Bezugsfreie 1,5 Zi-Whg mit Fahrstuhl nahe Weinbergspark - Mitte

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10115

Kaufpreis

415.000 €

1.5

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1878

Baujahr

6.803 €

pro m²

Beschreibung

Der großflächige Wohn- und Essbereich verbindet Komfort mit stilvollem Altbauambiente: bodentiefe Fenster, eine offene, komplett ausgestattete Küche und eine gemütliche Essecke schaffen ein weitläufiges Raumgefühl. Der kleine Balkon bietet einen entspannten Blick in den gepflegten Innenhof.

Das separate Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über ein komfortables Doppelbett sowie einen raumhohen Kleiderschrank. Das modern gestaltete Bad kombiniert Dusche und Badewanne und erfüllt damit den Komfortanspruch urbaner Wohnqualität. Ein weiteres Highlight ist die moderne Video-Kamera-Gegensprechanlage, die für Sicherheit und komfortable Zutrittskontrolle sorgt.

Diese ca. 61 m² große Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig – ideal für Zeitwohnen, Studierende oder Young Professionals, die Wert auf Lage, Stil und Funktionalität legen. Die vorhandene Möblierung ist optional und kann bei Interesse gerne übernommen werden.

Ausstattung • 4. Obergeschoss mit Fahrstuhl • Ca. 61 m² Wohnfläche • 1,5 Zimmer mit angenehmer Raumaufteilung • Hochwertiges Echtholzparkett • Offene, voll ausgestattete Einbauküche • Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Möbliert und sofort bezugsfertig • Video-Gegensprechanlage

Lage Die Ackerstraße befindet sich in einer der begehrtesten Mikrolagen von Berlin-Mitte, zwischen Rosenthaler Platz, Brunnenstraße und Torstraße. Der Kiez vereint urbanes Leben mit hoher Aufenthaltsqualität: trendige Cafés, italienische Bistros, kleine Boutiquen sowie zahlreiche kreative Hotspots prägen das direkte Umfeld und vermitteln das typische Mitte-Lifestyle-Gefühl.

Für Momente der Ruhe liegen zwei der beliebtesten innerstädtischen Grünanlagen in unmittelbarer Nähe: der Volkspark am Weinbergsweg – ideal zum Entspannen, Sonnen oder für den kurzen Spaziergang zwischendurch, sowie der Pappelplatz, ein ruhiger, begrünter Kiezplatz mit Spiel- und Sitzbereichen, perfekt für kurze Pausen im Alltag. Beide Parks sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine perfekte Ergänzung zum urbanen Alltag.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung – U2, U6, U8, mehrere Tramlinien (u. a. M1, M8, 12) sowie eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und Alexanderplatz – ist die Lage sowohl für Studierende, Young Professionals als auch Zeitwohnen-Gäste optimal.

ÖPNV-Anbindung: U2, U6, U8 – fußläufig erreichbar Tramlinien M1, M8, 12 ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof ca. 7 Minuten zum Alexanderplatz ca. 40 Minuten zum Flughafen BER

Objektbeschreibung Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus mit Fahrstuhl überzeugt durch einen idealen Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine angenehme, ruhige Hoflage. Der großflächige Wohn- und Essbereich verbindet Komfort mit stilvollem Altbauambiente: bodentiefe Fenster, eine offene, komplett ausgestattete Küche und eine gemütliche Essecke schaffen ein weitläufiges Raumgefühl. Der kleine Balkon bietet einen entspannten Blick in den gepflegten Innenhof. Das separate Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über ein komfortables Doppelbett sowie einen raumhohen Kleiderschrank. Das modern gestaltete Bad kombiniert Dusche und Badewanne und erfüllt damit den Komfortanspruch urbaner Wohnqualität. Ein weiteres Highlight ist die moderne Video-Kamera-Gegensprechanlage, die für Sicherheit und komfortable Zutrittskontrolle sorgt. Diese ca. 61 m² große Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig – ideal für Zeitwohnen, Studierende oder Young Professionals, die Wert auf Lage, Stil und Funktionalität legen. Die vorhandene Möblierung ist optional und kann bei Interesse gerne übernommen werden. Ausstattung • 4. Obergeschoss mit Fahrstuhl • Ca. 61 m² Wohnfläche • 1,5 Zimmer mit angenehmer Raumaufteilung • Hochwertiges Echtholzparkett • Offene, voll ausgestattete Einbauküche • Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Möbliert und sofort bezugsfertig • Video-Gegensprechanlage Lage Die Ackerstraße befindet sich in einer der begehrtesten Mikrolagen von Berlin-Mitte, zwischen Rosenthaler Platz, Brunnenstraße und Torstraße. Der Kiez vereint urbanes Leben mit hoher Aufenthaltsqualität: trendige Cafés, italienische Bistros, kleine Boutiquen sowie zahlreiche kreative Hotspots prägen das direkte Umfeld und vermitteln das typische Mitte-Lifestyle-Gefühl. Für Momente der Ruhe liegen zwei der beliebtesten innerstädtischen Grünanlagen in unmittelbarer Nähe: der Volkspark am Weinbergsweg – ideal zum Entspannen, Sonnen oder für den kurzen Spaziergang zwischendurch, sowie der Pappelplatz, ein ruhiger, begrünter Kiezplatz mit Spiel- und Sitzbereichen, perfekt für kurze Pausen im Alltag. Beide Parks sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine perfekte Ergänzung zum urbanen Alltag. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung – U2, U6, U8, mehrere Tramlinien (u. a. M1, M8, 12) sowie eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und Alexanderplatz – ist die Lage sowohl für Studierende, Young Professionals als auch Zeitwohnen-Gäste optimal. ÖPNV-Anbindung: U2, U6, U8 – fußläufig erreichbar Tramlinien M1, M8, 12 ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof ca. 7 Minuten zum Alexanderplatz ca. 40 Minuten zum Flughafen BER

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 415.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1878
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.500 €): 1.774 € / Monat
20% Eigenkapital (83.000 €): 1.577 € / Monat
30% Eigenkapital (124.500 €): 1.380 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 648 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfreie 1,5 Zi-Whg mit Fahrstuhl nahe Weinbergspark - Mitte

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details