Charmante Maisonette-Wohnung in Offenburg – Oststadt

Maisonette zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77654

Kaufpreis

308.100 €

3.5

Zimmer

79 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.900 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

gute Infrastruktur

Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Balkon, eine Dusche, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Ein Kellerabteil ergänzt den Stauraum, und eine Garage rundet das Angebot ab.

Lage Offenburg, Oststadt – eine begehrte Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und Nahversorgung. Die Lage vereint ruhiges Wohnen in einer wohnfreundlichen Umgebung mit der Nähe zum Zentrum, wodurch Alltagswege kurze Wege haben.

Sonstiges Sie suchen weitere Immobilien? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sie hätten gerne eine kostenlose Werteinschätzung Ihrer Immobilie? https://immobilien.postbank.de/marktpreis?te=IV7vhBYWpwzt-9FIjVk Rufen Sie uns an! Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen Frau Alina Dilla unter der Rufnummer 0176 47 26 82 85 oder per E-Mail unter alina.dilla@db.com

Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Deutsche Bank Immobilien GmbH. Wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung zu Sonderkonditionen an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Daher wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.

Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder teilweise mit Fischaugenobjektiv und Breitbildobjektiv aufgenommen wurden, welche durch Verzerrungen die dargestellten Räumlichkeiten in einem Bild komprimieren und darstellen. Daher kann es vorkommen, dass die in den Bildern dargestellten Räumlichkeiten größer aussehen, als sie in der Realität sind.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Alina Dilla Selbstständige Immobilienberaterin Bühlweg 22 77797 Ohlsbach E-Mail: alina.dilla@db.com Telefon: 0176 47268285

Aufsichtsbehörde: IHK Südlicher Oberrhein Internet: www.ihk.de/freiburg Anschrift: Postfach 860, 79098 Freiburg

Objektbeschreibung Diese attraktive Maisonette-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen und eine geräumige Wohnfläche von ca. 79,20 m². Mit 3,5 Zimmern bietet sie flexible Nutzungsmöglichkeiten als Familien- oder Wohngemeinschaftswohnung. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Balkon, eine Dusche, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Ein Kellerabteil ergänzt den Stauraum, und eine Garage rundet das Angebot ab. Lage Offenburg, Oststadt – eine begehrte Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und Nahversorgung. Die Lage vereint ruhiges Wohnen in einer wohnfreundlichen Umgebung mit der Nähe zum Zentrum, wodurch Alltagswege kurze Wege haben. Sonstiges Sie suchen weitere Immobilien? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sie hätten gerne eine kostenlose Werteinschätzung Ihrer Immobilie? https://immobilien.postbank.de/marktpreis?te=IV7vhBYWpwzt-9FIjVk Rufen Sie uns an! Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen Frau Alina Dilla unter der Rufnummer 0176 47 26 82 85 oder per E-Mail unter alina.dilla@db.com Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Deutsche Bank Immobilien GmbH. Wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung zu Sonderkonditionen an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Daher wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder teilweise mit Fischaugenobjektiv und Breitbildobjektiv aufgenommen wurden, welche durch Verzerrungen die dargestellten Räumlichkeiten in einem Bild komprimieren und darstellen. Daher kann es vorkommen, dass die in den Bildern dargestellten Räumlichkeiten größer aussehen, als sie in der Realität sind. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Alina Dilla Selbstständige Immobilienberaterin Bühlweg 22 77797 Ohlsbach E-Mail: alina.dilla@db.com Telefon: 0176 47268285 Aufsichtsbehörde: IHK Südlicher Oberrhein Internet: www.ihk.de/freiburg Anschrift: Postfach 860, 79098 Freiburg

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 308.100 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.810 €): 1.317 € / Monat
20% Eigenkapital (61.620 €): 1.171 € / Monat
30% Eigenkapital (92.430 €): 1.024 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 353 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante Maisonette-Wohnung in Offenburg – Oststadt

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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