Elegante 3-Zimmer-Gartenwohnung in exklusiver Park-Wohnanlage in Starnberg

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82319

Kaufpreis

525.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

6.481 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Elegante 3-Zimmer-Gartenwohnung in exklusiver Park-Wohnanlage in Starnberg

Die von uns angebotene charmante, individuelle und großzügig gestaltete Drei-Zimmer-Wohnung mit privater Terrasse und Garten befindet sich im EG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Bj. 1972). Dieses ist Teil einer Park- Wohnanlage mit Wellnessbereich, der unterirdisch über die Tiefgarage oder den Park erreichbar ist. Der attraktiv gestaltete Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna ermöglicht es Ihnen, sich jederzeit zu erholen und zu entspannen. Die Wohnanlage befindet sich zum einen in einem sehr schönen und weitläufig angelegten Park mit altem Baumbestand sowie zum anderen in unmittelbarer Nähe eines Naturschutzgebietes. In diesem ruhigen Umfeld können Sie entspannen und ausgedehnte Spaziergänge unternehmen. Die Wohnung: Durch den Entrée gelangen Sie in einen lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt. Durch die raumhohen Panoramafenster blicken Sie ins Grüne. Über den Flur gelangen Sie ins Schlafzimmer und Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer und eine offene Wohnküche runden das Angebot ab.Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.

Ausstattung Highlights der Wohnung:

Sehr helle, offen gestaltete
DreiZimmer-Wohnung im EG
Wohnen auf ca. 81 m²
Idealer Grundriss
Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Private Terrasse und Gartenanteil
Die Wohnung wurde bereits vollständig hochwertig renoviert
Neue 3-Scheiben-Kunstofffenster bzw. Außentüren bodentief rundum
Neue Böden, Küche und Badezimmer
Keller und ein Außenstellplatz

Highlights der Wohnanlage:

Wegweisend in Qualität und Komfort
Sehr ruhig gelegen
Weitläufiger Park
Wellnessbereich mit Sauna, Schwimmbad, Duschbereich und WC‘s
Sonnenhof angrenzend an die Schwimmhalle
Lift vom KG auf alle Ebenen des Hauses
Privatparkplatz mit Zufahrt, über eine Schranke gesichert
Die gesamte Wohnanlage wurde von 2018 bis 2020 umfangreich saniert
In 2026 erfolgte die Tiefgaragensanierung

Lage Starnberg ist eine Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis und gehört zum Regierungsbezirk Oberbayern. Die Stadt liegt am nördlichen Ende des Starnberger Sees und befindet sich ca. 25 km südlich der Landeshauptstadt München. Mit seiner Position auf einer Höhe von 588 Metern über dem Meeresspiegel liegt Starnberg ungefähr auf derselben Höhe wie Innsbruck und damit verhältnismäßig hoch. Durch Starnberg verläuft der 48. Breitengrad. Diesen Breitengrad teilt sich Starnberg mit bekannten Städten wie Paris oder Wien. Starnberg ist das Zuhause für ca. 23.500 Einwohner auf einer Fläche von ca. 62 km².

Bei dem Wort Starnberg haben die meisten Menschen sofort Assoziationen an den wunderschönen Starnberger See. Tatsächlich könnte die Lage der Stadt und des Sees kaum schöner sein. Den Blick von Starnberg aus in Richtung Süden auf die traumhafte Alpenkette vergisst man ganz sicher nicht, wenn man ihn das erste Mal erlebt. Aufgrund seiner Nähe zu den Bergen entwickelt sich in Starnberg auch häufig eine s.g. Föhnlage, was häufig für besonders gutes Wetter sorgt und Starnberg auch aus diesem Grund bei Touristen besonders beliebt macht.

In die Münchner Innenstadt gelangt man mit der S-Bahn (Linie S6) oder über die Autobahn A95 in etwa 25 bis 30 Minuten. Den internationalen Flughafen MUC (Franz-Josef-Strauss) erreichen Sie mit der S-Bahn in knapp einer Stunde, mit dem Auto in etwa 45 Minuten.

Entfernungen

Gesundheit: Klinikum Starnberg ca. 200 m oder 3 Min. zu Fuß Residence Starnberg ca. 200 m oder 3 Min. zu Fuß Zahnarzt Zahnzentrum ca. 350 m oder 5 Min. zu Fuß Kinderarzt Herzstück ca. 350 m oder 5 Min. zu Fuß Apotheke Aesculap ca. 350 m oder 5 Min. zu Fuß Sanitätshaus Streifeneder ca. 350 m oder 5 Min. zu Fuß

Schulen und Kindergärten Kindergarten/ Kita ca. 500 m oder 6 Min. zu Fuß Grundschule Söcking ca. 1600 m oder 4 Min. mit dem Auto Montessori Schule ca. 1000m oder 3 Min. mit dem Auto Gymnasium Starnberg ca. 1000 m oder 5 Min. mit dem Auto

Sport und Freizeit: Spaziergänge und Fahrradfahrten: unmittelbar ab Max-Josef-Park Tennis Söcking ca. 2000 m oder 5 Min. mit dem Auto Golf ca. 5300 m oder 9 Min. mit dem Auto Seepromenade ca. 2300 m oder 8 Min. mit dem Auto

Supermarkt, Bäcker ca. 1300 m oder 3 Min. mit dem Auto

Sonstiges Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Besichtigungen: Sie können diese traumhafte Immobilie nach vorheriger Absprache jederzeit mit uns besichtigen. Für weitergehende Information und ein erstes Kennenlernen laden wir Sie gerne in unsere Räumlichkeiten in der Hohenzollernstr. 31, 80801 München ein.

Das Team der BPL freut sich auf Sie

Objektbeschreibung Elegante 3-Zimmer-Gartenwohnung in exklusiver Park-Wohnanlage in Starnberg Die von uns angebotene charmante, individuelle und großzügig gestaltete Drei-Zimmer-Wohnung mit privater Terrasse und Garten befindet sich im EG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Bj. 1972). Dieses ist Teil einer Park- Wohnanlage mit Wellnessbereich, der unterirdisch über die Tiefgarage oder den Park erreichbar ist. Der attraktiv gestaltete Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna ermöglicht es Ihnen, sich jederzeit zu erholen und zu entspannen. Die Wohnanlage befindet sich zum einen in einem sehr schönen und weitläufig angelegten Park mit altem Baumbestand sowie zum anderen in unmittelbarer Nähe eines Naturschutzgebietes. In diesem ruhigen Umfeld können Sie entspannen und ausgedehnte Spaziergänge unternehmen. Die Wohnung: Durch den Entrée gelangen Sie in einen lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt. Durch die raumhohen Panoramafenster blicken Sie ins Grüne. Über den Flur gelangen Sie ins Schlafzimmer und Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer und eine offene Wohnküche runden das Angebot ab.Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Ausstattung Highlights der Wohnung: - Sehr helle, offen gestaltete - DreiZimmer-Wohnung im EG - Wohnen auf ca. 81 m² - Idealer Grundriss - Bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung - Private Terrasse und Gartenanteil - Die Wohnung wurde bereits vollständig hochwertig renoviert - Neue 3-Scheiben-Kunstofffenster bzw. Außentüren bodentief rundum - Neue Böden, Küche und Badezimmer - Keller und ein Außenstellplatz Highlights der Wohnanlage: - Wegweisend in Qualität und Komfort - Sehr ruhig gelegen - Weitläufiger Park - Wellnessbereich mit Sauna, Schwimmbad, Duschbereich und WC‘s - Sonnenhof angrenzend an die Schwimmhalle - Lift vom KG auf alle Ebenen des Hauses - Privatparkplatz mit Zufahrt, über eine Schranke gesichert - Die gesamte Wohnanlage wurde von 2018 bis 2020 umfangreich saniert - In 2026 erfolgte die Tiefgaragensanierung Lage Starnberg ist eine Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis und gehört zum Regierungsbezirk Oberbayern. Die Stadt liegt am nördlichen Ende des Starnberger Sees und befindet sich ca. 25 km südlich der Landeshauptstadt München. Mit seiner Position auf einer Höhe von 588 Metern über dem Meeresspiegel liegt Starnberg ungefähr auf derselben Höhe wie Innsbruck und damit verhältnismäßig hoch. Durch Starnberg verläuft der 48. Breitengrad. Diesen Breitengrad teilt sich Starnberg mit bekannten Städten wie Paris oder Wien. Starnberg ist das Zuhause für ca. 23.500 Einwohner auf einer Fläche von ca. 62 km². Bei dem Wort Starnberg haben die meisten Menschen sofort Assoziationen an den wunderschönen Starnberger See. Tatsächlich könnte die Lage der Stadt und des Sees kaum schöner sein. Den Blick von Starnberg aus in Richtung Süden auf die traumhafte Alpenkette vergisst man ganz sicher nicht, wenn man ihn das erste Mal erlebt. Aufgrund seiner Nähe zu den Bergen entwickelt sich in Starnberg auch häufig eine s.g. Föhnlage, was häufig für besonders gutes Wetter sorgt und Starnberg auch aus diesem Grund bei Touristen besonders beliebt macht. In die Münchner Innenstadt gelangt man mit der S-Bahn (Linie S6) oder über die Autobahn A95 in etwa 25 bis 30 Minuten. Den internationalen Flughafen MUC (Franz-Josef-Strauss) erreichen Sie mit der S-Bahn in knapp einer Stunde, mit dem Auto in etwa 45 Minuten. Entfernungen Gesundheit: Klinikum Starnberg ca. 200 m oder 3 Min. zu Fuß Residence Starnberg ca. 200 m oder 3 Min. zu Fuß Zahnarzt Zahnzentrum ca. 350 m oder 5 Min. zu Fuß Kinderarzt Herzstück ca. 350 m oder 5 Min. zu Fuß Apotheke Aesculap ca. 350 m oder 5 Min. zu Fuß Sanitätshaus Streifeneder ca. 350 m oder 5 Min. zu Fuß Schulen und Kindergärten Kindergarten/ Kita ca. 500 m oder 6 Min. zu Fuß Grundschule Söcking ca. 1600 m oder 4 Min. mit dem Auto Montessori Schule ca. 1000m oder 3 Min. mit dem Auto Gymnasium Starnberg ca. 1000 m oder 5 Min. mit dem Auto Sport und Freizeit: Spaziergänge und Fahrradfahrten: unmittelbar ab Max-Josef-Park Tennis Söcking ca. 2000 m oder 5 Min. mit dem Auto Golf ca. 5300 m oder 9 Min. mit dem Auto Seepromenade ca. 2300 m oder 8 Min. mit dem Auto Supermarkt, Bäcker ca. 1300 m oder 3 Min. mit dem Auto Sonstiges Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Besichtigungen: Sie können diese traumhafte Immobilie nach vorheriger Absprache jederzeit mit uns besichtigen. Für weitergehende Information und ein erstes Kennenlernen laden wir Sie gerne in unsere Räumlichkeiten in der Hohenzollernstr. 31, 80801 München ein. Das Team der BPL freut sich auf Sie