Müggelseeblick in Friedrichshagen – attraktive Kapitalanlage mit Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12587
Kaufpreis
249.000 €
3
Zimmer
1
Bad
73 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
3.411 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst: Diese ca. 73 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine solide Investitionsmöglichkeit! Mit einem geräumigen Wohnzimmer samt Balkon, zwei individuell nutzbaren Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einem separaten Kellerraum überzeugt die Wohnung als durchdachtes Wohnkonzept. Vermietet und bestens geeignet für Ihre Anlageziele!
Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an!
Ausstattung
- Balkon
- Kellerabteil
- Doppelgarage
- Gemeinschaftsterrasse mit Blick auf den Müggelsee
Lage
Diese Immobilie vereint Naturnähe und vielfältige Annehmlichkeiten. Umgeben von Grünflächen und Wäldern lädt das Gebiet zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Müggelsee bietet Schwimmen, Segeln und Angeln. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés sind reichlich vorhanden. Familien profitieren von zahlreichen Bildungseinrichtungen und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Historische Villen und Gebäude verleihen der Umgebung ein einzigartiges Flair. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und urbanem Leben.
Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 73 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.900 €)
- 1.064 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.800 €)
- 946 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.700 €)
- 828 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 239 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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