3 Zimmer mit Gartenterasse im international ausgezeichneten Wohnensemble

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 10247

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

7.547 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung "BITTE PRÜFEN SIE AUCH IHREN SPAM-FILTER, WENN SIE EINE IMMOBILIE BEI UNS ANFRAGEN, UM KEINE E-MAIL ZU VERPASSEN"

Auf Wunsch des Eigentümers wird diese Immobilie diskret vermarktet. Gerne stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch weitere Fotos und Unterlagen zur Verfügung. Ist Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin.

"PLEASE ALSO CHECK YOUR SPAM FILTER SO YOU DON'T MISS ANY EMAILS".

At the request of the owner, this property is discreetly marketed. We will be happy to provide you with additional photos and documents. Is your interest aroused? Please give us a call and arrange a consultation or viewing appointment.

Ausstattung Aufzug, Balkon/Terrasse, Einbauküche, Erdgeschoss, Fernwärme, Fußbodenheizung, Garten/ -mitbenutzung, Gartenterrasse, Keller, Leerstand, Neubau, Selbstnutzung, Tiefgarage

Lage Mitten im Samariter Kiez in direkter Nähe zum belebten gastronomischen Trubel von Simon Dach und Boxhagener Platz schlummert die besondere Wohnanlage Liebig 1, schallgeschützt hinter den massiven Mauern der geschichtsträchtigen "Stalinbauten". Die sechs hellen Mehrfamilienhäuser stechen durch ihre hochwertige architektonische Gestaltung hervor. Hier wurde mit viel Verstand auf die Lebensqualität der Bewohner abgezielt und Freiraum durch Grünflächen geschaffen. Das war sicherlich auch ein Aspekt, sie auf der MIPIM (eine der weltweit führenden Immobilienmessen) 2017 als Gewinner in der Kategorie "Best residential development" zu prämieren. Nestled in the heart of the Samariter neighborhood, just steps away from the bustling restaurant scene of Simon-Dach-Straße and Boxhagener Platz, lies the unique Liebig 1 residential complex, sheltered from the noise behind the massive walls of the historic "Stalinist buildings." The six bright apartment buildings stand out for their high-quality architectural design. Here, great care was taken to enhance residents' quality of life, and open space was created through green areas. This was certainly one of the reasons they were honored as the winner in the "Best Residential Development" category at MIPIM (one of the world's leading real estate trade fairs) in 2017.

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail!
Energieausweis vorhanden: ja

Objektbeschreibung "BITTE PRÜFEN SIE AUCH IHREN SPAM-FILTER, WENN SIE EINE IMMOBILIE BEI UNS ANFRAGEN, UM KEINE E-MAIL ZU VERPASSEN" Auf Wunsch des Eigentümers wird diese Immobilie diskret vermarktet. Gerne stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch weitere Fotos und Unterlagen zur Verfügung. Ist Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin. "PLEASE ALSO CHECK YOUR SPAM FILTER SO YOU DON'T MISS ANY EMAILS". At the request of the owner, this property is discreetly marketed. We will be happy to provide you with additional photos and documents. Is your interest aroused? Please give us a call and arrange a consultation or viewing appointment. Ausstattung Aufzug, Balkon/Terrasse, Einbauküche, Erdgeschoss, Fernwärme, Fußbodenheizung, Garten/ -mitbenutzung, Gartenterrasse, Keller, Leerstand, Neubau, Selbstnutzung, Tiefgarage Lage Mitten im Samariter Kiez in direkter Nähe zum belebten gastronomischen Trubel von Simon Dach und Boxhagener Platz schlummert die besondere Wohnanlage Liebig 1, schallgeschützt hinter den massiven Mauern der geschichtsträchtigen "Stalinbauten". Die sechs hellen Mehrfamilienhäuser stechen durch ihre hochwertige architektonische Gestaltung hervor. Hier wurde mit viel Verstand auf die Lebensqualität der Bewohner abgezielt und Freiraum durch Grünflächen geschaffen. Das war sicherlich auch ein Aspekt, sie auf der MIPIM (eine der weltweit führenden Immobilienmessen) 2017 als Gewinner in der Kategorie "Best residential development" zu prämieren. Nestled in the heart of the Samariter neighborhood, just steps away from the bustling restaurant scene of Simon-Dach-Straße and Boxhagener Platz, lies the unique Liebig 1 residential complex, sheltered from the noise behind the massive walls of the historic "Stalinist buildings." The six bright apartment buildings stand out for their high-quality architectural design. Here, great care was taken to enhance residents' quality of life, and open space was created through green areas. This was certainly one of the reasons they were honored as the winner in the "Best Residential Development" category at MIPIM (one of the world's leading real estate trade fairs) in 2017. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.900 €): 2.774 € / Monat
20% Eigenkapital (129.800 €): 2.466 € / Monat
30% Eigenkapital (194.700 €): 2.158 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 1.154 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3 Zimmer mit Gartenterasse im international ausgezeichneten Wohnensemble

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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