Rooftop-Villa über den Dächern: Duplex-Penthouse mit Privat-Aufzug & 360°-Dachterrasse

Penthouse zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41238

Kaufpreis

530.000 €

Zimmer

Bäder

202 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

2.624 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusives Duplex-Penthouse mit Privat-Aufzug separatem Eingang spektakulärer Dachterrasse & exklusivem Solarnutzungsrecht

Willkommen in einem Penthouse, das weit mehr ist als eine außergewöhnliche Eigentumswohnung. Dieses exklusive Duplex-Penthouse verbindet auf rund 201 m² Wohnfläche modernes Design, außergewöhnliche Architektur und ein Höchstmaß an Privatsphäre zu einem Wohnkonzept, das in dieser Form nur äußerst selten auf dem Markt zu finden ist.

Bereits die Ankunft vermittelt das besondere Wohngefühl. Ein Personenaufzug bringt Sie direkt in Ihre private Wohnebene. Zusätzlich verfügt das Penthouse über einen eigenen Hauseingang auf der 3. Etage, wodurch sich Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise miteinander verbinden lassen.

Die untere Ebene eignet sich hervorragend als repräsentativer Empfangsbereich für Selbstständige, Freiberufler oder Unternehmer. Kunden und Geschäftspartner gelangen über den separaten Eingang in einen eigenen Empfangsbereich mit Gäste-WC. Ein weiteres Zimmer mit eigenem En-Suite-Bad kann flexibel als Büro, Besprechungsraum oder komfortables Gästezimmer genutzt werden. Dadurch entstehen interessante Möglichkeiten für Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll unter einem Dach vereinen möchten.

Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Wohnebene, die durch ihre außergewöhnliche Architektur beeindruckt. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird von einem imposanten Pyramidendach mit zentraler Glaskuppel geprägt. Die elektrisch zu öffnende Dachkuppel sorgt an warmen Tagen für eine natürliche Belüftung und unterstreicht den besonderen Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch elektrisch gesteuerte Rollläden, die Licht, Sonnenschutz und Privatsphäre bequem auf Knopfdruck regulieren.

Großzügige Fensterflächen lassen den Wohnbereich mit Tageslicht durchfluten und schaffen ein einzigartiges Raumgefühl mit außergewöhnlichen Sichtachsen.

Eine Dachterrasse wie eine private Rooftop-Villa

Das absolute Herzstück des Penthouses ist die außergewöhnliche Dachterrasse.

Anders als bei vielen klassischen Penthäusern wurde hier bewusst auf schmale umlaufende Balkonflächen verzichtet. Stattdessen entstand eine großzügige Dachlandschaft mit unterschiedlichen Aufenthaltsbereichen, die den Außenraum zu einem zweiten Wohnzimmer macht.

Die zentrale Hauptterrasse eröffnet einen beeindruckenden 360°-Panoramablick über die Dächer von Mönchengladbach. Von hier reicht der Blick bis zum nahegelegenen Bresgespark, dessen renaturierte Nierslandschaft heute zu den schönsten Naherholungsgebieten der Stadt gehört und in wenigen Gehminuten erreichbar ist.

Ergänzt wird die Hauptterrasse durch einen großzügigen Südausleger, der den ganzen Tag Sonne bietet und bewusst als exklusiver Outdoor-Wohnbereich konzipiert wurde. Hier finden Sonnenliegen, Lounge-Möbel oder ein Outdoor-Dining-Bereich ausreichend Platz.

Ein besonderes Highlight: Der südliche Terrassenbereich wurde bereits statisch verstärkt, sodass dort problemlos ein Whirlpool installiert werden kann. So lässt sich eine private Rooftop-Wellnesslandschaft mit maximaler Privatsphäre realisieren.

Auf der Dachterrasse befindet sich außerdem ein separates Nebengebäude, das flexibel als Hauswirtschaftsraum, Sauna, Wellnessbereich oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

Nachhaltigkeit trifft Zukunft

Ein weiterer außergewöhnlicher Mehrwert dieser Immobilie ist das exklusive Sondernutzungsrecht an der südlichen Dachfläche. Ausschließlich der Eigentümer des Penthouses ist berechtigt, dort eine eigene Photovoltaikanlage zu installieren und die Sonnenenergie für den eigenen Haushalt zu nutzen.

Darüber hinaus wurde bereits ein Kaminanschluss vorbereitet, sodass sich bei Bedarf ein Kamin oder moderner Kaminofen realisieren lässt und der Wohnbereich zusätzlich an Atmosphäre gewinnt.

Ausstattung

ca. 201 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
Exklusives Duplex-Penthouse
Direkter Personenaufzug bis in die Wohnung
Zusätzlicher separater Hauseingang auf der 3. Etage
Ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Repräsentativer Empfangsbereich
Gäste-WC im Eingangsbereich
Büro, Besprechungsraum oder Gästezimmer mit eigenem En-Suite-Bad
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit außergewöhnlicher Deckenhöhe
Markantes Pyramidendach mit elektrisch zu öffnender Glaskuppel
Elektrisch gesteuerte Rollläden
Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
Hochwertige Granitböden
Fußbodenheizung
Master-Suite mit Ankleidezimmer
Badezimmer en Suite mit Badewanne und Dusche
Spektakuläre Dachterrasse mit 360°-Panoramablick
Großzügiger Südausleger als zusätzlicher Outdoor-Wohnbereich
Statik für Whirlpool bereits vorbereitet
Separates Terrassenhaus als Sauna oder Hauswirtschaftsraum nutzbar
Exklusives Sondernutzungsrecht für eine Photovoltaikanlage auf der südlichen Dachfläche
Vorbereiteter Kaminanschluss
Videogegensprechanlage
Schall- und trittschalloptimierte Bauweise
Privater Weinkeller
Begehbarer Kühlraum
2 Kellerräume (1 Weinkeller und 1 großer Lagerkeller)
Zwei Tiefgaragenstellplätze (optional zum Kauf oder zur Miete)

Lage Das Penthouse befindet sich in einer gepflegten Wohnlage im Süden von Mönchengladbach und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Cafés, Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der öffentliche Nahverkehr ist schnell erreichbar und bietet eine komfortable Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Städte wie Köln und Düsseldorf..

Besonders hervorzuheben ist der nur wenige Gehminuten entfernte Bresgespark. Die aufwendig renaturierte Nierslandschaft mit ihren Spazier- und Radwegen bietet einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Sonstiges Diese Immobilie richtet sich gezielt an anspruchsvolle Einzelpersonen oder Paare, die modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Flexibilität und Lebensqualität verbinden möchten.

Wenn Sie einen Ort suchen, der sowohl als stilvoller Rückzugsort als auch als Bühne für besondere Momente dient, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Disclaimer / Haftungsausschluss

Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir als Makler keine Gewähr.

Verbindlich und maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen, Beschreibungen und Festlegungen im notariellen Kaufvertrag.

Impressum:

Angaben gemäß § 5 TMG:

STARMAZING® Immobilien Herzogstr. 33 41238 Mönchengladbach

Deutschland

Geschäftsführung: Lidia Nicklaus

Kontakt:

Telefon: +49 2166 – 9400 174

Umsatzsteuer:

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 298 339 388

Identifikation:

D-U-N-S ® Nummer: 313 542 738

SAP Ariba: STARMAZING® Lieferanten-Profil:

https://discovery.ariba.com/profile/starmazing

Markenzeichen:

STARMAZING® ist in 28 Ländern registriert als unser patentiertes Markenzeichen.

STARMAZING® Registratur beim Deutschen Patentamt und Marken-Rechtsvertretung.

STARMAZING® Registratur als EU Unionsmarke in 28 Ländern und Marken-Rechtsvertretung.

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:

Lidia Nicklaus Herzogstr. 33 41238 Mönchengladbach

Deutschland

Weitere Angaben zum Impressum:

https://www.starmazing.de/impressum/

Objektbeschreibung Exklusives Duplex-Penthouse mit Privat-Aufzug separatem Eingang spektakulärer Dachterrasse & exklusivem Solarnutzungsrecht Willkommen in einem Penthouse, das weit mehr ist als eine außergewöhnliche Eigentumswohnung. Dieses exklusive Duplex-Penthouse verbindet auf rund 201 m² Wohnfläche modernes Design, außergewöhnliche Architektur und ein Höchstmaß an Privatsphäre zu einem Wohnkonzept, das in dieser Form nur äußerst selten auf dem Markt zu finden ist. Bereits die Ankunft vermittelt das besondere Wohngefühl. Ein Personenaufzug bringt Sie direkt in Ihre private Wohnebene. Zusätzlich verfügt das Penthouse über einen eigenen Hauseingang auf der 3. Etage, wodurch sich Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise miteinander verbinden lassen. Die untere Ebene eignet sich hervorragend als repräsentativer Empfangsbereich für Selbstständige, Freiberufler oder Unternehmer. Kunden und Geschäftspartner gelangen über den separaten Eingang in einen eigenen Empfangsbereich mit Gäste-WC. Ein weiteres Zimmer mit eigenem En-Suite-Bad kann flexibel als Büro, Besprechungsraum oder komfortables Gästezimmer genutzt werden. Dadurch entstehen interessante Möglichkeiten für Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll unter einem Dach vereinen möchten. Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Wohnebene, die durch ihre außergewöhnliche Architektur beeindruckt. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird von einem imposanten Pyramidendach mit zentraler Glaskuppel geprägt. Die elektrisch zu öffnende Dachkuppel sorgt an warmen Tagen für eine natürliche Belüftung und unterstreicht den besonderen Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch elektrisch gesteuerte Rollläden, die Licht, Sonnenschutz und Privatsphäre bequem auf Knopfdruck regulieren. Großzügige Fensterflächen lassen den Wohnbereich mit Tageslicht durchfluten und schaffen ein einzigartiges Raumgefühl mit außergewöhnlichen Sichtachsen. Eine Dachterrasse wie eine private Rooftop-Villa Das absolute Herzstück des Penthouses ist die außergewöhnliche Dachterrasse. Anders als bei vielen klassischen Penthäusern wurde hier bewusst auf schmale umlaufende Balkonflächen verzichtet. Stattdessen entstand eine großzügige Dachlandschaft mit unterschiedlichen Aufenthaltsbereichen, die den Außenraum zu einem zweiten Wohnzimmer macht. Die zentrale Hauptterrasse eröffnet einen beeindruckenden 360°-Panoramablick über die Dächer von Mönchengladbach. Von hier reicht der Blick bis zum nahegelegenen Bresgespark, dessen renaturierte Nierslandschaft heute zu den schönsten Naherholungsgebieten der Stadt gehört und in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Ergänzt wird die Hauptterrasse durch einen großzügigen Südausleger, der den ganzen Tag Sonne bietet und bewusst als exklusiver Outdoor-Wohnbereich konzipiert wurde. Hier finden Sonnenliegen, Lounge-Möbel oder ein Outdoor-Dining-Bereich ausreichend Platz. Ein besonderes Highlight: Der südliche Terrassenbereich wurde bereits statisch verstärkt, sodass dort problemlos ein Whirlpool installiert werden kann. So lässt sich eine private Rooftop-Wellnesslandschaft mit maximaler Privatsphäre realisieren. Auf der Dachterrasse befindet sich außerdem ein separates Nebengebäude, das flexibel als Hauswirtschaftsraum, Sauna, Wellnessbereich oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Nachhaltigkeit trifft Zukunft Ein weiterer außergewöhnlicher Mehrwert dieser Immobilie ist das exklusive Sondernutzungsrecht an der südlichen Dachfläche. Ausschließlich der Eigentümer des Penthouses ist berechtigt, dort eine eigene Photovoltaikanlage zu installieren und die Sonnenenergie für den eigenen Haushalt zu nutzen. Darüber hinaus wurde bereits ein Kaminanschluss vorbereitet, sodass sich bei Bedarf ein Kamin oder moderner Kaminofen realisieren lässt und der Wohnbereich zusätzlich an Atmosphäre gewinnt. Ausstattung * ca. 201 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen * Exklusives Duplex-Penthouse * Direkter Personenaufzug bis in die Wohnung * Zusätzlicher separater Hauseingang auf der 3. Etage * Ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach * Repräsentativer Empfangsbereich * Gäste-WC im Eingangsbereich * Büro, Besprechungsraum oder Gästezimmer mit eigenem En-Suite-Bad * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit außergewöhnlicher Deckenhöhe * Markantes Pyramidendach mit elektrisch zu öffnender Glaskuppel * Elektrisch gesteuerte Rollläden * Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen * Hochwertige Granitböden * Fußbodenheizung * Master-Suite mit Ankleidezimmer * Badezimmer en Suite mit Badewanne und Dusche * Spektakuläre Dachterrasse mit 360°-Panoramablick * Großzügiger Südausleger als zusätzlicher Outdoor-Wohnbereich * Statik für Whirlpool bereits vorbereitet * Separates Terrassenhaus als Sauna oder Hauswirtschaftsraum nutzbar * Exklusives Sondernutzungsrecht für eine Photovoltaikanlage auf der südlichen Dachfläche * Vorbereiteter Kaminanschluss * Videogegensprechanlage * Schall- und trittschalloptimierte Bauweise * Privater Weinkeller * Begehbarer Kühlraum * 2 Kellerräume (1 Weinkeller und 1 großer Lagerkeller) * Zwei Tiefgaragenstellplätze (optional zum Kauf oder zur Miete) Lage Das Penthouse befindet sich in einer gepflegten Wohnlage im Süden von Mönchengladbach und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Cafés, Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der öffentliche Nahverkehr ist schnell erreichbar und bietet eine komfortable Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Städte wie Köln und Düsseldorf.. Besonders hervorzuheben ist der nur wenige Gehminuten entfernte Bresgespark. Die aufwendig renaturierte Nierslandschaft mit ihren Spazier- und Radwegen bietet einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Sonstiges Diese Immobilie richtet sich gezielt an anspruchsvolle Einzelpersonen oder Paare, die modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Flexibilität und Lebensqualität verbinden möchten. Wenn Sie einen Ort suchen, der sowohl als stilvoller Rückzugsort als auch als Bühne für besondere Momente dient, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Disclaimer / Haftungsausschluss Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir als Makler keine Gewähr. Verbindlich und maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen, Beschreibungen und Festlegungen im notariellen Kaufvertrag. Impressum: Angaben gemäß § 5 TMG: STARMAZING® Immobilien Herzogstr. 33 41238 Mönchengladbach Deutschland Geschäftsführung: Lidia Nicklaus Kontakt: Telefon: +49 2166 – 9400 174 Umsatzsteuer: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 298 339 388 Identifikation: D-U-N-S ® Nummer: 313 542 738 SAP Ariba: STARMAZING® Lieferanten-Profil: https://discovery.ariba.com/profile/starmazing Markenzeichen: STARMAZING® ist in 28 Ländern registriert als unser patentiertes Markenzeichen. STARMAZING® Registratur beim Deutschen Patentamt und Marken-Rechtsvertretung. STARMAZING® Registratur als EU Unionsmarke in 28 Ländern und Marken-Rechtsvertretung. Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV: Lidia Nicklaus Herzogstr. 33 41238 Mönchengladbach Deutschland Weitere Angaben zum Impressum: https://www.starmazing.de/impressum/