Bungalow in Parklage

Bungalow zum Kauf in Düren Kreis, Nordrhein Westfalen · 52457

Kaufpreis

459.000 €

Zimmer

Bad

119 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.857 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Baujahr: 1978 • Wohnfläche: ca. 119 m² • Grundstücksfläche: ca. 856 m² • Vollunterkellert mit ausreichend Nutzflächen • Garage • 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss • Badezimmer + separates WC • Garderobe • Wohn-Essbereich mit Küche • Schön angelegter Garten • Massive Bauweise

Lage Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und ruhigen Wohnlage. Gegenüber liegt ein schöner Park, der für entspannte Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und eine grüne Aussicht sorgt. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur bei gleichzeitig hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ohne dass der ruhige Charakter der Lage beeinträchtigt wird. Perfekt für alle, die die Nähe zur Natur mit einer guten Anbindung kombinieren möchten.

Sonstiges Diese Immobilie wird exklusiv von Mahis Immobilien angeboten. Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da Mahis Immobilien auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von Mahis Immobilien weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer bzw. Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis.

Objektbeschreibung Dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 1978 überzeugt durch eine großzügige Aufteilung und eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 119 m² und einem Grundstück von 856 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Gartenleben legen. Das Erdgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine praktische Garderobe. Der großzügige Wohn- und Essbereich geht fließend in die Küche über – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Der Bungalow ist vollunterkellert, wodurch genügend zusätzliche Nutzflächen für Lager, Hobby oder Technik zur Verfügung stehen. Eine Garage rundet das Angebot ab. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Freiraum für Kinder, Gartenliebhaber oder gemütliche Sommerabende. Ausstattung • Baujahr: 1978 • Wohnfläche: ca. 119 m² • Grundstücksfläche: ca. 856 m² • Vollunterkellert mit ausreichend Nutzflächen • Garage • 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss • Badezimmer + separates WC • Garderobe • Wohn-Essbereich mit Küche • Schön angelegter Garten • Massive Bauweise Lage Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und ruhigen Wohnlage. Gegenüber liegt ein schöner Park, der für entspannte Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und eine grüne Aussicht sorgt. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur bei gleichzeitig hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ohne dass der ruhige Charakter der Lage beeinträchtigt wird. Perfekt für alle, die die Nähe zur Natur mit einer guten Anbindung kombinieren möchten. Sonstiges Diese Immobilie wird exklusiv von Mahis Immobilien angeboten. Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da Mahis Immobilien auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von Mahis Immobilien weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer bzw. Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 119 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.900 €): 1.962 € / Monat
20% Eigenkapital (91.800 €): 1.744 € / Monat
30% Eigenkapital (137.700 €): 1.526 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 520 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bungalow in Parklage

Beschreibung

Ausstattung