Barrierefrei von Privat Maisonette mit Terrasse und Balkon

Maisonette zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71638

Kaufpreis

610.000 €

4.5

Zimmer

Bad

117 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

5.214 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Moderne 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit West-Balkon, Terrasse, Aufzug und Tiefgarage in Ludwigsburg

Kaufpreis: 610.000 € Tiefgaragenstellplatz: 20.000 €

Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2004 in attraktiver Wohnlage von Ludwigsburg.

Auf ca. 117 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen hohen Wohnkomfort. Der barrierefreie Zugang sowie der vorhandene Aufzug machen die Wohnung für Familien, Paare und Best-Ager gleichermaßen interessant. Durch das Pult-Dach ergeben sich keine üblichen Dachschrägen und man kann an viele Wände Schränke stellen bzw. Bilder hängen.

Besonders hervorzuheben sind der großzügige Balkon und die Terrasse mit Westausrichtung. Hier genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne und können den Tag entspannt ausklingen lassen.

Die modernisierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.

Ausstattungsmerkmale

4,5 Zimmer ca. 117 m² Wohnfläche Baujahr 2004

Obergeschoss Barrierefreier Zugang Aufzug Balkon und Terrasse in Westausrichtung Modernisierte Einbauküche Zwei separate WCs Kellerraum Tiefgaragenstellplatz Fernwärmeversorgung

Solide Eigentümergemeinschaft Die Wohnanlage verfügt über eine solide Rücklage. Dies schafft eine gute Grundlage für den langfristigen Werterhalt der Immobilie.

Lage Kaufland, BIO Dan, Apotheke und Lidl so wie eine 24h Tankstelle direkt vor dem Haus. Ärzte Fit und WellnesClub und Dportplätze fussläufig. Sehr ruhige Wohnlage verbindet hohe Lebensqualität mit einer guten Anbindung an die Innenstadt mit der Bushaltestelle in 1. Gehminute, Schulen, Kindergärten und Kinderhof

Hausgeld Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 330.- Betriebskosten und 95 €.

Lage Die Immobilie liegt in der Kastanienallee in Ludwigsburg. Die städtische Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs ab.

Objektbeschreibung Moderne 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit West-Balkon, Terrasse, Aufzug und Tiefgarage in Ludwigsburg Kaufpreis: 610.000 € Tiefgaragenstellplatz: 20.000 € Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2004 in attraktiver Wohnlage von Ludwigsburg. Auf ca. 117 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen hohen Wohnkomfort. Der barrierefreie Zugang sowie der vorhandene Aufzug machen die Wohnung für Familien, Paare und Best-Ager gleichermaßen interessant. Durch das Pult-Dach ergeben sich keine üblichen Dachschrägen und man kann an viele Wände Schränke stellen bzw. Bilder hängen. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Balkon und die Terrasse mit Westausrichtung. Hier genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne und können den Tag entspannt ausklingen lassen. Die modernisierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Ausstattungsmerkmale 4,5 Zimmer ca. 117 m² Wohnfläche Baujahr 2004 3. Obergeschoss Barrierefreier Zugang Aufzug Balkon und Terrasse in Westausrichtung Modernisierte Einbauküche Zwei separate WCs Kellerraum Tiefgaragenstellplatz Fernwärmeversorgung Solide Eigentümergemeinschaft Die Wohnanlage verfügt über eine solide Rücklage. Dies schafft eine gute Grundlage für den langfristigen Werterhalt der Immobilie. Lage Kaufland, BIO Dan, Apotheke und Lidl so wie eine 24h Tankstelle direkt vor dem Haus. Ärzte Fit und WellnesClub und Dportplätze fussläufig. Sehr ruhige Wohnlage verbindet hohe Lebensqualität mit einer guten Anbindung an die Innenstadt mit der Bushaltestelle in 1. Gehminute, Schulen, Kindergärten und Kinderhof Hausgeld Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 330.- Betriebskosten und 95 €. Lage Die Immobilie liegt in der Kastanienallee in Ludwigsburg. Die städtische Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs ab.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 610.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 117 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2004
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (61.000 €): 2.608 € / Monat
20% Eigenkapital (122.000 €): 2.318 € / Monat
30% Eigenkapital (183.000 €): 2.028 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 901 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Barrierefrei von Privat Maisonette mit Terrasse und Balkon

Beschreibung

Ausstattung