Eleganz über den Dächern Charlottenburgs: Exklusives Penthouse mit 2 Dachterrassen & Loft-Feeling
Penthouse zum Kauf in Berlin · 10711
Kaufpreis
1.215.000 €
4
Zimmer
152 m²
Wohnfläche
2021
Baujahr
7.993 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wohnen mit Licht und Weite: Dieses außergewöhnliche Penthouse im neu ausgebauten Dachgeschoss eines stilvollen Gründerzeitbaus bietet luxuriösen Wohnkomfort mit Loft-Feeling. Das Flair der Belle-Époque vereint sich mit moderner Wohnkultur zu einem stilvollen Statement für gehobenes urbanes Wohnen.
Herzstück des lichterfüllten Rückzugsortes bildet der loftartige Wohn-, Koch- und Essbereich, der mit seinem offenen Raumkonzept und einer Deckenhöhe von bis zu 3,3 m eine spektakuläre Wirkung entfaltet. Große Fenster und ein Oberlicht lassen viel Tageslicht in den Raum fluten und schaffen eine Atmosphäre von Offenheit und Leichtigkeit. Hier entfaltet sich ein Ambiente, das sowohl für gesellige Empfänge als auch für private Stunden der Ruhe den perfekten Rahmen bietet.
Auf den beiden weitläufigen Dachterrassen – mit West- und Ostausrichtung – erleben Sie sowohl den ersten Morgenkaffee in der Sonne als auch stimmungsvolle Abende bei Sonnenuntergang. Der Master Bedroom verfügt ebenfalls über einen Zugang zu Terrasse mit Ostausrichtung. Genießen Sie hier morgens direkt nach dem Aufstehen die ersten Sonnenstrahlen.
Ein weiteres Highlight ist die durchdachte Raumaufteilung: Die beiden weiteren Schlafzimmer mit je einem Bad sind architektonisch vom Hauptwohnbereich getrennt und schaffen Rückzugsorte mit angenehmer Privatsphäre. In diesen Teil des Penthouses besteht ein weiterer Zugang über einen anderen Aufgang, ebenfalls mit Aufzug. Die Ausstattung genügt höchsten Ansprüchen: Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung sowie eine moderne Einbauküche vervollständigen das anspruchsvolle Wohnkonzept.
Ausstattung
•Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
•Zwei Dachterrassen (Ost- und Westausrichtung)
•Einbauküche
•Master Bedroom mit Zugang zur Ostterrasse
•Badezimmer 1: Tageslicht-Bad mit Badewanne
•Badezimmer 2: Tageslicht-Bad mit Dusche
•Gäste-Bad mit Dusche
•Echtholz-Parkett mit Fußbodenheizung
•Terrassenfenster mit elektr. Außenjalousien
•Aufzug
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Charlottenburg/Wilmersdorf mit direkter Anbindung zum Ku‘damm. Es ist verkehrsgünstig gelegen und ideal, um die Hotspots der City West zu erreichen. Fußläufig erreichen Sie kleine Boutiquen, internationale Restaurants und den idyllischen Lietzensee. Für Familien ist auch die Nähe zum Berliner Zoo und zum Schlosspark Charlottenburg attraktiv. Die Deutsche Oper, die Kantstraße und der hübsche Savignyplatz mit Restaurants und Bars liegen im Umfeld. Der Hauptbahnhof, das touristische Zentrum Berlins, der Potsdamer Platz sowie das pulsierende Mitte sind in wenigen Minuten erreicht. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn.
•Ku`damm-Seitenstraße
•Sehr gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
•Abwechslungsreiche Gastronomieszene
•Freizeit- und Erholungsangebote in der Nähe
•10 Minuten zum KaDeWe
•20 Autominuten bis zum Hauptbahnhof
•Schaubühne am Lehniner Platz fußläufig erreichbar
•Sehr gute Verkehrsanbindung
Sonstiges
Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben. Sie finden uns: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkte an der Friedrichstraße.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 1.215.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etage
- 5 von 5
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 11.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 152 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2021
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (121.500 €)
- 5.194 € / Monat
- 20% Eigenkapital (243.000 €)
- 4.617 € / Monat
- 30% Eigenkapital (364.500 €)
- 4.040 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 2.207 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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