Modernisiertes Architektenhaus mit Doppelgarage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65388

Kaufpreis

825.000 €

Zimmer

Bäder

270 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.056 €

pro m²

Beschreibung

Das lichtdurchflutete Erdgeschoss mit ca. 120 m² Wohnfläche überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine offene Einbauküche mit hochwertigen Miele- und Bora-Geräten sowie ein 2024 erneuertes Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den pflegeleichten Garten.

Über die markante Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer mit Zugang zum ca. 15 m² großen Balkon sowie einem modernen Tageslichtbad, das ebenfalls 2024 erneuert wurde.

Das Untergeschoss bietet durch einen separaten Eingang vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice, Gästebereich oder Wohnraum für Jugendliche und junge Erwachsene. Ein Hobbyraum, Weinkeller, Hauswirtschaftsraum sowie weitere Keller- und Abstellräume ergänzen das Raumangebot.

Ausstattung auf einen Blick:

Baujahr 1982, massive Bauweise
Ca. 270 m² Wohnfläche
Ca. 30 m² Nutzfläche
Grundstücksgröße ca. 600 m²
7 Zimmer
2 modernisierte Badezimmer (2024)
Gäste-WC (2024 erneuert)
Neue Gastherme (2024)
Fußbodenheizung
Kamin
Hochwertige Einbauküche mit Miele- und Bora-Geräten
Holzfenster mit Doppelverglasung
Separater Bereich mit eigenem Eingang
Hobbyraum und Weinkeller
Doppelgarage
Zusätzliche Stellplätze

Lage Die Immobilie befindet sich in Georgenborn, einem begehrten Ortsteil der Stadt Schlangenbad im Rheingau-Taunus-Kreis. Die naturnahe Wohnlage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die Ballungsräume des Rhein-Main-Gebiets.

Georgenborn zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung, die Nähe zum Taunus und eine hohe Lebensqualität aus. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung in der Natur.

Trotz der ruhigen Lage sind die Städte Wiesbaden, Mainz und Frankfurt am Main in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen und Bundesstraßen besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Pendler profitieren insbesondere von der schnellen Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Wiesbaden sowie des Frankfurter Flughafens.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und Gemeinden und sind bequem erreichbar.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Nachbarschaft und guter Infrastruktur macht Georgenborn zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Wohnqualität im Grünen schätzen.

„Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen – eingebettet in die reizvolle Landschaft des Taunus und dennoch nur wenige Minuten von den Zentren des Rhein-Main-Gebiets entfernt“

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1982 wurde in den vergangenen zwei Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem hochwertigen, zeitgemäßen Zustand. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss mit ca. 120 m² Wohnfläche überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine offene Einbauküche mit hochwertigen Miele- und Bora-Geräten sowie ein 2024 erneuertes Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Über die markante Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer mit Zugang zum ca. 15 m² großen Balkon sowie einem modernen Tageslichtbad, das ebenfalls 2024 erneuert wurde. Das Untergeschoss bietet durch einen separaten Eingang vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice, Gästebereich oder Wohnraum für Jugendliche und junge Erwachsene. Ein Hobbyraum, Weinkeller, Hauswirtschaftsraum sowie weitere Keller- und Abstellräume ergänzen das Raumangebot. Ausstattung auf einen Blick: * Baujahr 1982, massive Bauweise * Ca. 270 m² Wohnfläche * Ca. 30 m² Nutzfläche * Grundstücksgröße ca. 600 m² * 7 Zimmer * 2 modernisierte Badezimmer (2024) * Gäste-WC (2024 erneuert) * Neue Gastherme (2024) * Fußbodenheizung * Kamin * Hochwertige Einbauküche mit Miele- und Bora-Geräten * Holzfenster mit Doppelverglasung * Separater Bereich mit eigenem Eingang * Hobbyraum und Weinkeller * Doppelgarage * Zusätzliche Stellplätze Lage Die Immobilie befindet sich in Georgenborn, einem begehrten Ortsteil der Stadt Schlangenbad im Rheingau-Taunus-Kreis. Die naturnahe Wohnlage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die Ballungsräume des Rhein-Main-Gebiets. Georgenborn zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung, die Nähe zum Taunus und eine hohe Lebensqualität aus. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung in der Natur. Trotz der ruhigen Lage sind die Städte Wiesbaden, Mainz und Frankfurt am Main in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen und Bundesstraßen besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Pendler profitieren insbesondere von der schnellen Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Wiesbaden sowie des Frankfurter Flughafens. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und Gemeinden und sind bequem erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Nachbarschaft und guter Infrastruktur macht Georgenborn zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Wohnqualität im Grünen schätzen. „Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen – eingebettet in die reizvolle Landschaft des Taunus und dennoch nur wenige Minuten von den Zentren des Rhein-Main-Gebiets entfernt“