Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Wohlfühlen

Wohnung zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 71296

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

4.313 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche versehen, die ausreichend Stauraum sowie alle wichtigen Elektrogeräte bietet und direkt zum Kochen einlädt.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien schafft.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die bequemes und sicheres Parken gewährleisten.

Ausstattung Ausgestattet ist die Wohnung mit:

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Weiteres Zimmer (z. B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar)
Küche mit Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Separates Gäste-WC
Fliesenböden (Küche, Bad)
Laminatböden (Wohn-Schlafzimmer)
2 Tiefgaragenstellplätze

Lage Heimsheim liegt im Enzkreis in Baden-Württemberg und überzeugt durch seine verkehrsgünstige Anbindung an die A8 mit schneller Erreichbarkeit der Städte Stuttgart und Pforzheim.

Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Feldern und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig verfügt Heimsheim über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien.

Sonstiges Die Kombination aus durchdachter Ausstattung, praktischer Raumaufteilung macht dieses Objekt zu einer interessanten Wohnmöglichkeit.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einer kleinen Wohnanlage und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche versehen, die ausreichend Stauraum sowie alle wichtigen Elektrogeräte bietet und direkt zum Kochen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien schafft. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die bequemes und sicheres Parken gewährleisten. Ausstattung Ausgestattet ist die Wohnung mit: - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Weiteres Zimmer (z. B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar) - Küche mit Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Separates Gäste-WC - Fliesenböden (Küche, Bad) - Laminatböden (Wohn-Schlafzimmer) - 2 Tiefgaragenstellplätze Lage Heimsheim liegt im Enzkreis in Baden-Württemberg und überzeugt durch seine verkehrsgünstige Anbindung an die A8 mit schneller Erreichbarkeit der Städte Stuttgart und Pforzheim. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Feldern und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig verfügt Heimsheim über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien. Sonstiges Die Kombination aus durchdachter Ausstattung, praktischer Raumaufteilung macht dieses Objekt zu einer interessanten Wohnmöglichkeit. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab 01.09.2026

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.900 €): 1.235 € / Monat
20% Eigenkapital (57.800 €): 1.098 € / Monat
30% Eigenkapital (86.700 €): 961 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 368 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Wohlfühlen

Beschreibung

Ausstattung