Altersgerechte, ebenerdige QNG Gartenwohnung – Zentral, ruhig, sonnig & nah am Parkplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Dingolfing Landau Kreis, Bayern · 94405

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

4.530 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Warum diese Wohnungen perfekt passen:

Eigener kleiner Gartenanteil – pflegeleicht, sonnig, zur alleinigen Nutzung

Nur wenige Schritte zum Parkplatz – keine langen Wege, keine Treppen

Barrierearme Planung – breitere Türen, ebenerdige Dusche, schwellenarme Zugänge

Ruhige Lage – ideal für Menschen, die Sicherheit und Entspannung suchen

Überschaubare Wohnungsgrößen – angenehm zu heizen, leicht sauber zu halten

Weitere Highlights:

Modernste Haustechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe + PV)

Hochwertiger Neubau-Standard

Helle, freundliche Räume

Küche & Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang

Stellplatz direkt am Haus

Attraktive KfW-Förderungen (bis zu 150.000 € zinsgünstiges Darlehen!)

Niedrige Energiekosten dank effizienter Bauweise

Lage Die moderne Wohnanlage befindet sich in der Oberen Stadt in einem der begehrtesten Wohngebiete von Landau an der Isar. Die erhöhte Hanglage bietet nicht nur eine beeindruckende Aussicht über das Isartal, sondern auch ein ruhiges und gehobenes Wohnumfeld.

Sonstiges Service & Beratung: Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung und stellen Ihnen passende Modelle vor. QNG-Zertifizierung – Attraktive KfW-Förderungen (bis zu 150.000 € zinsgünstiges Darlehen!) Für ein realistisches Bild ermöglichen wir Ihnen auf Anfrage die Besichtigung bereits fertiggestellter Wohnungen. Alternativ planen wir mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Projekt – ganz nach Ihren Wünschen.

Preisaufbau: Der angegebene Kaufpreis versteht sich exklusive Stellplatz 12.000,00€

Eine Maklerprovision fällt nicht an. Zu berücksichtigen sind lediglich die gesetzlichen Erwerbsnebenkosten in Bayern (Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer).

Objektbeschreibung Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet mit ihrem offenen Grundriss die ideale Grundlage für eine individuelle Gestaltung. Bereits beim Eintreten überzeugt der lichtdurchflutete Wohnbereich mit klaren Linien und einem offenen Übergang zum Koch- und Essbereich – bereit für deine persönliche Traumküche und Einrichtungsideen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Über den Wohnbereich erreichst du die eigene Terrasse – ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien, mit Platz für Lounge-Möbel oder den kleinen Stadtgarten. Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und ruhig gelegen – ideal für erholsamen Schlaf oder auch als Kombination aus Schlaf- und Arbeitsbereich. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, bietet Tageslicht, eine Dusche sowie Anschluss für die Waschmaschine. Ein zusätzlicher kleiner Abstellraum ergänzt das Raumangebot praktisch und unauffällig. Ob als erstes eigenes Zuhause oder stilvoller Rückzugsort fürs Homeoffice – diese Wohnung bietet den perfekten Startpunkt für alle, die urban, flexibel und mit Stil leben möchten. Ausstattung Warum diese Wohnungen perfekt passen: Eigener kleiner Gartenanteil – pflegeleicht, sonnig, zur alleinigen Nutzung Nur wenige Schritte zum Parkplatz – keine langen Wege, keine Treppen Barrierearme Planung – breitere Türen, ebenerdige Dusche, schwellenarme Zugänge Ruhige Lage – ideal für Menschen, die Sicherheit und Entspannung suchen Überschaubare Wohnungsgrößen – angenehm zu heizen, leicht sauber zu halten Weitere Highlights: Modernste Haustechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe + PV) Hochwertiger Neubau-Standard Helle, freundliche Räume Küche & Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang Stellplatz direkt am Haus Attraktive KfW-Förderungen (bis zu 150.000 € zinsgünstiges Darlehen!) Niedrige Energiekosten dank effizienter Bauweise Lage Die moderne Wohnanlage befindet sich in der Oberen Stadt in einem der begehrtesten Wohngebiete von Landau an der Isar. Die erhöhte Hanglage bietet nicht nur eine beeindruckende Aussicht über das Isartal, sondern auch ein ruhiges und gehobenes Wohnumfeld. Sonstiges Service & Beratung: Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung und stellen Ihnen passende Modelle vor. QNG-Zertifizierung – Attraktive KfW-Förderungen (bis zu 150.000 € zinsgünstiges Darlehen!) Für ein realistisches Bild ermöglichen wir Ihnen auf Anfrage die Besichtigung bereits fertiggestellter Wohnungen. Alternativ planen wir mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Projekt – ganz nach Ihren Wünschen. Preisaufbau: Der angegebene Kaufpreis versteht sich exklusive Stellplatz 12.000,00€ Eine Maklerprovision fällt nicht an. Zu berücksichtigen sind lediglich die gesetzlichen Erwerbsnebenkosten in Bayern (Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer).