Haus mit inneren Werten

Reihenmittelhaus zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31167

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bäder

22 m²

Wohnfläche

1848

Baujahr

4.500 €

pro m²

Beschreibung

Als kleines Highlight wartet auf Sie ein kleiner Gewölbekeller, eine große Dachterrasse und ein schöner Hof als Freisitz für entspannte Stunden.

Abstellmöglichkeiten finden Sie für Dies und Das auf dem großzügigen Dachboden oder in den Räumen im Nebengebäude und in der 1984 errichteten Garage. Ihr neues Zuhause können Sie ab August 2026 beziehen. Gern zeige ich Ihnen Ihr neues Domizil im Herzen von Bockenem.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Teilkeller als Gewölbekeller
Dachterrasse
Rollläden
Nebengebäude

EG: 2 Zimmer, Küche, Bad

OG: 2 Zimmer, Küche, Bad
OG: 3 Zimmer, Küche, Bad Dachboden

Lage Die Stadt Bockenem und die dazugehörigen Ortschaften liegen im Zentrum des Ambergaus im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen (Deutschland). Am 1. Januar 2015 lebten in der Kernstadt Bockenem 4300 Einwohner und im gesamten Stadtgebiet mit allen angeschlossenen Stadtteilen waren es 10.428.

Der Ambergau misst etwa neun mal zehn Kilometer und ist Teil der Beckenlandschaft des nordwestlichen Harzvorlandes. Durchflossen wird das Ambergaubecken in Süd-Nord-Richtung von der Nette und wird begrenzt auf seiner Nordseite vom Rees-Wein-Buchberg-Zug, im Süden vom Jerzer Höhenzug, im Osten vom Hainberg und der Braunen Heide und im Südwesten von der Harplage. Die Entfernung auf der Bundesstraße B 243 zur Harzrandstadt Seesen im Süden beträgt 16 Kilometer und die nach Norden in die Bischofsstadt Hildesheim, die zugleich Sitz des Landkreises ist, 25 Kilometer.

Regelmäßige Kulturveranstaltungen in der Stadt organisiert der Kulturladen am Markt, und bedeutsam sind die Kirchenmusiken in St. Pankratius, besonders die Konzerte auf der großen Engelhardt-Orgel. Das alljährliche Marktgeschehen beinhaltet einen großen Markt zu Martini im November, zur Adventszeit das Weihnachtsdorf und im April einen Frühjahrsmarkt. In jedem zweiten Jahr (immer ein ungerades) gibt es die Bockenemer Hansetage und alle fünf Jahre in einem anderen Dorf die Ambergautage. Eine große Resonanz finden auch die in jedem zweiten Jahr durchgeführten Ambergauer Feldtage.

Weiterhin weist die Stadt einige größere und mittelständische Unternehmen, zahlreiche Dienstleistungsbetriebe und ein breitgefächertes Handwerk auf. Es besteht ein Industrie- und autobahnnahes, weiträumiges Gewerbegebiet mit zusätzlichen Erweiterungs- und Ansiedlungsmöglichkeiten. Den Großteil der Beschäftigten auf dem Arbeitsmarkt stellen die gewerblichen Arbeitnehmer. Das Umland der Stadt ist geprägt durch die Landwirtschaft, Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Bockenem glänzt insgesamt mit einer guten Infrastruktur.

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Das 3-geschossige, unter Denkmalschutz stehende Wohnhaus wurde im Erdgeschoss Stein auf Stein gebaut, die Etagen darüber als Fachwerk. Mit dem Nebengebäude zusammen bietet Ihnen Ihr neues Zuhause ein riesiges Platzangebot. Jede Etage ist als vollwertige Wohnung mit Küche und Bad ausgestattet, allerdings sind die Wohnungen nicht in sich abgeschlossen. Lediglich die Erdgeschosswohnung könnten Sie nach einer kleinen Umbaumaßnahme als separate Wohnung konzipieren. Alle anderen Räume im 1. und 2. Obergeschoss sind wie in einem Einfamilienhaus gestaltet, ohne eigenen Eingang. Die Immobilie ist gut als Mehrgenerationenhaus geeignet. Sie ist teilweise mit einem funktionierenden Treppenlift ausgestattet. Die Decken der Wohnungen wurden abgehängt, die Deckenhöhe betrug vorher ca. 3,50 m. Die Dacherneuerung fand im Jahr 1987 statt. In dem Zuge wurde die obere Geschossdecke gedämmt, sowie das Dach bis in die Spitze. Weitere Details: Fenster Holz/Kunststoff 70er J. /2014- 2 fach, Nebengeb.1 fach Nachtspeicheröfen Leitungssysteme Abwasser/Frischwasser ca. 1966 Elektrik 3 /5 adrig- Sicherungskasten 90er Jahre Als kleines Highlight wartet auf Sie ein kleiner Gewölbekeller, eine große Dachterrasse und ein schöner Hof als Freisitz für entspannte Stunden. Abstellmöglichkeiten finden Sie für Dies und Das auf dem großzügigen Dachboden oder in den Räumen im Nebengebäude und in der 1984 errichteten Garage. Ihr neues Zuhause können Sie ab August 2026 beziehen. Gern zeige ich Ihnen Ihr neues Domizil im Herzen von Bockenem. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Teilkeller als Gewölbekeller - Dachterrasse - Rollläden - Nebengebäude EG: 2 Zimmer, Küche, Bad 1. OG: 2 Zimmer, Küche, Bad 2. OG: 3 Zimmer, Küche, Bad Dachboden Lage Die Stadt Bockenem und die dazugehörigen Ortschaften liegen im Zentrum des Ambergaus im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen (Deutschland). Am 1. Januar 2015 lebten in der Kernstadt Bockenem 4300 Einwohner und im gesamten Stadtgebiet mit allen angeschlossenen Stadtteilen waren es 10.428. Der Ambergau misst etwa neun mal zehn Kilometer und ist Teil der Beckenlandschaft des nordwestlichen Harzvorlandes. Durchflossen wird das Ambergaubecken in Süd-Nord-Richtung von der Nette und wird begrenzt auf seiner Nordseite vom Rees-Wein-Buchberg-Zug, im Süden vom Jerzer Höhenzug, im Osten vom Hainberg und der Braunen Heide und im Südwesten von der Harplage. Die Entfernung auf der Bundesstraße B 243 zur Harzrandstadt Seesen im Süden beträgt 16 Kilometer und die nach Norden in die Bischofsstadt Hildesheim, die zugleich Sitz des Landkreises ist, 25 Kilometer. Regelmäßige Kulturveranstaltungen in der Stadt organisiert der Kulturladen am Markt, und bedeutsam sind die Kirchenmusiken in St. Pankratius, besonders die Konzerte auf der großen Engelhardt-Orgel. Das alljährliche Marktgeschehen beinhaltet einen großen Markt zu Martini im November, zur Adventszeit das Weihnachtsdorf und im April einen Frühjahrsmarkt. In jedem zweiten Jahr (immer ein ungerades) gibt es die Bockenemer Hansetage und alle fünf Jahre in einem anderen Dorf die Ambergautage. Eine große Resonanz finden auch die in jedem zweiten Jahr durchgeführten Ambergauer Feldtage. Weiterhin weist die Stadt einige größere und mittelständische Unternehmen, zahlreiche Dienstleistungsbetriebe und ein breitgefächertes Handwerk auf. Es besteht ein Industrie- und autobahnnahes, weiträumiges Gewerbegebiet mit zusätzlichen Erweiterungs- und Ansiedlungsmöglichkeiten. Den Großteil der Beschäftigten auf dem Arbeitsmarkt stellen die gewerblichen Arbeitnehmer. Das Umland der Stadt ist geprägt durch die Landwirtschaft, Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Bockenem glänzt insgesamt mit einer guten Infrastruktur. Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 22 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1848
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.900 €): 423 € / Monat
20% Eigenkapital (19.800 €): 376 € / Monat
30% Eigenkapital (29.700 €): 329 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 116 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Haus mit inneren Werten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Hildesheim Kreis

PROVISIONSFREI | Reihenmittelhaus mit Garten, 2 Bädern & viel Potenzial für Ihr neues Zuhause

Großzügiges Einfamilienhaus mit optionaler Zweifamiliennutzung in ruhiger Wohnlage

Wohntraum In Idyllischer Waldlage!

!!! Eigenheim-Neubau, außergewöhnliche Reihenhäuser im Ortskern von Heinde/Bad Salzdetfurth !!!

Wohnen mit viel Platz – Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, Sauna und zwei Garagen

Vielseitiges Immobilienensemble auf großzügigem Grundstück

Moderner Gebäudekomplex mit 3 Wohnungen + Gewerbe zum sanieren - 12,5% Rendite möglich

Mehrfamilienhaus Sedanallee | 135 m² frei zur Eigennutzung oder Neuvermietung