Idyllisches Wohnen: Traumhafte Wohnung mit malerischem Gartenblick!
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 14193
Kaufpreis
390.000 €
2
Zimmer
1
Bad
62 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
6.290 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese einzigartige Wohnung im Parterre eines Altbau-Gebäudes versprüht den unwiderstehlichen Charme vergangener Zeiten. Das Gebäude beherbergt insgesamt nur drei Wohneinheiten, was für eine ruhige und gemütliche Atmosphäre sorgt. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, von dem aus Sie alle Zimmer bequem erreichen können. Ein Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der malerische Blick auf den angrenzenden Garten. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für Ihre Wohnideen. Das Schlafzimmer ergänzt diesen naturnahen Luxus und schafft eine entspannende Umgebung. Die Küche der Wohnung verfügt über einen gemütlichen Essplatz, an dem Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und genießen können. Sie ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum, während das Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Ausstattung
- Lange Diele
- Wannenbad
- Parkettböden
- Einbauküche
- Holzdoppelfenster
Lage
Grunewald, ein begehrter Stadtteil in der deutschen Hauptstadt, Berlin, ist bekannt für seine malerische und exklusive Lage im Südwesten der Stadt. Hier vereinen sich Natur und urbanes Leben auf harmonische Weise.
Diese gehobene Wohngegend zeichnet sich durch großzügige Villen, Altbauwohnungen und elegante Anwesen aus. Die Straßen sind von alten Bäumen gesäumt und vermitteln ein ruhiges, grünes Ambiente. Die Nachbarschaft ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt, da sie Zugang zu zahlreichen Parks, darunter der berühmte Grunewald Forst, sowie zu den Ufern des Wannsees und dem idyllischen Schlachtensee bietet. Grunewald hat auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die es leicht macht, andere Teile von Berlin zu erkunden. Die Gegend ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und bietet außerdem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in der Nähe.
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 390.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 62 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- ÖL
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.000 €)
- 1.667 € / Monat
- 20% Eigenkapital (78.000 €)
- 1.482 € / Monat
- 30% Eigenkapital (117.000 €)
- 1.297 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 585 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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