartenparadies

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74360

Kaufpreis

690.000 €

6.5

Zimmer

Bäder

143 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

4.825 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses traumhafte Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem beeindruckenden Riesengrundstück von 1.404 m² in Ilsfeld-Auenstein – ein ideales Zuhause für Familien, Hobbybegeisterte und alle, die sich viel Platz und Gestaltungsfreiheit wünschen. Mit einer Wohnfläche von rund 143 m² bietet das Haus eine angenehme Wohnatmosphäre und überzeugt durch eine funktionale und zugleich gemütliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, das den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Große Fenster sorgen für viel Licht und schaffen eine freundliche, einladende Stimmung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne inklusive Whirlpool-Funktion, WC und Waschbecken ausgestattet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei große Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung und Rückzug ermöglichen. Ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC rundet das obere Geschoss ab. Im Untergeschoss stehen Ihnen neben dem Heizraum ein zusätzlicher Wohnraum, ein kleines Badezimmer sowie mehrere praktische Kellerräume zur Verfügung, die sowohl Stauraum als auch flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich gepflegt und modernisiert: Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 sorgt für effiziente Wärme, unterstützt durch eine Solaranlage für Warmwasser. Das Dach wurde 2008 neu gedeckt und isoliert, die Elektrik und Leitungen 2012 teilweise modernisiert und die Fassade erhielt 2019 einen frischen Anstrich. Kunststofffenster tragen zum gepflegten Gesamtzustand und einer soliden Energieeffizienz bei. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit seinen zahlreichen Nebengebäuden: Mehrere Scheunen, teils mit Wasseranschluss oder sogar beheizt, bieten außergewöhnlich viel Platz für Hobbys, Werkstatt, Lager oder Tierhaltung. Eine Doppelgarage, ein großer Carport sowie diverse Stellplätze runden das großzügige Gesamtangebot perfekt ab. Dieses Einfamilienhaus vereint Platz, Möglichkeiten und Charakter – ein Objekt, das Raum für Leben, Arbeiten und Träume bietet und in Ilsfeld-Auenstein auf neue Bewohner wartet, die sein Potenzial zu schätzen wissen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Kachelofen
Gartenhaus
Solaranlage
Baustoffprüfung nicht vorgenommen
Werkstatt
Whirlpool-Badewanne
Glasfaser
Doppelgarage
Hobbyraum

Lage Diese eindrucksvolle Immobilie befindet sich in Auenstein. Auenstein selbst ist ein Ortsteil der Gemeinde Ilsfeld. Die verkehrsgünstige Lage an der A81 hat entscheidend zur Ansiedlung von Industrie- und Gewerbebetrieben und damit zur Schaffung von Arbeitsplätzen in der Nähe beigetragen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie eine Grundschule sind am Ort. Weiterführende Schulen und zahlreiche zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten finden Sie in der weiteren Umgebung. Wichtige Arbeitgeber der Region liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.