Rheinau-Zigarrenfabrik: Eckwohnung mit Geschichte
Etagenwohnung zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77866
Kaufpreis
500.166 €
4
Zimmer
1
Bad
117 m²
Wohnfläche
4.275 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Attraktive 4-Zimmer-Eckwohnung mit ca. 117 m² im sanierten Bestandsbau. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 47 m²) mit Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon, ein separates Büro, Gäste-WC, Abstellraum sowie ein modernes Bad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Außenstellplatz optional erhältlich.
Lage
Rheinau-Freistett verbindet naturnahe Erholung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, eine optimale Anbindung an Deutschland und Frankreich sowie die Nähe zum Rhein und idyllischen Badeseen schaffen ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.
Sonstiges
KfW-Förderung:
Im "Altbau" KfW-Kredit 261 bis max. 120.000 € für den Kauf einer Energieeffizienten Wohnimmobilie + KfW-Kredit Nr. 159 Altersgerecht Umbauen – Kredit bis max. 50.000 € (Gesamt= max. 170.000 €)
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 500.166 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 117 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Holzpellets
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (50.017 €)
- 2.138 € / Monat
- 20% Eigenkapital (100.033 €)
- 1.901 € / Monat
- 30% Eigenkapital (150.050 €)
- 1.663 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 631 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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