Ihr Einstieg ins Eigentum: Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Bad Kreuznach

Etagenwohnung zum Kauf in Bad Kreuznach Kreis, Rheinland Pfalz · 55545

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

2.813 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 1950er-Jahren und verfügt über rund 48 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist funktional und alltagstauglich gestaltet: Der Wohnbereich ist gut belichtet und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Das Schlafzimmer ist separat angeordnet. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und bietet eine praktische Aufteilung.

Die Wohnung wurde Ende 2025 beziehungsweise Anfang 2026 umfassend renoviert. In diesem Zuge wurden die Decken vollständig erneuert sowie sämtliche Wände neu tapeziert und gestrichen. Zudem wurden alle Steckdosen ausgetauscht, neue Fußleisten angebracht sowie sämtliche Zimmertüren inklusive Zargen erneuert. Auch die Bodenbeläge in Küche und Flur wurden ersetzt.

Im Badezimmer wurden sowohl das Waschbecken inklusive Armatur als auch die WC-Anlage erneuert. Darüber hinaus wurden die vorhandenen Heizkörper fachgerecht aufgearbeitet. Der helle und neutrale Ausstattungsstil sorgt für einen gepflegten Gesamteindruck und bietet eine gute Grundlage für eine langfristige Vermietung.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein separates Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Wohneinheit mit solider Substanz und nachhaltigem Vermietungspotenzial. Durch die Vermietung ab dem 01.08. eignet sich die Wohnung besonders für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer bereits vermieteten Eigentumswohnung in gefragter Lage von Bad Kreuznach sind.

Ausstattung -2-Zimmer-Eigentumswohnung -ca. 48 m² Wohnfläche -2. Obergeschoss -Renovierung 2025 (neue Bodenbeläge, neue Innentüren, frisch gestrichene Wände)

getrennter Wohn- und Essbereich
Tageslichtbad mit Badewanne
großzügiges Kellerabteil

Lage Die Eigentumswohnung liegt in einem gewachsenen Stadtbereich von Bad Kreuznach mit gut ausgebauter Alltagsinfrastruktur. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die sehr schnelle Anbindung an die Bundesstraße B 41, die in maximal fünf Minuten erreichbar ist. Dadurch ergeben sich kurze Wege in Richtung Innenstadt, zu gewerblich geprägten Stadtbereichen sowie zu den weiterführenden Verkehrsachsen. Dies ist ein relevanter Faktor für Berufspendler und Mieter mit regelmäßigem Mobilitätsbedarf.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, eine Drogerie sowie ein Getränkemarkt, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Das Angebot wird durch weitere Dienstleister, Apotheken und kleinere Geschäfte im näheren Umfeld ergänzt, sodass der tägliche Bedarf komfortabel gedeckt werden kann.

Im Stadtgebiet befinden sich Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, die gut erreichbar sind. Ebenso stehen medizinische Versorgung und weitere soziale Einrichtungen zur Verfügung. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig angebunden und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität innerhalb des Stadtgebiets sowie den Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.

Insgesamt bietet der Standort eine zweckmäßige und gut nutzbare Infrastruktur mit kurzen Wegen und schneller Verkehrsanbindung. Diese Aspekte sind von besonderer Bedeutung für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Das Immobilienangebot ist freibleibend.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.

Sie suchen nach der passenden Finanzierung? Wir finden sie!

Als ungebundene Finanzierungsvermittler vergleichen wir über 900 Banken und finden einen optimalen Kredit für Sie.

Sparen Sie Geld und Zeit! Mit Sicherheit günstiger als Ihre Hausbank.

Informieren Sie sich jetzt hier, kostenfrei und unverbindlich über Finanzierungsmöglichkeiten zu dieser Immobilie. Fördermittelberatung inklusive.

Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen.

Immotactics GmbH

0671 – 20272030

info@immotactics.de

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und einer Wohnfläche von 48 m². Sie stellt insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, da die Wohnung ab dem 01.08. vermietet ist und somit unmittelbar Mieteinnahmen generiert. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 1950er-Jahren und verfügt über rund 48 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist funktional und alltagstauglich gestaltet: Der Wohnbereich ist gut belichtet und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Das Schlafzimmer ist separat angeordnet. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und bietet eine praktische Aufteilung. Die Wohnung wurde Ende 2025 beziehungsweise Anfang 2026 umfassend renoviert. In diesem Zuge wurden die Decken vollständig erneuert sowie sämtliche Wände neu tapeziert und gestrichen. Zudem wurden alle Steckdosen ausgetauscht, neue Fußleisten angebracht sowie sämtliche Zimmertüren inklusive Zargen erneuert. Auch die Bodenbeläge in Küche und Flur wurden ersetzt. Im Badezimmer wurden sowohl das Waschbecken inklusive Armatur als auch die WC-Anlage erneuert. Darüber hinaus wurden die vorhandenen Heizkörper fachgerecht aufgearbeitet. Der helle und neutrale Ausstattungsstil sorgt für einen gepflegten Gesamteindruck und bietet eine gute Grundlage für eine langfristige Vermietung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein separates Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Wohneinheit mit solider Substanz und nachhaltigem Vermietungspotenzial. Durch die Vermietung ab dem 01.08. eignet sich die Wohnung besonders für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer bereits vermieteten Eigentumswohnung in gefragter Lage von Bad Kreuznach sind. Ausstattung -2-Zimmer-Eigentumswohnung -ca. 48 m² Wohnfläche -2. Obergeschoss -Renovierung 2025 (neue Bodenbeläge, neue Innentüren, frisch gestrichene Wände) - getrennter Wohn- und Essbereich - Tageslichtbad mit Badewanne - großzügiges Kellerabteil Lage Die Eigentumswohnung liegt in einem gewachsenen Stadtbereich von Bad Kreuznach mit gut ausgebauter Alltagsinfrastruktur. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die sehr schnelle Anbindung an die Bundesstraße B 41, die in maximal fünf Minuten erreichbar ist. Dadurch ergeben sich kurze Wege in Richtung Innenstadt, zu gewerblich geprägten Stadtbereichen sowie zu den weiterführenden Verkehrsachsen. Dies ist ein relevanter Faktor für Berufspendler und Mieter mit regelmäßigem Mobilitätsbedarf. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, eine Drogerie sowie ein Getränkemarkt, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Das Angebot wird durch weitere Dienstleister, Apotheken und kleinere Geschäfte im näheren Umfeld ergänzt, sodass der tägliche Bedarf komfortabel gedeckt werden kann. Im Stadtgebiet befinden sich Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, die gut erreichbar sind. Ebenso stehen medizinische Versorgung und weitere soziale Einrichtungen zur Verfügung. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig angebunden und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität innerhalb des Stadtgebiets sowie den Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Insgesamt bietet der Standort eine zweckmäßige und gut nutzbare Infrastruktur mit kurzen Wegen und schneller Verkehrsanbindung. Diese Aspekte sind von besonderer Bedeutung für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können. Sie suchen nach der passenden Finanzierung? Wir finden sie! Als ungebundene Finanzierungsvermittler vergleichen wir über 900 Banken und finden einen optimalen Kredit für Sie. Sparen Sie Geld und Zeit! Mit Sicherheit günstiger als Ihre Hausbank. Informieren Sie sich jetzt hier, kostenfrei und unverbindlich über Finanzierungsmöglichkeiten zu dieser Immobilie. Fördermittelberatung inklusive. Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen. Immotactics GmbH 0671 – 20272030 info@immotactics.de