Berlin im Blick

Etagenwohnung zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14513

Kaufpreis

150.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

3.750 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Auf einen Blick: • Balkon • Abgeschossene Küche • EBK • Dusche • Ruhige Lage • Top Anbindung an Berlin • Bus 350 m entfernt • Tolle Infrastruktur

Lage Zwischen der Bundeshauptstadt Berlin und Landeshauptstadt Potsdam befindet sich direkt am südwestlichen Stadtrand von Berlin die Stadt Teltow im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Durch die „Weichsel-Eiszeit“ vor ca. 21.000 Jahren wurde die Landschaft rings um Teltow geprägt. Bis heute hat sich hieraus eine vielseitige Landschaft entwickelt. Nördlich befindet sich das wasserreiche Havelland, dass von Flüssen, Kanälen und Seen durchzogen ist. Hier ist u.a. der Schwielowsee zu nennen. Daneben ist die Region für Obstbau bekannt. Im Nord-Westen rings um Teltow dominiert, durch die fruchtbaren Böden begünstigt, die landwirtschaftliche Kulturlandschaft. Ein weiteres landschaftliches Highlight sind die, umliegenden weitläufigen Wälder. Hier sind vor allem die Parforceheide und der Grunewald zu nennen. Über die wunderschöne Lage hinaus hat sich, gerade ab 1990, die Stadt Teltow zu einem Standort für Gewerbe und vor allem zu einer attraktiven Wohnstadt entwickelt. Die positive Bevölkerungsentwicklung bestätigt dies. Zu einem begehrten Wohnquartier gehört jedoch auch eine hervorragende Verkehrs-anbindung. Dies trifft auf Teltow unzweifelhaft zu. Von Teltow verkehren die S-Bahnlinien S 25 und S 26. Die S 25 verkehrt von Teltow über den Nordbahnhof bis nach Hennigsdorf und S 26 von Teltow über den Potsdamer Platz bis nach Blankenburg. Ebenso verkehren von Teltow aus diverse Buslinien (z.B.621, 626) die die Anbindung an das Umland und auch nach Potsdam gewährleisten. Vom Bahnhof Teltow ist die Anbindung an das Netz der Deutschen Bahn gewährleistet. Die A 10 und mittelbar die A115 ist über verschiedene Bundes- und Landstraßen schnell zu erreichen. Innerhalb von ca. 30 Minuten ist der internationale Flughafen „Berlin Brandenburg Willy Brandt“ mit dem Auto bzw. dem ÖPNV schnell zu erreichen. Teltow selbst verfügt eine liebevoll sanierte Innenstadt und bietet darüber hinaus vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Als Einkaufsmöglichkeit sei hier das Einkaufszentrum „Oderstraße“ zu nennen. Wer jedoch den Duft der Großstadt sucht, der kann dies, per S-Bahn, innerhalb von 30 Minuten haben. Das grüne Umfeld, die ansässigen Vereine und die vielfältigen Sehenswürdigkeiten in und um Teltow lassen keine Wünsche zur Freizeitgestaltung offen. Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind in Teltow in vielfältiger Ausrichtung zu finden. Fazit: Teltow bietet zum einem ein wunderschönes Umfeld und anderen die Vorteile eines Ballungsraums.

Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Verkäufer 3,57 % (incl. ges. MwSt), vom Kaufpreis zu zahlen. Vom Käufer sind 3,57 % (incl. ges. MwSt), vom Kaufpreis zu zahlen. Für die Fälligkeit ist Kaufvertragsabschluss entscheidend.

Vollständige Kontaktdaten Damit wir Ihr anliegen schnellstmöglich bearbeiten, bitten wir Sie höfflich im Vorfeld die vollständigen Kontaktdaten zu mitteilen: -Vollständiger Vor- und Nachname -Straße und Hausnummer -Postleitzahl, Wohnort -E-Mail-Adresse -Telefonnummer (Handy und / oder Festnetznummer) Vielen Dank für Ihr Verständnis Becker Immobilien Halle

Objektbeschreibung Die 2013 neu errichtete Eigentumswohnanlage empfängt den Besucher mit einer gepflegten Außenanlage. Die farblich abgesetzte Fassade und der helle Eingangsbereich bestätigen den positiven Eindruck. Über das helle Treppenhaus ist die im 2.Obergeschoss gelegene Wohnung gut zu erreichen. Hinter der Wohnungstür öffnet sich ein geräumiger Flur von dem, rechter Hand, das Bad abzweigt. Das Bad ist mit einer Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Dem Bad gegenüber öffnet sich die optimal geschnittene Küche. Die vorhandene Einbauküche bietet alle wichtigen Ausstattungsmerkmale, wie Herd, Kühlschrank etc. An den Flur schließt sich der Wohn- und Schlafbereich an. Der Wohnbereich bietet neben Wohnzimmerausstattung Platz für einen Essbereich. Über die Balkontür ist der geräumige Balkon zu erreichen. An den Wohnbereich schließt sich der Schlafbereich an. Er bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank. Neben der Wohnung steht im Keller noch ein abgeschlossenes Kellerabteil zur Verfügung. Im Keller gibt es ebenso die Möglichkeit Fahrräder einzustellen. Fazit: Es wird hier eine optimal geschnittene Wohnung mit Balkon, in einem ruhigen und grünen Umfeld, zum Kauf angeboten. Die Nähe zu Berlin und Potsdam bietet vielfältige Möglichen für den Beruf und die Freizeit. Ausstattung Auf einen Blick: • Balkon • Abgeschossene Küche • EBK • Dusche • Ruhige Lage • Top Anbindung an Berlin • Bus 350 m entfernt • Tolle Infrastruktur Lage Zwischen der Bundeshauptstadt Berlin und Landeshauptstadt Potsdam befindet sich direkt am südwestlichen Stadtrand von Berlin die Stadt Teltow im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Durch die „Weichsel-Eiszeit“ vor ca. 21.000 Jahren wurde die Landschaft rings um Teltow geprägt. Bis heute hat sich hieraus eine vielseitige Landschaft entwickelt. Nördlich befindet sich das wasserreiche Havelland, dass von Flüssen, Kanälen und Seen durchzogen ist. Hier ist u.a. der Schwielowsee zu nennen. Daneben ist die Region für Obstbau bekannt. Im Nord-Westen rings um Teltow dominiert, durch die fruchtbaren Böden begünstigt, die landwirtschaftliche Kulturlandschaft. Ein weiteres landschaftliches Highlight sind die, umliegenden weitläufigen Wälder. Hier sind vor allem die Parforceheide und der Grunewald zu nennen. Über die wunderschöne Lage hinaus hat sich, gerade ab 1990, die Stadt Teltow zu einem Standort für Gewerbe und vor allem zu einer attraktiven Wohnstadt entwickelt. Die positive Bevölkerungsentwicklung bestätigt dies. Zu einem begehrten Wohnquartier gehört jedoch auch eine hervorragende Verkehrs-anbindung. Dies trifft auf Teltow unzweifelhaft zu. Von Teltow verkehren die S-Bahnlinien S 25 und S 26. Die S 25 verkehrt von Teltow über den Nordbahnhof bis nach Hennigsdorf und S 26 von Teltow über den Potsdamer Platz bis nach Blankenburg. Ebenso verkehren von Teltow aus diverse Buslinien (z.B.621, 626) die die Anbindung an das Umland und auch nach Potsdam gewährleisten. Vom Bahnhof Teltow ist die Anbindung an das Netz der Deutschen Bahn gewährleistet. Die A 10 und mittelbar die A115 ist über verschiedene Bundes- und Landstraßen schnell zu erreichen. Innerhalb von ca. 30 Minuten ist der internationale Flughafen „Berlin Brandenburg Willy Brandt“ mit dem Auto bzw. dem ÖPNV schnell zu erreichen. Teltow selbst verfügt eine liebevoll sanierte Innenstadt und bietet darüber hinaus vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Als Einkaufsmöglichkeit sei hier das Einkaufszentrum „Oderstraße“ zu nennen. Wer jedoch den Duft der Großstadt sucht, der kann dies, per S-Bahn, innerhalb von 30 Minuten haben. Das grüne Umfeld, die ansässigen Vereine und die vielfältigen Sehenswürdigkeiten in und um Teltow lassen keine Wünsche zur Freizeitgestaltung offen. Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind in Teltow in vielfältiger Ausrichtung zu finden. Fazit: Teltow bietet zum einem ein wunderschönes Umfeld und anderen die Vorteile eines Ballungsraums. Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Verkäufer 3,57 % (incl. ges. MwSt), vom Kaufpreis zu zahlen. Vom Käufer sind 3,57 % (incl. ges. MwSt), vom Kaufpreis zu zahlen. Für die Fälligkeit ist Kaufvertragsabschluss entscheidend. Vollständige Kontaktdaten Damit wir Ihr anliegen schnellstmöglich bearbeiten, bitten wir Sie höfflich im Vorfeld die vollständigen Kontaktdaten zu mitteilen: -Vollständiger Vor- und Nachname -Straße und Hausnummer -Postleitzahl, Wohnort -E-Mail-Adresse -Telefonnummer (Handy und / oder Festnetznummer) Vielen Dank für Ihr Verständnis Becker Immobilien Halle

Ausstattung

Neuwertig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 40 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2013
Energieklasse: B
Heizungsart: Holzpellets, Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.000 €): 641 € / Monat
20% Eigenkapital (30.000 €): 570 € / Monat
30% Eigenkapital (45.000 €): 499 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 164 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Berlin im Blick

Beschreibung

Ausstattung