Klein, fein und zentral: Perfekte 2 Zimmer mit Süd-Balkon

Wohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71679

Kaufpreis

208.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.410 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung In der Wohnräumen ist durchweg ein strapazierfähiges Buche-Parkett verlegt. Das Bad zeigt sich recht zeitlos weiß gefliest. Es ist eine Einbauküche verbaut, die, obwohl sie von sehr einfacher Art ist, noch lange Jahre gute Dienste leisten kann. Sie wurde von uns im Preis nicht bewertet, muss jedoch vom Käufer übernommen werden.

Lage Asperg ist suuuper !!!

Sie glauben´s nicht? Nicht ohne Grund ist Asperg inzwischen zu einem der begehrtesten der kleineren Wohnstandorte im Kreis Ludwigsburg geworden. Die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere die S-Bahn, spielt hierbei sicher die bedeutendste Rolle. Hier kann ihr Auto öfter einmal für längere Zeit in der Garage verstauben, denn es gibt kaum etwas, das Sie bei schönem Wetter nicht bequem zu Fuß erledigen könnten. Bäcker, Metzger, Apotheke, Banken, Supermarkt sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind in fußläufiger Nähe zu finden. Selbst das Asperger Freibad erreichen Sie in wenigen Minuten. Abends nach der Arbeit noch mal kurz ins erfrischende Nass zu springen ohne daß man mehrere Kilometer weit fahren muss: Was für ein Leben! Selbst für Jogger und Radfahrer kann es gar nicht idealer sein. Für Sie liegt das Trainingslager direkt vor der Haustüre. Die schnelle Runde am Morgen oder am Abend zum Schloß Monrepos kann locker erweitert werden: Die angrenzenden weitläufigen Felder und Stereuobstwiesen in Richtung Benningen oder Neckarweihingen machen Lust nicht nur auf die große, sondern auf die ganz große Runde.

Sind Sie jetzt überzeugt? Asperg ist wirklich suuper !!!

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung einmal ganz unverbindlich. Wir freuen uns, wenn Sie uns zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung anrufen unter 0172 / 54 94 294

Sonstiges Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein Platz im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockentraum. Ein Tiefgaragenplatz kann auf Wunsch zum Preis von 18.000 € erworben werden. Dies ist jedoch keine Bedingung, da bereits Gebote von anderen Eigentümern aus dem Haus vorliegen. Die Wohnung ist ab sofort frei.

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Objektbeschreibung Diese großzügige 2-Zi-Wohnung ist wirklich etwas Besonderes. Je nach den Vorlieben des Bewohners kann hier sehr unterschiedlich möbliert werden und die Wohnung so auf die ganz ureigensten Bedürfnisse angepasst werden. Von Küche und Wohn-/Essplatz kann man dem Treiben auf dem Bahnhofsvorplatz zusehen, während der Schlafbereich und die sonnige überdachte Loggia ruhig nach Süden orientiert sind. Die durchgehend großformatige Verglasung sorgt dafür, daß die Wohnräume sind durchweg wohltuend hell sind. Das macht es den Bewohnern leicht gut gelaunt zu sein. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Der ganz offen gestaltete Grundriss weiß auf Anhieb zu überzeugen. Schon beim Betreten der Wohnung erschließt sich dem Besucher ein lichter weiter Raumeindruck. Ganz erstaunlich für „nur“ 61 m² Wohnfläche. Großen Anteil an diesem „luftigen“ Raumeindruck hat sicher auch die außergewöhnliche Raumhöhe von knapp 2,60 m, wie man sie sonst nur im Altbau findet. Ein Unterschied den man deutlich spürt, auch wenn man ihn erst beim zweiten Blick erkennt. Beachten Sie unsere Möblierungsvorschläge, die die Variabilität dieser hübschen kleinen Wohnung aufzeigen. Mit ganz wenig Aufwand lässt sich hier das eigene Paradies schaffen … Bestimmt fallen Ihnen noch viel bessere Möglichkeiten ein ! Ausstattung In der Wohnräumen ist durchweg ein strapazierfähiges Buche-Parkett verlegt. Das Bad zeigt sich recht zeitlos weiß gefliest. Es ist eine Einbauküche verbaut, die, obwohl sie von sehr einfacher Art ist, noch lange Jahre gute Dienste leisten kann. Sie wurde von uns im Preis nicht bewertet, muss jedoch vom Käufer übernommen werden. Lage Asperg ist suuuper !!! Sie glauben´s nicht? Nicht ohne Grund ist Asperg inzwischen zu einem der begehrtesten der kleineren Wohnstandorte im Kreis Ludwigsburg geworden. Die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere die S-Bahn, spielt hierbei sicher die bedeutendste Rolle. Hier kann ihr Auto öfter einmal für längere Zeit in der Garage verstauben, denn es gibt kaum etwas, das Sie bei schönem Wetter nicht bequem zu Fuß erledigen könnten. Bäcker, Metzger, Apotheke, Banken, Supermarkt sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind in fußläufiger Nähe zu finden. Selbst das Asperger Freibad erreichen Sie in wenigen Minuten. Abends nach der Arbeit noch mal kurz ins erfrischende Nass zu springen ohne daß man mehrere Kilometer weit fahren muss: Was für ein Leben! Selbst für Jogger und Radfahrer kann es gar nicht idealer sein. Für Sie liegt das Trainingslager direkt vor der Haustüre. Die schnelle Runde am Morgen oder am Abend zum Schloß Monrepos kann locker erweitert werden: Die angrenzenden weitläufigen Felder und Stereuobstwiesen in Richtung Benningen oder Neckarweihingen machen Lust nicht nur auf die große, sondern auf die ganz große Runde. Sind Sie jetzt überzeugt? Asperg ist wirklich suuper !!! Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung einmal ganz unverbindlich. Wir freuen uns, wenn Sie uns zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung anrufen unter 0172 / 54 94 294 Sonstiges Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein Platz im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockentraum. Ein Tiefgaragenplatz kann auf Wunsch zum Preis von 18.000 € erworben werden. Dies ist jedoch keine Bedingung, da bereits Gebote von anderen Eigentümern aus dem Haus vorliegen. Die Wohnung ist ab sofort frei. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 208.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.800 €): 889 € / Monat
20% Eigenkapital (41.600 €): 790 € / Monat
30% Eigenkapital (62.400 €): 692 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 199 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Klein, fein und zentral: Perfekte 2 Zimmer mit Süd-Balkon

Beschreibung

Ausstattung