Neubau Ihres individuellen, modernen Architektenhauses zum Festpreis

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30900

Kaufpreis

475.000 €

Zimmer

Bad

129 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.682 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das angebotene Objekt zeigt beispielhaft eine mögliche Bebauung und Ausstattung.

Wir bauen für Sie Ihr individuelles Architektenhaus

Massiv. Stein auf Stein. Grundsolide.
zum garantierten Festpreis
mit Bauzeitgarantie
nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

In unseren stilvoll eingerichteten Musterhäusern überzeugen Sie sich von unserer umfangreichen Festpreisausstattung und gewinnen einen ersten Eindruck unserer hervorragenden Bauqualität.

Energieeffizientes Bauen: Wir erstellen Ihr Haus mit Energieeffizienzklasse A. Auf Wunsch bauen wir Ihr Haus als förderfähiges klimafreundliches Wohngebäude (KfW-Programm 297, 298, 300).

Bei Fischer-Bau ist einfach mehr inklusive:

Architektenleistungen, Statik
Bauantrag, Entwässerungsantrag
Wärmeschutznachweis und Energiepass
Energieeffizienzklasse A
Luftdichtigkeit durch Blower-Door-Test garantiert
hauseigener Kundendienst
Festpreisgarantie
garantierter Baubeginn und Bauzeitgarantie
Zahlung nach Baufortschritt in nachvollziehbaren Raten
Fischer-Bau ist Ihr alleiniger Vertragspartner
keine Abtretung der Gewährleistung
Qualifizierte Bauleiter. Dipl.-Ing. und Architekt
Geprüftes Bonitätssiegel bescheinigt sehr gute Bonität
Qualitätskontrolle durch Bausachverständige des TÜV-Nord

Überzeugende Qualität und Kundenzufriedenheit: Ständige Hausbesichtigungen von Kundenhäusern unmittelbar vor Fertigstellung und in Abstimmung mit unseren Bauherren dienen als Referenz unserer Qualität und Kundennähe.

Ausstattung Architektur und Ausstattung Ihres neuen Zuhauses werden individuell mit Ihnen geplant.

Gemäß Bauherren-Baubeschreibung alles inklusive bei Fischer-Bau:

Erdarbeiten und Fundamentgründung
Verblend-/ Klinkermauerwerk bzw. Edelputzfassade gemäß Planung
ca. 30 verschiedene Verblender/ Klinker der Firma Röben stehen zur Auswahl
hochwertige, energieeffiziente Fassaden- und Dachdämmung
massiv gemauerte Außen- und Innenwände
viele verschiedene Haustüren zur Auswahl
energiesparende Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
außen farbige Fenster oder weiße Fenster wahlweise mit innenliegenden Sprossen
Luft-/Wasserwärmepumpe von Vaillant
Warmwasser-Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen mit Thermostat-Einzelraumsteuerung
viele verschiedene Innentüren zur Auswahl
Vollholztreppe oder Designertreppe mit Vollholzstufen in 15 verschiedenen Holzfarben
Sanitärobjekte verschiedener Premiummarken inkl. dazugehöriger Kleinteile
Boden- und Wandfliesen inkl. Feinsteinzeug in großen Formaten
Netzwerkdosen inklusive
Anschluss für E-Mobilität
hochwertiger Dachstuhl aus Massivholz als Pfetten- oder Kehlriegeldach
Tondachsteine von Röben oder Betonpfanne von Braas … und vieles mehr.

Lage Inmitten der idyllischen Ortschaft Scherenbostel befindet sich dieses attraktive Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Der Schlesierweg ist eine kleine, kaum befahrene Anliegerstraße – ideal für alle, die Wert auf Erholung und Privatsphäre legen. Das Grundstück besticht durch seine naturnahe Umgebung und das harmonische Ortsbild. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Erreichbarkeit urbaner Zentren.

Durch die zentrale Lage innerhalb der Wedemark erreichen Sie sowohl Bissendorf als auch Mellendorf in wenigen Minuten. Dort finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote. Die Anbindung an die Landeshauptstadt Hannover ist ausgezeichnet: In ca. 20 Minuten gelangen Sie über die Autobahn A7 oder die S-Bahn-Anbindung in Bissendorf direkt in die City von Hannover. Der Bahnhof Bissendorf ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine regelmäßige S-Bahn-Verbindung. Auch der Flughafen Hannover-Langenhagen ist in rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Wedemark bietet ein vielfältiges Freizeitangebot: Für Naturliebhaber laden zahlreiche Wander- und Radwege durch Felder, Wälder und Wiesen zur aktiven Erholung ein. Das nahegelegene Hallen- und Freibad Mellendorf sorgt für Badevergnügen zu jeder Jahreszeit. Sportbegeisterte finden ein breites Vereinsangebot: Ob Fußball, Tennis, Reiten oder Schützenverein – die örtlichen Sport- und Freizeitvereine sind bestens organisiert und freuen sich über neue Mitglieder. Kulturelle Veranstaltungen, Dorffeste und Wochenmärkte fördern ein aktives und herzliches Miteinander in der Gemeinde. Besonders hervorzuheben ist der starke Zusammenhalt in den örtlichen Vereinen, wie dem SC Wedemark (Fußball), dem Reitverein Wedemark, dem Schützenverein Scherenbostel und zahlreichen weiteren Gruppen, die für ein lebendiges Dorfleben sorgen.

Dieses Grundstück ist die ideale Wahl für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen suchen, aber auf eine gute Anbindung an Infrastruktur und Stadtleben nicht verzichten möchten. Ob als Rückzugsort für die Familie oder als Basis für aktive Freizeitgestaltung – hier lassen sich Wohnträume verwirklichen.

Sonstiges Als erfahrener Bauträger seit 1983 begleiten wir Sie als regionales Familienunternehmen auf dem Weg in Ihr Eigenheim - von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. Fischer-Bau steht für Qualität, Verlässlichkeit und individuelle Architektur. Mit Fischer-Bau legen Sie Ihr Bauvorhaben von Anfang an in erfahrene und vertrauenswürdige Hände.

Der beispielhaft genannte Kaufpreis beinhaltet unser massiv gebautes Architektenhaus (gemäß Planungsvorschlag) inkl. Grundstück.

Bei den Quadratmeterangaben des Hauses handelt es sich um Raumgrößen nach den Rohbaumaßen dieser Zeichnung abzüglich Innenputz. Bei den gezeigten Ansichten handelt es sich um Beispielfotos.

Darüber hinaus sind zu berücksichtigen: Grundstücksbezogene Nebenkosten wie Hausanschlüsse, Behördengebühren, Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Finanzierungskosten, Außenanlagen.

Wir bieten Top-Zinskonditionen und erarbeiten Ihr persönlich optimiertes Finanzierungskonzept.

Gern beraten wir Sie persönlich über die vielfältigen Möglichkeiten, damit Sie die richtige Entscheidung treffen!

Ihr Ansprechpartner: Verkaufsteam Hannover Tel. 05102 919090

Objektbeschreibung Das angebotene Objekt zeigt beispielhaft eine mögliche Bebauung und Ausstattung. Wir bauen für Sie Ihr individuelles Architektenhaus - Massiv. Stein auf Stein. Grundsolide. - zum garantierten Festpreis - mit Bauzeitgarantie - nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. In unseren stilvoll eingerichteten Musterhäusern überzeugen Sie sich von unserer umfangreichen Festpreisausstattung und gewinnen einen ersten Eindruck unserer hervorragenden Bauqualität. Energieeffizientes Bauen: Wir erstellen Ihr Haus mit Energieeffizienzklasse A. Auf Wunsch bauen wir Ihr Haus als förderfähiges klimafreundliches Wohngebäude (KfW-Programm 297, 298, 300). Bei Fischer-Bau ist einfach mehr inklusive: - Architektenleistungen, Statik - Bauantrag, Entwässerungsantrag - Wärmeschutznachweis und Energiepass - Energieeffizienzklasse A - Luftdichtigkeit durch Blower-Door-Test garantiert - hauseigener Kundendienst - Festpreisgarantie - garantierter Baubeginn und Bauzeitgarantie - Zahlung nach Baufortschritt in nachvollziehbaren Raten - Fischer-Bau ist Ihr alleiniger Vertragspartner - keine Abtretung der Gewährleistung - Qualifizierte Bauleiter. Dipl.-Ing. und Architekt - Geprüftes Bonitätssiegel bescheinigt sehr gute Bonität - Qualitätskontrolle durch Bausachverständige des TÜV-Nord Überzeugende Qualität und Kundenzufriedenheit: Ständige Hausbesichtigungen von Kundenhäusern unmittelbar vor Fertigstellung und in Abstimmung mit unseren Bauherren dienen als Referenz unserer Qualität und Kundennähe. Ausstattung Architektur und Ausstattung Ihres neuen Zuhauses werden individuell mit Ihnen geplant. Gemäß Bauherren-Baubeschreibung alles inklusive bei Fischer-Bau: - Erdarbeiten und Fundamentgründung - Verblend-/ Klinkermauerwerk bzw. Edelputzfassade gemäß Planung - ca. 30 verschiedene Verblender/ Klinker der Firma Röben stehen zur Auswahl - hochwertige, energieeffiziente Fassaden- und Dachdämmung - massiv gemauerte Außen- und Innenwände - viele verschiedene Haustüren zur Auswahl - energiesparende Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - außen farbige Fenster oder weiße Fenster wahlweise mit innenliegenden Sprossen - Luft-/Wasserwärmepumpe von Vaillant - Warmwasser-Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen mit Thermostat-Einzelraumsteuerung - viele verschiedene Innentüren zur Auswahl - Vollholztreppe oder Designertreppe mit Vollholzstufen in 15 verschiedenen Holzfarben - Sanitärobjekte verschiedener Premiummarken inkl. dazugehöriger Kleinteile - Boden- und Wandfliesen inkl. Feinsteinzeug in großen Formaten - Netzwerkdosen inklusive - Anschluss für E-Mobilität - hochwertiger Dachstuhl aus Massivholz als Pfetten- oder Kehlriegeldach - Tondachsteine von Röben oder Betonpfanne von Braas … und vieles mehr. Lage Inmitten der idyllischen Ortschaft Scherenbostel befindet sich dieses attraktive Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Der Schlesierweg ist eine kleine, kaum befahrene Anliegerstraße – ideal für alle, die Wert auf Erholung und Privatsphäre legen. Das Grundstück besticht durch seine naturnahe Umgebung und das harmonische Ortsbild. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Erreichbarkeit urbaner Zentren. Durch die zentrale Lage innerhalb der Wedemark erreichen Sie sowohl Bissendorf als auch Mellendorf in wenigen Minuten. Dort finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote. Die Anbindung an die Landeshauptstadt Hannover ist ausgezeichnet: In ca. 20 Minuten gelangen Sie über die Autobahn A7 oder die S-Bahn-Anbindung in Bissendorf direkt in die City von Hannover. Der Bahnhof Bissendorf ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine regelmäßige S-Bahn-Verbindung. Auch der Flughafen Hannover-Langenhagen ist in rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Wedemark bietet ein vielfältiges Freizeitangebot: Für Naturliebhaber laden zahlreiche Wander- und Radwege durch Felder, Wälder und Wiesen zur aktiven Erholung ein. Das nahegelegene Hallen- und Freibad Mellendorf sorgt für Badevergnügen zu jeder Jahreszeit. Sportbegeisterte finden ein breites Vereinsangebot: Ob Fußball, Tennis, Reiten oder Schützenverein – die örtlichen Sport- und Freizeitvereine sind bestens organisiert und freuen sich über neue Mitglieder. Kulturelle Veranstaltungen, Dorffeste und Wochenmärkte fördern ein aktives und herzliches Miteinander in der Gemeinde. Besonders hervorzuheben ist der starke Zusammenhalt in den örtlichen Vereinen, wie dem SC Wedemark (Fußball), dem Reitverein Wedemark, dem Schützenverein Scherenbostel und zahlreichen weiteren Gruppen, die für ein lebendiges Dorfleben sorgen. Dieses Grundstück ist die ideale Wahl für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen suchen, aber auf eine gute Anbindung an Infrastruktur und Stadtleben nicht verzichten möchten. Ob als Rückzugsort für die Familie oder als Basis für aktive Freizeitgestaltung – hier lassen sich Wohnträume verwirklichen. Sonstiges Als erfahrener Bauträger seit 1983 begleiten wir Sie als regionales Familienunternehmen auf dem Weg in Ihr Eigenheim - von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. Fischer-Bau steht für Qualität, Verlässlichkeit und individuelle Architektur. Mit Fischer-Bau legen Sie Ihr Bauvorhaben von Anfang an in erfahrene und vertrauenswürdige Hände. Der beispielhaft genannte Kaufpreis beinhaltet unser massiv gebautes Architektenhaus (gemäß Planungsvorschlag) inkl. Grundstück. Bei den Quadratmeterangaben des Hauses handelt es sich um Raumgrößen nach den Rohbaumaßen dieser Zeichnung abzüglich Innenputz. Bei den gezeigten Ansichten handelt es sich um Beispielfotos. Darüber hinaus sind zu berücksichtigen: Grundstücksbezogene Nebenkosten wie Hausanschlüsse, Behördengebühren, Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Finanzierungskosten, Außenanlagen. Wir bieten Top-Zinskonditionen und erarbeiten Ihr persönlich optimiertes Finanzierungskonzept. Gern beraten wir Sie persönlich über die vielfältigen Möglichkeiten, damit Sie die richtige Entscheidung treffen! Ihr Ansprechpartner: Verkaufsteam Hannover Tel. 05102 919090