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Penthouse-Wohnung mit riesiger Dachterrasse!

Dachgeschoss zum Kauf in Cottbus, Brandenburg · 03046

Kaufpreis

441.000 €

3

Zimmer

1

Bad

124 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

3.556 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Diese exklusive Penthouse-Wohnung in einem modernen, viergeschossigen Mehrfamilienhaus bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem bis vor die Wohnungstür. Die stilvolle Wohnung besticht durch ihre elegante Gestaltung und eine hochwertige Einbauküche mit zeitlosem Design. Das lichtdurchflutete Tageslichtbad überzeugt mit einer großzügigen Dusche und einem charmanten, rustikalen Waschtisch. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für gemütliche Abende, während Ihr Holzvorrat praktisch auf der Terrasse gelagert werden kann. Genießen Sie den direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse, den Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche und dem Kinderzimmer haben – ein Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden! Hier erleben Sie pure Entspannung, ob beim Sonnenbaden oder in Ihrem eigenen Whirlpool, der ein Gefühl von Urlaub in den Alltag bringt. Zum Angebot gehört ein Privatparkplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Eine Garage kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Diese Wohnung vereint Luxus, Komfort und ein einzigartiges Wohngefühl – lassen Sie sich begeistern! Ausstattung Dachgeschosswohnung Aufzug Fenster mit elektrischen Jalousien und Dreifachverglasung Fußbodenheizung (Fernwärme) Kaminofen im Wohnzimmer Küche mit Einbauküche Einbauschränke in der Wohnung Bad mit großer Dusche Tageslichtbad Riesige Dachterrasse mit Süd-Westausrichtung Whirlpool auf der Terrasse Brennholzvorrat Abstellraum Außenstellplatz Garage optional möglich Lage Cottbus Spremberger Vorstadt Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
441.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Zustand
Neuwertig
Bezugsfrei ab
01.06.2025

Flächen

Wohnfläche
124 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2019
Energieklasse
B
Heizungsart
FernwäRme

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.100 €)
1.885 € / Monat
20% Eigenkapital (88.200 €)
1.676 € / Monat
30% Eigenkapital (132.300 €)
1.466 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 450 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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