Luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau: Neubau Penthouse mit Aufdachterrasse und 360 Grad Weitblick

Penthouse zum Kauf in Berlin · 10437

Kaufpreis

1.900.000 €

Zimmer

Bäder

152 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

12.500 €

pro m²

Beschreibung

Mit ca. 152 Quadratmetern bietet die Wohnung drei Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer. Bei Bedarf kann noch ein dritten Schlafzimmer errichtet werden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein tagesbelichtetes Bad en Suite mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Ein weiteres tagesbelichtetes Duschbad ergänzt die Ausstattung. Hochwertige Armaturen von Grohe und Villeroy und Boch setzen stilvolle Akzente. Der offene Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront lässt viel Licht herein und schafft eine einladende Atmosphäre. Die Einbauküche wird individuell in Abstimmung mit dem Käufer geplant und ist im Kaufpreis enthalten, sodass eine maßgeschneiderte Lösung nach Ihren Wünschen entsteht. Hochwertiges Parkett in Fischgrätoptik, gespachtelte Wände und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Moderne Aluminiumfenster mit Schallschutz gewährleisten Ruhe trotz zentraler City Lage, während elektrische Außenjalousien und eine Klimaanlage für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Wohnung verfügt weiterhin über einen Westbalkon sowie eine ca. 42 Quadratmeter große Aufdachterrasse mit 360-Grad-Rundumblick. Ein Personenaufzug bringt Sie direkt zur Wohnung, Kellerraum und Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung • 3 Zimmer, davon zwei Schlafzimmer • Errichtung eines dritten Schlafzimmers möglich • Tagesbelichtetes Bad en Suite mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch • Weiteres tagesbelichtetes Duschbad • Hochwertige Armaturen der Marke Grohe und Villeroy & Boch • Vollausgestattete Einbauküche, welche in Abstimmung mit dem Erwerber konzipiert wird • Parkettfußboden im Fischgrätoptik sowie Fliesen im Badezimmer • Fußbodenheizung • Dreifach isolierte Aluminiumfenster mit Schallschutz • Elektrische Außenjalousien • Smart-Home-System von Busch-Jaeger • Klimaanlage • Balkon mit Westausrichtung • Aufdachterrasse mit ca. 42 Quadratmetern und 360 Grad-Blick, welche der Wohnfläche zur Hälfte angerechnet ist • Personenaufzug • Fahrradabstellraum • Keller

Lage Prenzlauer Berg gehört momentan zu den begehrtesten Wohnlagen des Stadtzentrums. Der Bezirk verkörpert eine ganz eigene Lebenskultur, die gekennzeichnet ist durch Menschen, die hipp, offen und trendy sind. Er verkörpert eine ungewöhnlich hohe Vielfalt kultureller Angebote, die sich an den unterschiedlichen Herkünften, Interessen und Bedürfnissen seiner Einwohnerschaft orientiert, und er verkörpert eine ganz besondere Lebendigkeit, die gekennzeichnet ist durch bewusst auf der Straße ausgelebte Lebensfreude.

In großzügig sanierten Altbauten, deren Erbauung teilweise noch bis in die Mitte des 19. Jahrhunderts zurückreicht, wohnen viele Neuberliner - nicht nur aus dem gesamten Bundesgebiet, sondern aus aller Herren Länder. Infolge des sozialen Wandels hat sich in den legendären Kiezen rund um den Helmholtzplatz und den Kollwitzplatz eine Kunst-, Restaurant- und Bar-Szene etabliert, die internationalen Standards entspricht und bis zum beliebten Mauerpark reicht. Auch das Nordische Viertel, das Gleimviertel, das Blumenviertel, das Winsviertel und das Bötzowviertel haben sich innerhalb des Ortsteils zu begehrten Wohnlagen insbesondere für junge Menschen zwischen dem 20. und dem 45 Lebensjahr entwickelt.

Neben einem gut ausgebauten Straßennetz stehen den Bewohnern allein fünf S-Bahnstationen, dazu viele Bus- und Straßenbahnlinien zur Verfügung, die einen einfachen und raschen Zugang zu allen anderen Bereichen der Stadt ermöglichen.

Objektbeschreibung Über den Dächern der Stadt erwartet Sie diese großzügige Penthousewohnung im einem aufwendig sanierten Altbau. Die Wohnung selbst wurde im November 2025 fertiggestellt. Lediglich die Renovierung des Treppenhaus und die Fertigstellung des Innenhof stehen noch aus und sollen bis Mitte des Jahres abgeschlossen sein. Mit ca. 152 Quadratmetern bietet die Wohnung drei Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer. Bei Bedarf kann noch ein dritten Schlafzimmer errichtet werden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein tagesbelichtetes Bad en Suite mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Ein weiteres tagesbelichtetes Duschbad ergänzt die Ausstattung. Hochwertige Armaturen von Grohe und Villeroy und Boch setzen stilvolle Akzente. Der offene Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront lässt viel Licht herein und schafft eine einladende Atmosphäre. Die Einbauküche wird individuell in Abstimmung mit dem Käufer geplant und ist im Kaufpreis enthalten, sodass eine maßgeschneiderte Lösung nach Ihren Wünschen entsteht. Hochwertiges Parkett in Fischgrätoptik, gespachtelte Wände und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Moderne Aluminiumfenster mit Schallschutz gewährleisten Ruhe trotz zentraler City Lage, während elektrische Außenjalousien und eine Klimaanlage für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Wohnung verfügt weiterhin über einen Westbalkon sowie eine ca. 42 Quadratmeter große Aufdachterrasse mit 360-Grad-Rundumblick. Ein Personenaufzug bringt Sie direkt zur Wohnung, Kellerraum und Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Ausstattung • 3 Zimmer, davon zwei Schlafzimmer • Errichtung eines dritten Schlafzimmers möglich • Tagesbelichtetes Bad en Suite mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch • Weiteres tagesbelichtetes Duschbad • Hochwertige Armaturen der Marke Grohe und Villeroy & Boch • Vollausgestattete Einbauküche, welche in Abstimmung mit dem Erwerber konzipiert wird • Parkettfußboden im Fischgrätoptik sowie Fliesen im Badezimmer • Fußbodenheizung • Dreifach isolierte Aluminiumfenster mit Schallschutz • Elektrische Außenjalousien • Smart-Home-System von Busch-Jaeger • Klimaanlage • Balkon mit Westausrichtung • Aufdachterrasse mit ca. 42 Quadratmetern und 360 Grad-Blick, welche der Wohnfläche zur Hälfte angerechnet ist • Personenaufzug • Fahrradabstellraum • Keller Lage Prenzlauer Berg gehört momentan zu den begehrtesten Wohnlagen des Stadtzentrums. Der Bezirk verkörpert eine ganz eigene Lebenskultur, die gekennzeichnet ist durch Menschen, die hipp, offen und trendy sind. Er verkörpert eine ungewöhnlich hohe Vielfalt kultureller Angebote, die sich an den unterschiedlichen Herkünften, Interessen und Bedürfnissen seiner Einwohnerschaft orientiert, und er verkörpert eine ganz besondere Lebendigkeit, die gekennzeichnet ist durch bewusst auf der Straße ausgelebte Lebensfreude. In großzügig sanierten Altbauten, deren Erbauung teilweise noch bis in die Mitte des 19. Jahrhunderts zurückreicht, wohnen viele Neuberliner - nicht nur aus dem gesamten Bundesgebiet, sondern aus aller Herren Länder. Infolge des sozialen Wandels hat sich in den legendären Kiezen rund um den Helmholtzplatz und den Kollwitzplatz eine Kunst-, Restaurant- und Bar-Szene etabliert, die internationalen Standards entspricht und bis zum beliebten Mauerpark reicht. Auch das Nordische Viertel, das Gleimviertel, das Blumenviertel, das Winsviertel und das Bötzowviertel haben sich innerhalb des Ortsteils zu begehrten Wohnlagen insbesondere für junge Menschen zwischen dem 20. und dem 45 Lebensjahr entwickelt. Neben einem gut ausgebauten Straßennetz stehen den Bewohnern allein fünf S-Bahnstationen, dazu viele Bus- und Straßenbahnlinien zur Verfügung, die einen einfachen und raschen Zugang zu allen anderen Bereichen der Stadt ermöglichen.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 1.900.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 5 von 5
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 152 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (190.000 €): 8.123 € / Monat
20% Eigenkapital (380.000 €): 7.220 € / Monat
30% Eigenkapital (570.000 €): 6.318 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 3.340 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau: Neubau Penthouse mit Aufdachterrasse und 360 Grad Weitblick

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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