Großzügige Wohnung in zentraler Lage umgeben von Grün!

Etagenwohnung zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41179

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bäder

86 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.035 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eingebettet in eine schöne Grünanlage wurde circa 1960 dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit Vollkeller erbaut.

Die gut geschnittene Vierzimmerwohnung befindet sich in der ersten Etage und ist über das helle und gepflegte Treppenhaus zu erreichen. Insgesamt verfügt das Haus über sechs Wohneinheiten.

Ausgestattet ist diese großzügige Wohnung mit zwei Bädern, drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Balkon.

Ein moderner Grundriss zeichnet diese Wohnung aus. Im ersten Dielenbereich befindet sich Platz für eine Garderobe. Von hier aus kommen Sie zur Küche, ins Duschbad und in den Wohnbereich. An den Wohnbereich mit großer Fensterfront schließt sich der überdachte Balkon an. Auf dem nach Osten ausgerichteten Balkon können Sie das Sonntagsfrühstück in der Sonne genießen.

Neben dem ersten Badezimmer fängt der Schlafbereich an. Hier gibt es drei Schlafzimmer und das zweite Badezimmer mit Dusche und Wanne. Somit hätte bei einer großen Familie jeder seinen eigenen Bereich.

Fast alle Zimmer sind mit Laminat oder Fliesen belegt. Für die Belichtung und Lüftung sind die Bäder mit Fenstern ausgestattet. Vor Bezug sollten die normalen Renovierungen zu Ende gebracht werden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, welche auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist.

Das Hausgeld für diese Wohnung beläuft sich monatlich zurzeit auf circa 317 €, inklusive Heizkosten, Treppenhausreinigung, Rücklagen und Kosten für Außenanlagen.

Ein geräumiger Kellerraum für die Wohnung sowie die Gemeinschaftskellerräume befinden sich im Untergeschoss.

Die Wohnung ist bereits leer und kann kurzfristig übergeben werden. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rollläden

Lage Rheindahlen ist ein voll entwickelter und nahezu stadtunabhängiger Ortsteil von Mönchengladbach. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie fast alle Arten von Schulen und Sportfreizeitstätten sind fußläufig erreichbar. Diese Infrastruktur und eine sehr gut ausgebaute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz machen Sie vom eigenen Auto unabhängig. Mit dem Bus oder der Bahn sind die Innenstädte von Rheydt sowie Mönchengladbach bequem und schnell zu erreichen.

Die weitläufigen Feld- und Wanderwege rund um Rheindahlen und der ebenso zügig zu erreichende Hardter Wald bieten Ihnen Naherholung in direkter Umgebung. Pendler schätzen diesen Standort vor allem wegen der schnell erreichbaren Autobahnzubringer. Von dort gelangen Sie nach kurzer Fahrt auf die Autobahnen 46, 52 oder 61.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Eingebettet in eine schöne Grünanlage wurde circa 1960 dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit Vollkeller erbaut. Die gut geschnittene Vierzimmerwohnung befindet sich in der ersten Etage und ist über das helle und gepflegte Treppenhaus zu erreichen. Insgesamt verfügt das Haus über sechs Wohneinheiten. Ausgestattet ist diese großzügige Wohnung mit zwei Bädern, drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Balkon. Ein moderner Grundriss zeichnet diese Wohnung aus. Im ersten Dielenbereich befindet sich Platz für eine Garderobe. Von hier aus kommen Sie zur Küche, ins Duschbad und in den Wohnbereich. An den Wohnbereich mit großer Fensterfront schließt sich der überdachte Balkon an. Auf dem nach Osten ausgerichteten Balkon können Sie das Sonntagsfrühstück in der Sonne genießen. Neben dem ersten Badezimmer fängt der Schlafbereich an. Hier gibt es drei Schlafzimmer und das zweite Badezimmer mit Dusche und Wanne. Somit hätte bei einer großen Familie jeder seinen eigenen Bereich. Fast alle Zimmer sind mit Laminat oder Fliesen belegt. Für die Belichtung und Lüftung sind die Bäder mit Fenstern ausgestattet. Vor Bezug sollten die normalen Renovierungen zu Ende gebracht werden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, welche auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Das Hausgeld für diese Wohnung beläuft sich monatlich zurzeit auf circa 317 €, inklusive Heizkosten, Treppenhausreinigung, Rücklagen und Kosten für Außenanlagen. Ein geräumiger Kellerraum für die Wohnung sowie die Gemeinschaftskellerräume befinden sich im Untergeschoss. Die Wohnung ist bereits leer und kann kurzfristig übergeben werden. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Lage Rheindahlen ist ein voll entwickelter und nahezu stadtunabhängiger Ortsteil von Mönchengladbach. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie fast alle Arten von Schulen und Sportfreizeitstätten sind fußläufig erreichbar. Diese Infrastruktur und eine sehr gut ausgebaute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz machen Sie vom eigenen Auto unabhängig. Mit dem Bus oder der Bahn sind die Innenstädte von Rheydt sowie Mönchengladbach bequem und schnell zu erreichen. Die weitläufigen Feld- und Wanderwege rund um Rheindahlen und der ebenso zügig zu erreichende Hardter Wald bieten Ihnen Naherholung in direkter Umgebung. Pendler schätzen diesen Standort vor allem wegen der schnell erreichbaren Autobahnzubringer. Von dort gelangen Sie nach kurzer Fahrt auf die Autobahnen 46, 52 oder 61. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de