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IMMOBERLIN.DE - Top-Citylage! Sympathische Wohnung für den Weitblick bei der Spree

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10179

Kaufpreis

305.000 €

2

Zimmer

48 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

6.354 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Wohnung ist Teil eines vollständig sanierten Hauses, das zu einer Dreiergruppe gehört, die wegen der soliden Bauweise mit einer hochwertigen Metallvorhangfassade und Mineralwolldämmung geschätzt werden. Über zwei Personenaufzüge ist die Wohnung barrierefrei erreichbar. Sie präsentiert sich mit einer praktischen Raumaufteilung, anregenden Tageshelligkeit durch nahezu raumbreite Fenster und andere adrette Ausstattungen. Der Eingang erfolgt in einen L-förmigen Flur, von dem das Bad und die zwei behaglichen Zimmer abgehen. Das größere Zimmer kann als Wohn-, Koch- und Essbereich genutzt werden. Der eingezogene Raumteiler zwischen der Einbauküche und dem Wohn- und Essbereich besteht aus Regalen, Schränken, Schubladen und Ablagefläche. Das Badezimmer brilliert u.a. mit hellen Boden- und Wandfliesen, dekorativen Bordüren, einer Wanne und einem Waschmaschinenanschlussplatz. Daneben lässt sich ein Einbau-/Garderobenschrank in den Flur integrieren. Die Heizversorgung obliegt einem effizienten Fernwärmeanschluss. Zur Verfügung stehen u.a. ein Gemeinschaftskeller und frei wählbare Pkw-Stellplätze vor dem Haus. Diese Wohnung erfreut in sympathischer Aufmachung und sehr attraktiver Citylage mit kurzweiligen Weitsichten. Sonstiges Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt: https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/ Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns: https://www.immoberlin.de/home Folgen Sie uns auch auf Instagram: https://www.instagram.com/immoberlin.de/

Ausstattung

  • Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
305.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
10
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
48 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1971
Energieklasse
D
Heizungsart
FernwäRme

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.500 €)
1.304 € / Monat
20% Eigenkapital (61.000 €)
1.159 € / Monat
30% Eigenkapital (91.500 €)
1.014 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 504 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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