Neuwertig, hell, sofort beziehbar

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71706

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

52 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

5.673 €

pro m²

Beschreibung

Die Küche ist als offene Küche ausgeführt und ausgestattet mit einem Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Umluft-Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank und verschiedene Schränke. Das Badezimmer gliedert sich in bodengleiche Dusche, WC, Waschbecken mit Unterbau-Badmöbel, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist im Preis inbegriffen.

Die Nebenkosten betragen laut Wirtschaftplan 269,00 Euro monatlich. In den Nebenkosten sind neben den Heizkosten auch die Kosten für Rücklagen, den Aufzug und den Hausmeisterdienst enthalten.

Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.

Ausstattung Bodenbeläge Vinylbelag in Flur, Schlafzimmer, Küche und Wohn-/Esszimmer Fliesen in Badezimmer Terrassenplatten auf Terrasse

Fenster Kunststoff 3-fach verglast Das Haus verfügt über Glasfaseranschluss

Lage Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Markgröningen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Rewe, Aldi, Apotheke, Drogeriemarkt Rossmann, Stadtbücherei, Bäcker, Metzger, Kreissparkasse, VR-Bank Asperg-Markgröningen, Postfiliale, Eisdiele, Pizzeria befinden sich in der Nähe mit kurzen Fahrwegen oder sind auch zu Fuß erreichbar. Von der Haltestelle, die 150 m entfernt liegt, fahren verschiedene Buslinien in Richtung Ludwigsburg, Asperg, Möglingen, Schwieberdingen, Zuffenhausen. Zur Autobahnanschlussstelle Ludwigsburg Süd gelangen Sie in ca. 10 Minuten, zur B10 fahren Sie 5 Minuten.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Markgröningen. Das Haus wurde 2023 in energieeffizientem KfW-Effizienzhaus-55-Standard errichtet. Ein Aufzug verbindet alle Etagen miteinander, sodass ein stufenloses Wohnen bis ins hohe Alter möglich ist. Die Wohnung gliedert sich in Flur, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, offene Küche mit Wohn-/Esszimmer und Terrasse mit Garten. Die Terrasse ist zur Südseite ausgerichtet und überdacht. Der Garten ist mit einem Sondernutzungsrecht ausgestattet und eben angelegt mit Rasen. Die Küche ist als offene Küche ausgeführt und ausgestattet mit einem Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Umluft-Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank und verschiedene Schränke. Das Badezimmer gliedert sich in bodengleiche Dusche, WC, Waschbecken mit Unterbau-Badmöbel, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist im Preis inbegriffen. Die Nebenkosten betragen laut Wirtschaftplan 269,00 Euro monatlich. In den Nebenkosten sind neben den Heizkosten auch die Kosten für Rücklagen, den Aufzug und den Hausmeisterdienst enthalten. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Ausstattung Bodenbeläge Vinylbelag in Flur, Schlafzimmer, Küche und Wohn-/Esszimmer Fliesen in Badezimmer Terrassenplatten auf Terrasse Fenster Kunststoff 3-fach verglast Das Haus verfügt über Glasfaseranschluss Lage Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Markgröningen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Rewe, Aldi, Apotheke, Drogeriemarkt Rossmann, Stadtbücherei, Bäcker, Metzger, Kreissparkasse, VR-Bank Asperg-Markgröningen, Postfiliale, Eisdiele, Pizzeria befinden sich in der Nähe mit kurzen Fahrwegen oder sind auch zu Fuß erreichbar. Von der Haltestelle, die 150 m entfernt liegt, fahren verschiedene Buslinien in Richtung Ludwigsburg, Asperg, Möglingen, Schwieberdingen, Zuffenhausen. Zur Autobahnanschlussstelle Ludwigsburg Süd gelangen Sie in ca. 10 Minuten, zur B10 fahren Sie 5 Minuten.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Sofort beziehbar

Flächen

Wohnfläche: 52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2023
Energieklasse: B
Heizungsart: Holz Hackschnitzel

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 374 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neuwertig, hell, sofort beziehbar

Beschreibung

Ausstattung