Die perfekte Immobilie für Familien und Freiberufler!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61273

Kaufpreis

680.000 €

Zimmer

Bäder

270 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.519 €

pro m²

Beschreibung

Im Mittelpunkt: eine barrierefreie Einliegerwohnung, perfekt nutzbar als Büro, Praxis oder separate Wohneinheit für Angehörige. Das lichtdurchflutete Dachatelier schafft einen inspirierenden Rückzugsort. Im großzügigen Erdgeschoss mit großem Balkon entfaltet sich das Familienleben – offen, hell und mit viel Lebensqualität.

Ob Homeoffice, Kundenempfang oder Familienleben – diese Immobilie passt sich Ihrem Alltag an. Gleichzeitig bietet sie Geborgenheit und Komfort für die ganze Familie. Ein echtes Multitalent für alle, die nicht zwischen Beruf und Privatleben wählen möchten – sondern beides auf höchstem Niveau verbinden wollen.

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1967 bietet auf drei Etagen insgesamt elf Zimmer und eine Wohnfläche und Nutzfläche von ca. 315m². Durch den Ausbau/Aufstockung des Dachgeschosses im Jahr 2002 wurde die Wohnfläche um ein Vollgeschoss erweitert. Das Haus eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, sowie für eine große Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, der einen Blick ins Tal bietet. Eine geräumige Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer runden diese Etage ab. Im Dachgeschoss, welches durch eine Holzwendeltreppe erreicht wird, befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Wohn-und Badezimmer. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen hervorragenden Blick in den Garten. Die gute Aufteilung der beiden Etagen eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. So kann das Dachgeschoss beispielsweise als Kinderetage genutzt werden, während der Elternbereich im Erdgeschoss seinen Platz findet.

Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit separatem Eingang an der rechten Hausseite. Bestehend aus einem Wohnzimmer mit hellem Wintergarten, zwei Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer findet hier jeder seinen Rückzugsort. Die Wohnung kann sowohl mit dem Einfamilienhaus zusammen wie auch getrennt genutzt werden.

Der Wintergarten ist ein gemütlicher Ort, um das ganze Jahr über zu entspannen und die Schönheit der Natur zu genießen. Der Raum bietet einen herrlichen Blick auf den umgebenden Garten. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Der aktuell genutzte Kaminofen ist nicht festverbaut, sondern als freistehendes Gerät vor dem entsprechenden Schornsteinanschluss positioniert.

Das Haus verfügt über einen großen Garten mit einer Fläche von ca. 800m². Hier gibt es viel Platz zum Entspannen und Spielen. Eine Terrasse sowie eine große angelegte Außensitzfläche laden zum gemütlichen Beisammensein und Grillen ein.

Ausstattung Erdgeschoss: Diele, Flur, Offenes Wohn-und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Badezimmer mit Eck-Badewanne, großer teilüberdachter Balkon

Dachgeschoss: Diele, Wohn-oder Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Loggia

Gartengeschoss mit ELW: Flur, Küche, Wintergarten mit Kamin, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Waschküche, Keller, Heizungsraum, Terrasse

Eine Garage und ein darunterliegender gemauerter Abstellraum ist in diesem Angebot enthalten.

Lage Wehrheim ist eine Gemeinde im Hochtaunuskreis in Hessen, Deutschland. Sie liegt etwa 20 km nördlich von Frankfurt am Main und 15 km westlich von Bad Homburg vor der Höhe. Mit einer Fläche von 20,61 km² und einer Einwohnerzahl von rund 10.000 bietet Wehrheim eine ruhige und ländliche Atmosphäre in unmittelbarer Nähe zur Stadt.

Der Ortsteil Wehrheim-Pfaffenwiesbach ist ein idyllischer Ort, der von Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben ist. Mit etwa 1.500 Einwohnern bietet Pfaffenwiesbach eine ruhige und familiäre Atmosphäre. Hier findet man vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohngebäude.

Die Nahversorgung ist durch das nahegelegene Wehrheim umfassend gewährleistet. Hier finden sich Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs. Ergänzende Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, darunter auch größere Fachmärkte, stehen in Bad Homburg und Usingen zur Verfügung. Für Freizeitaktivitäten bietet Pfaffenwiesbach zahlreiche Möglichkeiten. So gibt es beispielsweise einen Sportverein, einen Musikverein und ein Heimatmuseum. Auch Wanderwege und Radwege laden zu Ausflügen in die umliegende Natur ein.

Insgesamt bietet Wehrheim und insbesondere Pfaffenwiesbach eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Zu erwähnen ist noch, dass es aktuell in Pfaffenwiesbach einen Baustopp gibt.

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Zu allen Fragen betreffend einer Finanzierung stellen wir Ihnen gerne einen Kontakt zu unseren Spezialisten her, die bereits alle vollständigen Informationen der Immobilie vorliegen haben.

Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Carmen Pernhold Selbstständige Immobilienberaterin Leopoldsweg 9a 61348 Bad Homburg E-Mail: carmen.pernhold@db.com Telefon: 06172 1385633

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hochtaunuskreis Der Kreisausschuss Internet: https://www.hochtaunuskreis.de Anschrift: Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg v.d.H.

Objektbeschreibung Willkommen in einem Zuhause, das Arbeiten und Familienleben mühelos vereint. Auf rund ca. 270 qm Wohnfläche bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Freiberufler, Kreative und Familien, die viel Raum, Flexibilität und Stil suchen. Im Mittelpunkt: eine barrierefreie Einliegerwohnung, perfekt nutzbar als Büro, Praxis oder separate Wohneinheit für Angehörige. Das lichtdurchflutete Dachatelier schafft einen inspirierenden Rückzugsort. Im großzügigen Erdgeschoss mit großem Balkon entfaltet sich das Familienleben – offen, hell und mit viel Lebensqualität. Ob Homeoffice, Kundenempfang oder Familienleben – diese Immobilie passt sich Ihrem Alltag an. Gleichzeitig bietet sie Geborgenheit und Komfort für die ganze Familie. Ein echtes Multitalent für alle, die nicht zwischen Beruf und Privatleben wählen möchten – sondern beides auf höchstem Niveau verbinden wollen. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1967 bietet auf drei Etagen insgesamt elf Zimmer und eine Wohnfläche und Nutzfläche von ca. 315m². Durch den Ausbau/Aufstockung des Dachgeschosses im Jahr 2002 wurde die Wohnfläche um ein Vollgeschoss erweitert. Das Haus eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, sowie für eine große Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, der einen Blick ins Tal bietet. Eine geräumige Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer runden diese Etage ab. Im Dachgeschoss, welches durch eine Holzwendeltreppe erreicht wird, befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Wohn-und Badezimmer. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen hervorragenden Blick in den Garten. Die gute Aufteilung der beiden Etagen eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. So kann das Dachgeschoss beispielsweise als Kinderetage genutzt werden, während der Elternbereich im Erdgeschoss seinen Platz findet. Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit separatem Eingang an der rechten Hausseite. Bestehend aus einem Wohnzimmer mit hellem Wintergarten, zwei Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer findet hier jeder seinen Rückzugsort. Die Wohnung kann sowohl mit dem Einfamilienhaus zusammen wie auch getrennt genutzt werden. Der Wintergarten ist ein gemütlicher Ort, um das ganze Jahr über zu entspannen und die Schönheit der Natur zu genießen. Der Raum bietet einen herrlichen Blick auf den umgebenden Garten. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Der aktuell genutzte Kaminofen ist nicht festverbaut, sondern als freistehendes Gerät vor dem entsprechenden Schornsteinanschluss positioniert. Das Haus verfügt über einen großen Garten mit einer Fläche von ca. 800m². Hier gibt es viel Platz zum Entspannen und Spielen. Eine Terrasse sowie eine große angelegte Außensitzfläche laden zum gemütlichen Beisammensein und Grillen ein. Ausstattung Erdgeschoss: Diele, Flur, Offenes Wohn-und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Badezimmer mit Eck-Badewanne, großer teilüberdachter Balkon Dachgeschoss: Diele, Wohn-oder Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Loggia Gartengeschoss mit ELW: Flur, Küche, Wintergarten mit Kamin, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Waschküche, Keller, Heizungsraum, Terrasse Eine Garage und ein darunterliegender gemauerter Abstellraum ist in diesem Angebot enthalten. Lage Wehrheim ist eine Gemeinde im Hochtaunuskreis in Hessen, Deutschland. Sie liegt etwa 20 km nördlich von Frankfurt am Main und 15 km westlich von Bad Homburg vor der Höhe. Mit einer Fläche von 20,61 km² und einer Einwohnerzahl von rund 10.000 bietet Wehrheim eine ruhige und ländliche Atmosphäre in unmittelbarer Nähe zur Stadt. Der Ortsteil Wehrheim-Pfaffenwiesbach ist ein idyllischer Ort, der von Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben ist. Mit etwa 1.500 Einwohnern bietet Pfaffenwiesbach eine ruhige und familiäre Atmosphäre. Hier findet man vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohngebäude. Die Nahversorgung ist durch das nahegelegene Wehrheim umfassend gewährleistet. Hier finden sich Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs. Ergänzende Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, darunter auch größere Fachmärkte, stehen in Bad Homburg und Usingen zur Verfügung. Für Freizeitaktivitäten bietet Pfaffenwiesbach zahlreiche Möglichkeiten. So gibt es beispielsweise einen Sportverein, einen Musikverein und ein Heimatmuseum. Auch Wanderwege und Radwege laden zu Ausflügen in die umliegende Natur ein. Insgesamt bietet Wehrheim und insbesondere Pfaffenwiesbach eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Zu erwähnen ist noch, dass es aktuell in Pfaffenwiesbach einen Baustopp gibt. Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Zu allen Fragen betreffend einer Finanzierung stellen wir Ihnen gerne einen Kontakt zu unseren Spezialisten her, die bereits alle vollständigen Informationen der Immobilie vorliegen haben. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Carmen Pernhold Selbstständige Immobilienberaterin Leopoldsweg 9a 61348 Bad Homburg E-Mail: carmen.pernhold@db.com Telefon: 06172 1385633 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hochtaunuskreis Der Kreisausschuss Internet: https://www.hochtaunuskreis.de Anschrift: Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg v.d.H.