Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hannover-Linden

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30449

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

3.583 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Hochwertiges und umweltschonendes Bambusparkett im Wohnraum, Flur und Abstellraum Neuwertige, funktionell eingerichtete und hochwertig ausgestattete Küche mit Bodenfliesen. Modernes Badezimmer mit Badewanne, Boden- und Wandfliesen. Der Balkon wurde vor Kurzem saniert. Die Aufzugsanlage wurde 2020 erneuert.In der Anlage befindet sich ein Gemeinschaftswaschraum mit modernen Waschmaschinen und Trockner. Im Haus selbst steht ein Trockenboden zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung. Ein Fahrradkeller ist ebenso vorhanden. Parkplätze direkt vor dem Haus.

Lage im Herzen des traditionsreichen und modernen Stadtteiles Linden. Der Lindener Marktplatz, Deisterkiez und das Ahrbergviertel sind ebenso wie mehrere Stadtbahn- und Buslinien fußläufig zu erreichen. In der näheren Umgebung sind vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote zu finden. Gleichzeitig liegt das Wohngebäude aber am Ende einer ruhigen Wohnstraße, vom Balkon haben Sie einen direkten Blick in eine Grünanlage mit altem Baumbestand.

Sonstiges Weitere Informationen und Fotos gerne auf Anfrage. Bitte teilen Sie uns zunächst Ihre vollständige Adresse, unter Angabe Ihrer Telefonnummer mit. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen dann gerne per mail oder telefonisch zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Makler-Vertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit dem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung liegt in der zweiten Etage eines gepflegten siebengeschossigen Wohnhauses. Die Wohnung selbst wurde 2018 von den Eigentümern umfassend modernisiert. Derzeit ist die Wohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 360 € vermietet. Für das Grundstück besteht ein langfristiger Erbpachtvertrag. Die monatliche Erbpacht beträgt 11,56 €. Ausstattung Hochwertiges und umweltschonendes Bambusparkett im Wohnraum, Flur und Abstellraum Neuwertige, funktionell eingerichtete und hochwertig ausgestattete Küche mit Bodenfliesen. Modernes Badezimmer mit Badewanne, Boden- und Wandfliesen. Der Balkon wurde vor Kurzem saniert. Die Aufzugsanlage wurde 2020 erneuert.In der Anlage befindet sich ein Gemeinschaftswaschraum mit modernen Waschmaschinen und Trockner. Im Haus selbst steht ein Trockenboden zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung. Ein Fahrradkeller ist ebenso vorhanden. Parkplätze direkt vor dem Haus. Lage im Herzen des traditionsreichen und modernen Stadtteiles Linden. Der Lindener Marktplatz, Deisterkiez und das Ahrbergviertel sind ebenso wie mehrere Stadtbahn- und Buslinien fußläufig zu erreichen. In der näheren Umgebung sind vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote zu finden. Gleichzeitig liegt das Wohngebäude aber am Ende einer ruhigen Wohnstraße, vom Balkon haben Sie einen direkten Blick in eine Grünanlage mit altem Baumbestand. Sonstiges Weitere Informationen und Fotos gerne auf Anfrage. Bitte teilen Sie uns zunächst Ihre vollständige Adresse, unter Angabe Ihrer Telefonnummer mit. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen dann gerne per mail oder telefonisch zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler-Vertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit dem Vertragsabschluss verdient und fällig.