Ihr neues Familiendomizil in Kellinghusen Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe Neubau in Planung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinburg Kreis, Schleswig Holstein · 25548

Kaufpreis

400.800 €

Zimmer

129 m²

Wohnfläche

3.107 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Familiendomizil in naturnaher Lage – Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe.

Machen Sie sich unabhängig von Gas oder Öl und bauen Sie Ihrer Familie ein neues komfortables Zuhause in ruhiger Lage.

Geplant ist der Neubau eines Einfamilienhauses auf klassische Art mit Satteldach auf einem Baugrundstück in der Kleinstadt Kellinghusen. Der Grundriss bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sowie vielfältige Möglichkeiten für den Eltern- und Kindbereich unter'm Dach.

Unser Preis beinhaltet den Preis des Einfamilienhauses inklusive Kaufpreis für das Grundstück mit einer Größe von ca. 600 m². Es fällt KEINE VERMITTLUNGSPROVISION an.

Massiv gebautes Einfamilienhaus mit Verblendstein, Wohnfläche nach DIN von ca. 129 m² entsprechend Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung von ca. 110 m² Ausstattung als Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe

Die ist ein Planungsbeispiel von uns. Wir erstellen Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch ein Angebot nach Ihren Wünschen und Erfordernissen. Auch andere Haustypen können auf diesem Grundstück errichtet werden. Gestalten Sie mit uns Ihren Haustraum. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Ausstattung •Niedrigenergiehaus •Stein auf Stein – Meisterhaft gebaut •Freie Raum – und Grundrissgestaltung •Fußbodenheizung •Wärmepumpe •Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung •Massive Innenwände •Allgemeine Geschoßhöhe im EG 2,75m •Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung •Alle Schlaf- und Kinderzimmer Internet- und Fernsehanschluss, sowie Rauchmelder •Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe •Wandhängende WC's (Villeroy & Boch) mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten •Superflache Duschtasse und Badewanne im Vollbad •Waschtisch Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe o.ä. •Kunststofffenster – farbig nach Wunsch, 3-fach verglast, Ug-Wert 0,5W/m²*xK •Innenfensterbänke in Mikro-Marmor •Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz) •Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad m. Sockelleiste bis 35€/m² Materialkosten inkl. •Architektenleistung, Bauanträge, Statik, Erstellen des Wärmebedarf- und Energieausweises •Erstellung des Feuerungsantrages und Entwässerungsantrages •Bodengutachten mit 4 Bohrung und geologischer Auswertung •Einmessung und Erstellen eines Schnurgerüstes •Dichtigkeitsprüfung der Entwässerung unter der Sohle •Erdarbeiten für Ihr Haus, gemäß Baubeschreibung •Streifenfundamente inkl. Bodenplatte mit Untersohlendämmung •Frostsicherer Außenwasseranschluss •Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region •Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung, Feuer-Rohbauschutzversicherung •Blower-Door-Zertifikat,
•Vertragserfüllungsbürgschaft •Bauzeitgarantie •Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB

Lage Das Baugrundstück befindet sich in der Kleinstadt Kellinghusen/Kreis Steinburg in schöner naturnaher Lage, abseits des Straßenverkehrs. Ein Kindergarten und die Gemeinschaftsschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich in ca. 1 km Entfernung. Das Ortszentrum, weitere Kindergärten und Schulen liegen ca. 1,5 km entfernt. Hier finden Sie auch alles für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Einzelhändler, Dienstleister und diverse Handwerksunternehmer. Die Entfernung zur Kreisstadt Itzehoe beträgt ca. 12 km. Über die B206 erreichen Sie schnell die A23 bei Itzehoe oder die A7 bei Bad Bramstedt. Eine gute Bahnanbindung an der Strecke Hamburg-Kiel/Flensburg ist vom Bahnhof Wrist in ca. 3 km Entfernung gegeben.
Kellinghusen wurde erbaut zwischen dem Steilhang des Geest-Randes und der Stör-Niederung und bietet ein abwechslungsreiches Landschaftsbild. Die ca. 8.200 Einwohner genießen ein ruhiges, angenehmes Wohnerlebnis – ein Kontrast zu der Hektik in den Großstädten. Hier wird Gemeinsinn und Nachbarschaft noch großgeschrieben.
Der Naturpark Aukrug mit seinen ausgedehnten Waldgebieten und Auen beginnt gleich hinter der Ortsgrenze und ist ein schönes Naherholungsziel. Diverse Vereine bieten Ihnen Möglichkeiten der Entfaltung in der Freizeit sowie Anreiz zur sportlichen Betätigung.

Sonstiges Bitte beachten: Fotos sind Beispiel-Abbildungen und können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind.

Hinweis Photovoltaikanlage: Die gemäß den gesetzlichen Vorgaben erforderliche Photovoltaikanlage ist nicht Bestandteil des angebotenen Kauf- bzw. Angebotspreises. Die Planung, Beauftragung und Ausführung der Photovoltaikanlage erfolgt separat durch den Auftraggeber und ist von diesem zusätzlich zu veranlassen.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und überplanen mit Ihnen Ihr persönliches Haus. Die Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Entwässerung, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Bitte berücksichtigen Sie zusätzliche Kosten für Ihre individuell geplante Küche.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeitet werden können. Wir werden dann telefonisch oder per E-Mail mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro einverstanden. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung. Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen Unterstützung bei einer Finanzierung oder bauen auch auf Ihrem Grundstück Ihr Wunschhaus.

Objektbeschreibung Familiendomizil in naturnaher Lage – Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe. Machen Sie sich unabhängig von Gas oder Öl und bauen Sie Ihrer Familie ein neues komfortables Zuhause in ruhiger Lage. Geplant ist der Neubau eines Einfamilienhauses auf klassische Art mit Satteldach auf einem Baugrundstück in der Kleinstadt Kellinghusen. Der Grundriss bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sowie vielfältige Möglichkeiten für den Eltern- und Kindbereich unter'm Dach. Unser Preis beinhaltet den Preis des Einfamilienhauses inklusive Kaufpreis für das Grundstück mit einer Größe von ca. 600 m². Es fällt KEINE VERMITTLUNGSPROVISION an. Massiv gebautes Einfamilienhaus mit Verblendstein, Wohnfläche nach DIN von ca. 129 m² entsprechend Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung von ca. 110 m² Ausstattung als Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe Die ist ein Planungsbeispiel von uns. Wir erstellen Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch ein Angebot nach Ihren Wünschen und Erfordernissen. Auch andere Haustypen können auf diesem Grundstück errichtet werden. Gestalten Sie mit uns Ihren Haustraum. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Ausstattung •Niedrigenergiehaus •Stein auf Stein – Meisterhaft gebaut •Freie Raum – und Grundrissgestaltung •Fußbodenheizung •Wärmepumpe •Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung •Massive Innenwände •Allgemeine Geschoßhöhe im EG 2,75m •Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung •Alle Schlaf- und Kinderzimmer Internet- und Fernsehanschluss, sowie Rauchmelder •Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe •Wandhängende WC's (Villeroy & Boch) mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten •Superflache Duschtasse und Badewanne im Vollbad •Waschtisch Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe o.ä. •Kunststofffenster – farbig nach Wunsch, 3-fach verglast, Ug-Wert 0,5W/m²*xK •Innenfensterbänke in Mikro-Marmor •Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz) •Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad m. Sockelleiste bis 35€/m² Materialkosten inkl. •Architektenleistung, Bauanträge, Statik, Erstellen des Wärmebedarf- und Energieausweises •Erstellung des Feuerungsantrages und Entwässerungsantrages •Bodengutachten mit 4 Bohrung und geologischer Auswertung •Einmessung und Erstellen eines Schnurgerüstes •Dichtigkeitsprüfung der Entwässerung unter der Sohle •Erdarbeiten für Ihr Haus, gemäß Baubeschreibung •Streifenfundamente inkl. Bodenplatte mit Untersohlendämmung •Frostsicherer Außenwasseranschluss •Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region •Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung, Feuer-Rohbauschutzversicherung •Blower-Door-Zertifikat, •Vertragserfüllungsbürgschaft •Bauzeitgarantie •Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB Lage Das Baugrundstück befindet sich in der Kleinstadt Kellinghusen/Kreis Steinburg in schöner naturnaher Lage, abseits des Straßenverkehrs. Ein Kindergarten und die Gemeinschaftsschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich in ca. 1 km Entfernung. Das Ortszentrum, weitere Kindergärten und Schulen liegen ca. 1,5 km entfernt. Hier finden Sie auch alles für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Einzelhändler, Dienstleister und diverse Handwerksunternehmer. Die Entfernung zur Kreisstadt Itzehoe beträgt ca. 12 km. Über die B206 erreichen Sie schnell die A23 bei Itzehoe oder die A7 bei Bad Bramstedt. Eine gute Bahnanbindung an der Strecke Hamburg-Kiel/Flensburg ist vom Bahnhof Wrist in ca. 3 km Entfernung gegeben. Kellinghusen wurde erbaut zwischen dem Steilhang des Geest-Randes und der Stör-Niederung und bietet ein abwechslungsreiches Landschaftsbild. Die ca. 8.200 Einwohner genießen ein ruhiges, angenehmes Wohnerlebnis – ein Kontrast zu der Hektik in den Großstädten. Hier wird Gemeinsinn und Nachbarschaft noch großgeschrieben. Der Naturpark Aukrug mit seinen ausgedehnten Waldgebieten und Auen beginnt gleich hinter der Ortsgrenze und ist ein schönes Naherholungsziel. Diverse Vereine bieten Ihnen Möglichkeiten der Entfaltung in der Freizeit sowie Anreiz zur sportlichen Betätigung. Sonstiges Bitte beachten: Fotos sind Beispiel-Abbildungen und können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind. Hinweis Photovoltaikanlage: Die gemäß den gesetzlichen Vorgaben erforderliche Photovoltaikanlage ist nicht Bestandteil des angebotenen Kauf- bzw. Angebotspreises. Die Planung, Beauftragung und Ausführung der Photovoltaikanlage erfolgt separat durch den Auftraggeber und ist von diesem zusätzlich zu veranlassen. Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt. Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und überplanen mit Ihnen Ihr persönliches Haus. Die Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Entwässerung, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Bitte berücksichtigen Sie zusätzliche Kosten für Ihre individuell geplante Küche. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeitet werden können. Wir werden dann telefonisch oder per E-Mail mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro einverstanden. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung. Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen Unterstützung bei einer Finanzierung oder bauen auch auf Ihrem Grundstück Ihr Wunschhaus.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 400.800 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3

Flächen

Wohnfläche: 129 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (40.080 €): 1.713 € / Monat
20% Eigenkapital (80.160 €): 1.523 € / Monat
30% Eigenkapital (120.240 €): 1.333 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 326 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr neues Familiendomizil in Kellinghusen Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe Neubau in Planung

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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