GEMÜTLICH!!! Fachwerkhaus mit Nebengebäuden in Neuenstein-Aua

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hersfeld Rotenburg Kreis, Hessen · 36286

Kaufpreis

115.000 €

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

1.117 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das zum Verkauf stehende Fachwerkhaus befindet sich in dem beliebten Neuensteiner Ortsteil Aua.

Das Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss drei Zimmer, Wohnküche, Gäste-WC und Speisekammer. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, Abstellraum sowie ein Bad mit Wanne. Der Dachboden ist nicht ausgebaut.

In der Vergangenheit wurden die meisten Fenster ausgetauscht und eine Elektro- Nachtspeicherheizung eingebaut. Der Innenbereich des Wohnhauses befindet sich in einem guten Zustand. Die vorhandenen Nebengebäude sind vielseitig nutzbar. Doppelgarage ist vorhanden. An den Nebengebäuden sind noch einige Arbeiten auszuführen. Das große Grundstück lädt ein zum Verweilen.

Das Baujahr ist leider nicht bekannt.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz. (Kulturdenkmal nach § 2 Abs. 1 HDSchG)

Wichtig: Ich bitte um Ihr Verständnis, dass ich nur Anfragen bearbeite, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten!

Ausstattung Scheune, 2 Garagen, Elektro-Nachtspeicherheizung, Bad mit Wanne, Gäste- WC.

Lage Ortsrandlage von Neuenstein-Aua. Aua ist ein Ortsteil der Gemeinde Neuenstein im osthessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg.

Sonstiges Meine Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen die Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch meine Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,00 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages und zahlbar innerhalb von 10 Tagen nachdem ich nachgewiesen habe, dass der Verkäufer seine Provision an mich gezahlt hat.

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE!

Objektbeschreibung Das zum Verkauf stehende Fachwerkhaus befindet sich in dem beliebten Neuensteiner Ortsteil Aua. Das Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss drei Zimmer, Wohnküche, Gäste-WC und Speisekammer. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, Abstellraum sowie ein Bad mit Wanne. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. In der Vergangenheit wurden die meisten Fenster ausgetauscht und eine Elektro- Nachtspeicherheizung eingebaut. Der Innenbereich des Wohnhauses befindet sich in einem guten Zustand. Die vorhandenen Nebengebäude sind vielseitig nutzbar. Doppelgarage ist vorhanden. An den Nebengebäuden sind noch einige Arbeiten auszuführen. Das große Grundstück lädt ein zum Verweilen. Das Baujahr ist leider nicht bekannt. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. (Kulturdenkmal nach § 2 Abs. 1 HDSchG) Wichtig: Ich bitte um Ihr Verständnis, dass ich nur Anfragen bearbeite, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten! Ausstattung Scheune, 2 Garagen, Elektro-Nachtspeicherheizung, Bad mit Wanne, Gäste- WC. Lage Ortsrandlage von Neuenstein-Aua. Aua ist ein Ortsteil der Gemeinde Neuenstein im osthessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Sonstiges Meine Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen die Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch meine Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,00 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages und zahlbar innerhalb von 10 Tagen nachdem ich nachgewiesen habe, dass der Verkäufer seine Provision an mich gezahlt hat. ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE!

Ausstattung

2 Stellplätze
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 115.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 103 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Electric Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.500 €): 492 € / Monat
20% Eigenkapital (23.000 €): 437 € / Monat
30% Eigenkapital (34.500 €): 382 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,1 % EK-Rendite p.a. · 243 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

GEMÜTLICH!!! Fachwerkhaus mit Nebengebäuden in Neuenstein-Aua

Beschreibung

Ausstattung