Hornberg: 139 m² Maisonette Wohnung mit 4,5 Zimmern & Terrasse!

Maisonette zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 78132

Kaufpreis

250.000 €

4.5

Zimmer

Bad

140 m²

Wohnfläche

1850

Baujahr

1.786 €

pro m²

Beschreibung

Der eigene Eingang schafft vom ersten Moment an Privatsphäre und Eigenständigkeit. Das geräumige Esszimmer mit offener Küche bildet den geselligen Mittelpunkt der Erdgeschossebene und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das angrenzende Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Schlafzimmer auf dieser Ebene runden den Grundriss funktional ab. Das großzügige Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen sorgt für reichlich Tageslicht und bietet viel Gestaltungsspielraum – hier entsteht eine einladende Atmosphäre für entspannte Stunden mit Familie oder Freunden.

Eine interne Treppe im Wohnzimmer führt ins Obergeschoss, wo ein weiteres geräumiges Schlafzimmer als privater Rückzugsort wartet. Von dort aus gelangt man direkt auf die Terrasse – ein harmonischer Übergang ins Freie, der den Wohnraum nach außen erweitert und zusätzliche Lebensqualität schafft.

Maisonettewohnungen dieser Größe und Qualität sind auf dem Markt selten. Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die das Besondere einer zweigeschossigen Wohnung zu schätzen wissen – diese Immobilie in Hornberg ist eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte!

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Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hornberg, einer charmanten Stadt im Schwarzwald, die für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die zentrale Position bietet den Vorteil kurzer Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Natur: Wälder, Wanderwege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür und laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind umliegende Städte bequem erreichbar. Insgesamt bietet Hornberg eine gelungene Kombination aus zentralem Wohnen und naturnahem Lebensgefühl.

Objektbeschreibung 139 m², ein eigener Eingangsbereich und ein Grundriss, der sich über zwei Ebenen erstreckt – diese 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung in Hornberg bietet ein Wohngefühl, das einer klassischen Wohnung weit überlegen ist. Wer Raum, Licht und eine durchdachte Aufteilung mit echtem Hauscharakter sucht, findet hier genau das Richtige. Der eigene Eingang schafft vom ersten Moment an Privatsphäre und Eigenständigkeit. Das geräumige Esszimmer mit offener Küche bildet den geselligen Mittelpunkt der Erdgeschossebene und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das angrenzende Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Schlafzimmer auf dieser Ebene runden den Grundriss funktional ab. Das großzügige Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen sorgt für reichlich Tageslicht und bietet viel Gestaltungsspielraum – hier entsteht eine einladende Atmosphäre für entspannte Stunden mit Familie oder Freunden. Eine interne Treppe im Wohnzimmer führt ins Obergeschoss, wo ein weiteres geräumiges Schlafzimmer als privater Rückzugsort wartet. Von dort aus gelangt man direkt auf die Terrasse – ein harmonischer Übergang ins Freie, der den Wohnraum nach außen erweitert und zusätzliche Lebensqualität schafft. Maisonettewohnungen dieser Größe und Qualität sind auf dem Markt selten. Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die das Besondere einer zweigeschossigen Wohnung zu schätzen wissen – diese Immobilie in Hornberg ist eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte! UNSERE BITTE AN SIE: BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO. Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren SPAM-Ordner Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hornberg, einer charmanten Stadt im Schwarzwald, die für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die zentrale Position bietet den Vorteil kurzer Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Natur: Wälder, Wanderwege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür und laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind umliegende Städte bequem erreichbar. Insgesamt bietet Hornberg eine gelungene Kombination aus zentralem Wohnen und naturnahem Lebensgefühl.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 140 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1850
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €): 1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 137 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hornberg: 139 m² Maisonette Wohnung mit 4,5 Zimmern & Terrasse!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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