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Alltagstaugliche 2-Zimmer-Wohnung in der Gretchenstraße in Hannover

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30161

Kaufpreis

204.000 €

2

Zimmer

1

Bad

52 m²

Wohnfläche

3.923 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 52 Quadratmetern einen funktionalen Grundriss für den täglichen Bedarf. Die Räumlichkeiten sind klar strukturiert und ermöglichen eine flexible Nutzung der Wohnfläche. Durch die kompakte Aufteilung eignet sich das Objekt ideal für Singles oder Paare, die eine praktische Wohneinheit in zentraler Lage suchen. Die Immobilie befindet sich in der Gretchenstraße in Hannover. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur und gewährleistet kurze Wege zur Deckung des täglichen Bedarfs. Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Ausstattung

  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
204.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 4
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
3.8.2026

Flächen

Wohnfläche
52 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.400 €)
872 € / Monat
20% Eigenkapital (40.800 €)
775 € / Monat
30% Eigenkapital (61.200 €)
678 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 235 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

204.000 €

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