Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial!

Haus zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31029

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bäder

231 m²

Wohnfläche

1911

Baujahr

1.121 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses ehemalige Wohn-Gewerbehaus von 1911 hält viel Potenzial für Ihre neuen Ideen bereit.

Ehemaliges Sparkassen Gebäude (EG) mit Mietswohnung im Obergeschoss.

Das Haus wurde 1994 zuletzt teilsaniert und bietet durch den großen Wohn-Geschäftsraum sowie weitere Neu/-Anbaumöglichkeiten durch gegebenes Bauland eine große Spanne an Möglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich die ehemaligen Sparkassen Räumlichkeiten mit WC und anliegenden ehemaligen Bürozimmern.

Im Obergeschoss erwartet Sie der große Wohnbereich mit anliegendem Essbereich sowie Küche. Des Weiteren ein kleines Büro sowie ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer/Gästezimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Das Objekt bietet bis zu 5 Stellplätze vor dem ehemaligen Sparkasseneingang sowie 2 Garagenstellplätze.

Der idyllische Garten ist mit einem Husqvarna Roboter ausgestattet und ist teils erweiterbares Bauland.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für eine individuelle Besichtigung zur Verfügung! Damit Sie vorab schon einen Eindruck sich verschaffen können, haben wir einen 360° Rundgang erstellt. Hier geben wir Ihnen gerne nach Erstkontakt den Link für die virtuelle Besichtigung!

Ausstattung

Wohn-Gewerbefläche
Einbauküche
großer Keller
2-Garagenstellplätze
5 Freiplätze
inkl. weitere Baumöglichkeiten
Garten mit Husqvarna Roboter

Lage Gronau ist eine charmanten Stadt im malerischen Niedersachsen, die durch ihre hervorragende Anbindung und naturnahe Umgebung besticht. Das angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber ist. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit aus. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch die Städte in der Umgebung, wie beispielsweise Einbeck und Northeim, schnell und unkompliziert zu erreichen sind. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft und einem ruhigen Lebensstil, Entdecken Sie die Vorzüge von Gronau und genießen Sie das Leben in dieser attraktiven Stadt.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie zur Verfügung – senden Sie uns einfach eine Anfrage.

Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten oder für die wir eine unverbindliche Bewertung durchführen können? Oder möchten Sie frühzeitig über unsere Immobilienangebote informiert werden, noch bevor sie in den Anzeigen auftauchen?

Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.de um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an!

Objektbeschreibung Dieses ehemalige Wohn-Gewerbehaus von 1911 hält viel Potenzial für Ihre neuen Ideen bereit. Ehemaliges Sparkassen Gebäude (EG) mit Mietswohnung im Obergeschoss. Das Haus wurde 1994 zuletzt teilsaniert und bietet durch den großen Wohn-Geschäftsraum sowie weitere Neu/-Anbaumöglichkeiten durch gegebenes Bauland eine große Spanne an Möglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich die ehemaligen Sparkassen Räumlichkeiten mit WC und anliegenden ehemaligen Bürozimmern. Im Obergeschoss erwartet Sie der große Wohnbereich mit anliegendem Essbereich sowie Küche. Des Weiteren ein kleines Büro sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer/Gästezimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das Objekt bietet bis zu 5 Stellplätze vor dem ehemaligen Sparkasseneingang sowie 2 Garagenstellplätze. Der idyllische Garten ist mit einem Husqvarna Roboter ausgestattet und ist teils erweiterbares Bauland. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für eine individuelle Besichtigung zur Verfügung! Damit Sie vorab schon einen Eindruck sich verschaffen können, haben wir einen 360° Rundgang erstellt. Hier geben wir Ihnen gerne nach Erstkontakt den Link für die virtuelle Besichtigung! Ausstattung - Wohn-Gewerbefläche - Einbauküche - großer Keller - 2-Garagenstellplätze - 5 Freiplätze - inkl. weitere Baumöglichkeiten - Garten mit Husqvarna Roboter Lage Gronau ist eine charmanten Stadt im malerischen Niedersachsen, die durch ihre hervorragende Anbindung und naturnahe Umgebung besticht. Das angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber ist. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit aus. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch die Städte in der Umgebung, wie beispielsweise Einbeck und Northeim, schnell und unkompliziert zu erreichen sind. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft und einem ruhigen Lebensstil, Entdecken Sie die Vorzüge von Gronau und genießen Sie das Leben in dieser attraktiven Stadt. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie zur Verfügung – senden Sie uns einfach eine Anfrage. Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten oder für die wir eine unverbindliche Bewertung durchführen können? Oder möchten Sie frühzeitig über unsere Immobilienangebote informiert werden, noch bevor sie in den Anzeigen auftauchen? Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.de um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an!

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2

Flächen

Wohnfläche: 231 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1911
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €): 1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €): 984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €): 861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,3 % EK-Rendite p.a. · 581 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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