+++ Dreifamilienhaus in Ruhiger Lage von Esslingen Aichwald zu Verkaufen+++
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73773
Kaufpreis
599.000 €
9
Zimmer
3
Bäder
316 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
1.896 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
+++Familien aufgepasst+++
Hier wurde ein Dreifamilienhaus als KFW-55 EE Effizienzhaus (erneuerbare Energien Klasse)
mit WPB- Bonus (WPB = Worst Performance Building) gemäß den Anforderungen des KFW-261-Effizienzhausprogramm geplant, welches aufgrund persönlicher Umstände der Eigentümer nicht weiter umgesetzt werden kann.
Die Antragsberechnungen sowie Detailberechnungen sind bereits fertiggestellt und liegen vor.
D.h. maximaler zinsvergünstigter Darlehensbetrag von 150.000 € pro Wohneinheit, in Verbindung mit einem nicht rückzahlbaren Tilgungszuschuss von bis zu 30%.
Weiter wurde auch ein ISFP (Individueller Sanierungsfahrplan) erstellt, für den Fall, dass Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle umgesetzt werden sollen.
Mehr erfahren Sie direkt durch den Energie-Effizienz-Experten der die Berechnungen und Fördermittel berechnet hat.
Unser Angebot hat Ihr Interesse geweckt??
Nutzen Sie Ihre Chance und sichern Sie sich einen individuellen Besichtigungstermin!
Ihr Schwaben Immobilien Team
Ausstattung
- Innenbereich vollständig entkernt sowie Bauschutt entsorgt
- Rohinstallation für Heizung und Sanitär bereits begonnen
- Wärmepumpe bereits bestellt
- Hecke und alter Zaun demontiert und entsorgt
- Aktuelle Neue Planung / Unterlagen verfügbar
- Energetische Berechnungen
- Viel Platz im Innenbereich sowie im Außenbereich
- PKW Garage
- PKW Außenstellplatz
- Ruhige Wohnlage
Lage
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Der Bürgerbus fährt zweimal am Morgen und zweimal am Nachmittag. Der BürgerBusverein Aichwald e. V. hat über zwanzig Fahrer und Fahrerinnen. Aichwald ist auch über die Linie 114 des VVS angebunden.
- Zusätzlich wurde 2019 die Linie 114 nach Endersbach verlängert und stellt somit die von Anwohnern lange gewünschte Verbindung ins Remstal her.
- Verbindungen nach Stuttgart oder im gesamten Rems Murr Kreis sind mit den öffentlichen insgesamt bequem zu erreichen.
Aichwald ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen, zehn Kilometer von der Kreisstadt Esslingen und 20 Kilometer von Stuttgart entfernt. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.
Aichwald liegt auf der Liashochfläche des Vorderen Schurwaldes zwischen dem Remstal im Norden und dem Neckar- bzw. Filstal im Süden. Die Gemeinde ist die am weitesten nördlich gelegene Kommune des Landkreises Esslingen. Der Ortsausgang des Ortsteils Aichelberg in Richtung Weinstadt-Beutelsbach markiert diesen nördlichsten Punkt des Kreises.
Seit 2009 verbindet der „Bürger Bus Aichwald“[11] die Ortschaften Schanbach, Aichelberg, Aichschieß, Krummhardt und Lobenrot. Der Bürgerbus fährt zweimal am Morgen und zweimal am Nachmittag. Der Bürger Busverein Aichwald e. V. hat über zwanzig Fahrer und Fahrerinnen. Aichwald ist auch über die Linie 114 des VVS angebunden. Zusätzlich wird ab 2019 die Linie 114 nach Endersbach verlängert und stellt somit die von Anwohnern lange gewünschte Verbindung ins Remstal her.
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben beziehen sich auf die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen und konnten nicht auf Vollständigkeit und Richtigkeit überprüft werden, eine Haftung unserseits kann daher nicht übernommen werden.
Bei Interesse senden Sie uns Bitte eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage ( Button rechts oben "Anbieter kontaktieren") über Immoscout zu oder schreiben Sie uns eine Email mit Ihren Kontaktdaten.
Bitte haben Sie Verständnis das nur vollständig korrekt ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden können.
Ihr Schwaben Immobilien Team
Kuchengrund 38
71522 Backnang
07191-908893-0
info@schwabenimmo.com
www.schwabenimmo.com
Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 599.000 €
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab
- sofort nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 316 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.900 €)
- 2.561 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.800 €)
- 2.276 € / Monat
- 30% Eigenkapital (179.700 €)
- 1.992 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 142 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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