Attraktives Cityapartment mit Balkon

Wohnung zum Kauf in Berlin · 10623

Kaufpreis

349.000 €

1.5

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

7.122 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung "BITTE PRÜFEN SIE AUCH IHREN SPAM-FILTER, WENN SIE EINE IMMOBILIE BEI UNS ANFRAGEN, UM KEINE E-MAIL ZU VERPASSEN"

Auf Wunsch des Eigentümers wird diese Immobilie diskret vermarktet. Gerne stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch weitere Fotos und Unterlagen zur Verfügung. Ist Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin.

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At the request of the owner, this property is discreetly marketed. We will be happy to provide you with additional photos and documents. Is your interest aroused? Please give us a call and arrange a consultation or viewing appointment.

Ausstattung Altbau, barrierefrei, Aufzug, Einbauküche, Gepflegt, Keller, Fernwärme, Parkett

Lage Diese Lage nahe dem Zoologischen Garten im Westen Berlins ist äußerst begehrt. Die Kombination aus grüner Idylle, hochwertigen Einzelhandelsgeschäften und einer vielfältigen Gastronomie macht sie im Herzen von Berlin besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe lassen kaum Wünsche offen. Zum Shoppen und Flanieren lädt der nahegelegene Kurfürstendamm ein. Auch andere Zentren der Stadt, wie der Potsdamer Platz oder die Friedrichstraße, sind schnell und unkompliziert erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In Gehweite erreichen Sie den Zoologischen Garten, der einen optimalen Anschluss an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel bietet This location near the Zoological Garden in the western part of Berlin is highly sought after. The combination of green idyll, high-quality retail stores, and a diverse dining scene makes it particularly attractive in the heart of Berlin. Shopping options within walking distance leave little to be desired. For shopping and strolling, the nearby Kurfürstendamm invites. Other city centers, such as Potsdamer Platz or Friedrichstraße, are also quick and convenient to reach. The transportation connections are excellent. Within walking distance you reach the Zoological Garden, which offers optimal access to the public transport network.

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail!
Energieausweis vorhanden: ja

Objektbeschreibung "BITTE PRÜFEN SIE AUCH IHREN SPAM-FILTER, WENN SIE EINE IMMOBILIE BEI UNS ANFRAGEN, UM KEINE E-MAIL ZU VERPASSEN" Auf Wunsch des Eigentümers wird diese Immobilie diskret vermarktet. Gerne stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch weitere Fotos und Unterlagen zur Verfügung. Ist Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin. "PLEASE ALSO CHECK YOUR SPAM FILTER SO YOU DON'T MISS ANY EMAILS". At the request of the owner, this property is discreetly marketed. We will be happy to provide you with additional photos and documents. Is your interest aroused? Please give us a call and arrange a consultation or viewing appointment. Ausstattung Altbau, barrierefrei, Aufzug, Einbauküche, Gepflegt, Keller, Fernwärme, Parkett Lage Diese Lage nahe dem Zoologischen Garten im Westen Berlins ist äußerst begehrt. Die Kombination aus grüner Idylle, hochwertigen Einzelhandelsgeschäften und einer vielfältigen Gastronomie macht sie im Herzen von Berlin besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe lassen kaum Wünsche offen. Zum Shoppen und Flanieren lädt der nahegelegene Kurfürstendamm ein. Auch andere Zentren der Stadt, wie der Potsdamer Platz oder die Friedrichstraße, sind schnell und unkompliziert erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In Gehweite erreichen Sie den Zoologischen Garten, der einen optimalen Anschluss an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel bietet This location near the Zoological Garden in the western part of Berlin is highly sought after. The combination of green idyll, high-quality retail stores, and a diverse dining scene makes it particularly attractive in the heart of Berlin. Shopping options within walking distance leave little to be desired. For shopping and strolling, the nearby Kurfürstendamm invites. Other city centers, such as Potsdamer Platz or Friedrichstraße, are also quick and convenient to reach. The transportation connections are excellent. Within walking distance you reach the Zoological Garden, which offers optimal access to the public transport network. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 7
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 49 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 607 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktives Cityapartment mit Balkon

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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