Renditestark für Kapitalanleger

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74357

Kaufpreis

168.000 €

Zimmer

53 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

3.170 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Stadt Bönnigheim befindet sich nicht weit vom Erholungsgebiet Stromberg. Sie erreichen alle örtlichen Schulen bis zum Gymnasium, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten und den Supermarkt fußläufig. Intaktes Vereinsleben, reichhaltigem Kulturangebot mit Museen und das Mineralfreibad sowie insgesamt eine gute Infrastruktur machen die Stadt Lebenswert. Gute Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden sowie zum Bahnhof Kirchheim/N. Die Bahnverbindung bieten Ihnen die Verbindung zwischen Stuttgart und Heilbronn.

Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung in einem 3-Familienhaus, Baujahr 1928, in zentraler Lage von Bönnigheim. Das Haus bekam im Jahr 2001 eine neue Fassadendämmung und in dem Zuge auch neue Kunststofffenster, 2006 eine neue Gas-Zentralheizung und 2011 ein neues Dach inkl. Dämmung. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 68 m² im Hochparterre mit Zugang zu einer kleinen Terrasse in Westausrichtung. Derzeit ist diese zu einer monatlichen Kaltmiete von 750,- EUR vermietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Lage Die Stadt Bönnigheim befindet sich nicht weit vom Erholungsgebiet Stromberg. Sie erreichen alle örtlichen Schulen bis zum Gymnasium, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten und den Supermarkt fußläufig. Intaktes Vereinsleben, reichhaltigem Kulturangebot mit Museen und das Mineralfreibad sowie insgesamt eine gute Infrastruktur machen die Stadt Lebenswert. Gute Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden sowie zum Bahnhof Kirchheim/N. Die Bahnverbindung bieten Ihnen die Verbindung zwischen Stuttgart und Heilbronn. Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

Ausstattung

Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 168.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1928
Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Schwer, FlüSsiggas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.800 €): 718 € / Monat
20% Eigenkapital (33.600 €): 638 € / Monat
30% Eigenkapital (50.400 €): 559 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 142 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Renditestark für Kapitalanleger

Beschreibung

Ausstattung