8-Familienhaus mit Potenzial in Gelsenkirchen-Rotthausen – attraktive Kapitalanlage!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen · 45884

Kaufpreis

443.600 €

Zimmer

480 m²

Wohnfläche

924 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ausstattungsbeschreibung

Baujahr: geschätzt 1950er-Jahre

Wohnfläche gesamt: ca. 480 m²

Grundstück: laut Grundbuch ca. 425 m²

8 Wohneinheiten mit guter Grundrissstruktur

Mietstruktur (brutto mtl.): – 3 x 750,01 € – 1 x 780,01 € – 1 x 530,01 € – 1 x 430,01 € – 1 x 435,00 € – 1 x 375,00 €

Beheizung: Gasetagenheizungen (Details auf Anfrage)

Voll unterkellert, solide Massivbauweise

Lage Das Objekt liegt im Stadtteil Rotthausen, einem gewachsenen Wohnviertel mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A40 und A42 ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit von Gelsenkirchen-Zentrum und Essen.

Sonstiges Sonstige Informationen

Immobilie ist vollständig vermietet Besichtigungen nur nach Absprache Aktueller Lageplan liegt vor Kein erkennbarer Sanierungsstau Ideal als solide Anlage mit Entwicklungspotenzial

Objektbeschreibung Dieses gepflegte und voll vermietete 8-Familienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Gelsenkirchen-Rotthausen. Die Immobilie ist vollständig vermietet und generiert aktuell eine Jahresbruttomiete von ca. 57.000 €. Bei einem Kaufpreis von 450.000 € ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 12,7 % – ideal für Kapitalanleger. Ausstattung Ausstattungsbeschreibung Baujahr: geschätzt 1950er-Jahre Wohnfläche gesamt: ca. 480 m² Grundstück: laut Grundbuch ca. 425 m² 8 Wohneinheiten mit guter Grundrissstruktur Mietstruktur (brutto mtl.): – 3 x 750,01 € – 1 x 780,01 € – 1 x 530,01 € – 1 x 430,01 € – 1 x 435,00 € – 1 x 375,00 € Beheizung: Gasetagenheizungen (Details auf Anfrage) Voll unterkellert, solide Massivbauweise Lage Das Objekt liegt im Stadtteil Rotthausen, einem gewachsenen Wohnviertel mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A40 und A42 ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit von Gelsenkirchen-Zentrum und Essen. Sonstiges Sonstige Informationen Immobilie ist vollständig vermietet Besichtigungen nur nach Absprache Aktueller Lageplan liegt vor Kein erkennbarer Sanierungsstau Ideal als solide Anlage mit Entwicklungspotenzial