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Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10115

Kaufpreis

370.000 €

2

Zimmer

1

Bad

49 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

7.551 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in bester zentraler Lage überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Der zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Balkon bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit fernab vom Trubel der Stadt. Ein großzügiges, modernes Duschbad sowie ein separates Ankleide- bzw. Einbauschrankzimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine helle und einladende Atmosphäre, während das geräumige Schlafzimmer das attraktive Gesamtbild dieser Wohnung harmonisch abrundet. Ausstattung * vollmöbliert * Neubau * offener Wohn-Essbereich * stufenloser Duscheingang inkl. Glastür * Fussbodenheizung * Videogegensprechanlage * Echtholzparkettboden mit Fußbodenheizung * Aufzug * attraktive Deckenhöhe * barrierefreie Aufzugsanbindung * Balkon * Beste Innenstadtlage Zentral und ruhig Lage Als einer der faszinierendsten Bezirke der Hauptstadt vereint Berlin-Mitte bekannte Sehenswürdigkeiten, sämtliche Freizeitaktivitäten und eine vielfältige Gastronomie. Die Bandbreite an Gastronomie, Einzelhandel und Kultur ist groß. Die Spree mit dem Monbijoupark oder auch der Friedrichstadtpalast sind nur einen Steinwurf entfernt - genauso wie das Regierungsviertel und die bekannte Friedrichstraße. Mit der nur wenige Schritte entfernt liegenden U-Bahn- und Busstation Oranienburger Tor, der S-Bahn-Station Nordbahnhof ist die Nachbarschaft hervorragend an den Rest der Hauptstadt angebunden. Auch die Bundesstraße 96 ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Bezirke.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
370.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 6
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
01.04.2026

Flächen

Wohnfläche
49 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2013
Heizungsart
Central Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.000 €)
1.582 € / Monat
20% Eigenkapital (74.000 €)
1.406 € / Monat
30% Eigenkapital (111.000 €)
1.230 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 658 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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