Statement Für Exklusives Wohnen Im Park
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rotenburg Wümme Kreis, Niedersachsen · 27404
Kaufpreis
329.000 €
13
Zimmer
329 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
1.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Gesamtfläche 329 m² aufgeteilt in 237 m² Wohnfläche plus 91 m² erstklassig ausgebauter Praxisbereich. Diese Park-Residenz ist ein Statement für Freiheit und Beständigkeit. Auf über 6.170 m² uneinsehbarem Parkgrundstück bietet das Anwesen absolute Diskretion. Ein großzügiger Vorplatz mit 10 Stellplätzen und Doppelgarage empfängt Sie standesgemäß. Die zeitlose Architektur besticht durch lichtdurchflutete Wohnräume, die den Blick in die Natur öffnen. Ein enormes, flexibles Raumangebot schenkt Ihnen Entfaltungsmöglichkeit. Die massive, trockene Bauweise garantiert eine wertstabile Zukunft mit hohem Wohnwert.
- über 6.170 qm Privatpark für maximale Freiheit
- über 329 qm Fläche für grenzenlose Entfaltung
- 13 helle Zimmer bieten Raum für jede moderne Lebens und Arbeitsvision
- 5 Badezimmer garantieren erstklassigen Komfort für Familie und Gäste
- zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht für hocheffiziente energetische Optimierung
- besonders starke Außenwände mit hochwertiger witterungsbeständiger Fassaden Verblendung
- trockener Vollkeller als sicheres Fundament für Ihre Investition
- sonnendurchflutete Architektur durch perfekte Ausrichtung
- hochwertige Echtholz Einbauten mit enormem Potenzial für modernes Upcycling
- das Raumkonzept erlaubt die Einrichtung eines deutlich abgegrenzten Arbeitsbereichs
- und, und, und ...
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Lage
naturnah
Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 329.000 €
- Zimmer
- 13
- Schlafzimmer
- 12
- Stellplätze
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 329 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- ÖL
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.900 €)
- 1.406 € / Monat
- 20% Eigenkapital (65.800 €)
- 1.250 € / Monat
- 30% Eigenkapital (98.700 €)
- 1.094 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,8 % EK-Rendite p.a. · 871 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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