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Selten. Großzügig. Provisionsfrei: Ihre Chance in Salzweg
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Salzweg · 94121
Kaufpreis
399.000 €
10
Zimmer
2
Bäder
166 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
2.404 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Salzweg – hier erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Potenzial, unverbaubarer Aussicht und einem Grundstück, wie man es innerorts nur noch selten findet.
Auf rund 166 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.967 m² eröffnet sich viel Raum für eigene Ideen. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Chance, ein Zuhause ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Besonders reizvoll ist der freie, unverbaubare Blick aus dem Obergeschoss. Er vermittelt Weite, Ruhe und eine Wohnqualität, die sich nicht nachträglich schaffen lässt. Auch die Möglichkeit, nahezu 2.000 m² Grundstück innerhalb des Ortes zu erwerben, stellt eine seltene Gelegenheit dar – mit viel Platz für Garten, Familie, Freizeit oder zukünftige Entwicklung.
Vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung erscheint zudem eine Grundstücksteilung grundsätzlich denkbar, sodass gegebenenfalls ein zusätzlicher Bauplatz entstehen könnte.
Im Zuge einer energetischen Sanierung kommen möglicherweise attraktive Fördermöglichkeiten infrage. Aufgrund des energetischen Ausgangszustands könnte das Gebäude gegebenenfalls als **Worst Performing Building (WPB)** eingestuft werden. In Verbindung mit passenden KfW-Programmen können sich daraus finanzielle Vorteile ergeben.
Ein vielseitiges Anwesen für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler, die das Besondere erkennen und aus vorhandenem Potenzial etwas Einzigartiges schaffen möchten.
Ausstattung
- 10 Stellplätze
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 10
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 10
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 166 m²
- Grundstücksfläche
- 1.967 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.900 €)
- 1.706 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.800 €)
- 1.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.700 €)
- 1.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 132 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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