Sonnige 3-Zimmer DG-Wohnung, inkl. TG-Stellplatz
Dachgeschoss zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71563
Kaufpreis
279.000 €
3
Zimmer
1
Bad
84 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
3.321 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Dachgeschoß-Wohnung befindet sich am Ortsrand von Affalterbach in einem 8-Familienhaus.
Der Grundriss ist gut durchdacht und überzeugt, trotz Dachschrägen, mit genügend Stellmöglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum, sowie einen Bühnenboden der als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugewiesen ist. Ein Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenso vorhanden und im Preis inbegriffen.
Der Wohn-Essbereich, Küche und Flur sind mit einem Fliesenboden ausgelegt. Im Schlafzimmer ist Teppichboden und im Kinderzimmer Laminatboden vorhanden.
Dachfensterrollläden sowie die Markise werden elektrisch betrieben.
Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und wurde kürzlich saniert.
Bitte keine Makleranfragen.
Lage
Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf, eine Grundschule sowie Kindergärten und eine gute Anbindung an die umliegenden Orte der Region.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 279.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 10.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 84 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- ÖL
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.900 €)
- 1.193 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.800 €)
- 1.060 € / Monat
- 30% Eigenkapital (83.700 €)
- 928 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 256 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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