Traumhafte neue Dachgeschosswohnung, super hell, mehrere Terrassen, einzugsbereit
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 10407
Kaufpreis
1.029.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
130 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
7.915 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Provisionsfreies, neu ausgebautes, bezugsfreies Dachgeschoss! Die tolle Wohnung mit 3 Zimmern (4 Zimmer sind unkompliziert möglich) ist perfekt für die Familie mit Kind. Ein sehr großer Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum, mehrere Terrassen, große Fenster und Balkontüren geben der Wohnung Licht und Wärme. An viele komfortable Details wurde gedacht: Aufzug, bodengleiche Dusche, Fußbodenheizung, Lichtkuppeln, Wasser- und Stromanschluss auf den Terrassen uvm.
Ausstattung
- Bezugsfreies, lichtdurchflutetes Penthouse
- Eleganter Parkettboden in Fischgrät-Optik
- 2 Bäder (eins mit Dusche, eins mit Wanne)
- Hochwertige Ausstattung der Bäder (Waschtisch, Sanitärelemente), Tageslicht durch Veluxfenster
- 3 Terrassen mit Abstellschutz für Balkonmöbel, Grill u.ä.
- Aufzug, Kellerabteil
Lage
Wohnen in der Grünen Stadt in bester Nachbarschaft zum Bötzow- und Kollwitzkiez! Hier fühlt man sich daheim! Das Wohngebiet besticht durch die urbane Lage; attraktive Ausflugsziele wie die Kulturbrauerei, der Mauerparkt oder der Wochenmarkt auf dem Kollwitzplatz laden ein. Ein Rewe und viele individuelle Geschäfte sind nur wenige Querstraßen entfernt.
Mehrere Buslinien und Haltestellen befinden sich direkt um die Ecke (z. B. Kniprodestraße / Danziger Straße). S-Bahn und U‑Bahn sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Parkplätze und Stellflächen für Elektrisches Laden befinden sich direkt vor dem Haus.
Sonstiges
- Fassadendämmung, Erneuerung des gesamten Dachstuhls 2025
- Effektive Gaszentralheizung, perspektivisch Wärmepumpe / Anschluss an Fernwärme
- Beeindruckendes, modernes Raumkonzept
- Ausführung aller Fenster und Schiebetüren als Holzfenster
- weitere Wohnungsgrößen von 66 - 158 m² verfügbar
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 1.029.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 5 von 5
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 130 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (102.900 €)
- 4.399 € / Monat
- 20% Eigenkapital (205.800 €)
- 3.910 € / Monat
- 30% Eigenkapital (308.700 €)
- 3.421 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.714 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
1.029.000 €