Hochwertig sanierte Stuckaltbau-Wohnung in Berlin-Schöneberg
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10825
Kaufpreis
390.000 €
2
Zimmer
1
Bad
63 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
6.190 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 63,34 Quadratmetern. Die Ausstattung der Immobilie ist gehoben und umfasst eine bereits installierte Einbauküche. Zudem ist ein Balkon vorhanden, der den Wohnraum erweitert. Ergänzend gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist modern mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschiene.
Ausstattung
Dielenboden, Einbauküche, Balkon, Stuck, modernisierte Elektik, modernes Bad, hochwertige Fliesen, Bad mit Handtuchheizkörper und wandhängendem WC, Platz für Waschmaschine im Bad.
Lage
Die Koburger Straße liegt im lebendigen Berliner Stadtteil Schöneberg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse S-Bahn-, U-Bahn- und Buslinien exzellent. Mit der U7 ist das Stadtzentrum schnell erreichbar. Die Infrastruktur vor Ort deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.
Sonstiges
Sie kaufen die Wohnung direkt von der Eigentümerin ohne Makler.
Die Heizung wurde 2023 erneuert. Der Energieausweis berücksichtigt nicht die Erneuerung der Heizung.
Anfragen von Maklern sind nicht gewünscht!
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 390.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 63 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.000 €)
- 1.667 € / Monat
- 20% Eigenkapital (78.000 €)
- 1.482 € / Monat
- 30% Eigenkapital (117.000 €)
- 1.297 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 580 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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