Viel Platz in schöner Altbauwohnung mit 4 Zimmern, Dielen, Parkett, EBK u.v.m.

Wohnung zum Kauf in Berlin · 13507

Kaufpreis

950.000 €

Zimmer

Bäder

157 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

6.051 €

pro m²

Beschreibung

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Diese traumhafte Wohnung befindet sich in einem faszinierenden Altbau aus 1900 und ist wahrlich einzigartig in ihrer Gegend. So bietet diese Altbauwohnung sowohl Möglichkeiten zur Erholung am Tegeler See als auch eine exzellente Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss, erstreckt sich über die volle breite des Hauses und bietet daher viel Platz auf ca. 157m² Wohnfläche. Dank der etwa 3,30m hohen Decken, wirken die Räumlichkeiten zudem noch viel größer. Beim Eintreten gelangt man zunächst in einen zentralen Flur, welcher alle Räumlichkeiten optimal unterteilt. Auf der Nord-Ost-Seite befindet sich die neue Küche, das modern renovierte Wellnessbadezimmer mit Whirlpool, das Gästebad mit Dusche sowie das Gästezimmer mit französischem Balkon. Auf der Süd-West-Seite befindet sich der große Salon, sowie das Esszimmer mit einem wunderschönen Kamin aus 1900. Die beiden Räumlichkeiten sind durch eine imposante Flügeltür getrennt. Über den Salon gelangt man schließlich in ein weiteres Schlafzimmer mit Ausgang auf die überdachte Loggia.

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This fantastic flat is located in a fascinating old building from 1900 and is truly unique in its area. This flat in an old building offers both opportunities for recreation at Lake Tegel and an excellent infrastructure. The flat is located on the first floor, extends over the full width of the house and therefore offers a lot of space on approx. 157m² living area. Thanks to the approximately 3.30m high ceilings, the rooms also appear much larger. Upon entering, you first enter a central hallway, which optimally divides all the rooms. On the north-east side is the new kitchen, the modern renovated wellness bathroom with whirlpool, the guest bathroom with shower and the guest room with French balcony. On the south-west side is the large salon and the dining room with a beautiful fireplace dating from 1900. The two rooms are separated by an impressive double door. Via the salon you finally reach another bedroom with exit to the covered loggia.

Ausstattung Altbau, Balkon/Terrasse, Denkmalschutz, Gasetagenheizung, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Dielen, Renoviert, unvermietet, Keller, Selbstnutzung

Lage Das Objekt befindet sich in einer guten Lage im Bezirk Berlin-Reinickendorf. In direkter Umgebung befindet sich der Tegeler See sowie das Schloss Tegel mit dem dazugehörigen Schlosspark. Mehrere Buslinien direkt vor dem Haus sowie die U-Bahnstation Alt-Tegel finden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus ist die Erreichbarkeit der Stadtautobahn gewährleistet. Zahlreiche Kitas, Schulen, Sportplätze, Banken, Ärzte etc. befinden sich im näheren Umkreis. Sowohl die Infrastruktur als auch die Einkaufsmöglichkeiten sind als optimal zu bezeichnen. The property is in a good location in the Berlin-Reinickendorf district. The Tegeler See lake and Tegel Castle with its park are in the immediate vicinity. Several bus lines directly in front of the house and the Alt-Tegel underground station are within walking distance. In addition, access to the city motorway is guaranteed. Numerous daycare centres, schools, sports fields, banks, doctors, etc. are located in the immediate vicinity. Both the infrastructure and the shopping facilities can be described as optimal.

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail!
Energieausweis vorhanden: nicht nötig, Denkmal

Objektbeschreibung "BITTE PRÜFEN SIE AUCH IHREN SPAM-FILTER, WENN SIE EINE IMMOBILIE BEI UNS ANFRAGEN, UM KEINE E-MAIL ZU VERPASSEN" Diese traumhafte Wohnung befindet sich in einem faszinierenden Altbau aus 1900 und ist wahrlich einzigartig in ihrer Gegend. So bietet diese Altbauwohnung sowohl Möglichkeiten zur Erholung am Tegeler See als auch eine exzellente Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss, erstreckt sich über die volle breite des Hauses und bietet daher viel Platz auf ca. 157m² Wohnfläche. Dank der etwa 3,30m hohen Decken, wirken die Räumlichkeiten zudem noch viel größer. Beim Eintreten gelangt man zunächst in einen zentralen Flur, welcher alle Räumlichkeiten optimal unterteilt. Auf der Nord-Ost-Seite befindet sich die neue Küche, das modern renovierte Wellnessbadezimmer mit Whirlpool, das Gästebad mit Dusche sowie das Gästezimmer mit französischem Balkon. Auf der Süd-West-Seite befindet sich der große Salon, sowie das Esszimmer mit einem wunderschönen Kamin aus 1900. Die beiden Räumlichkeiten sind durch eine imposante Flügeltür getrennt. Über den Salon gelangt man schließlich in ein weiteres Schlafzimmer mit Ausgang auf die überdachte Loggia. "PLEASE CHECK YOUR SPAM FILTER SO YOU DO NOT MISS ANY EMAILS" This fantastic flat is located in a fascinating old building from 1900 and is truly unique in its area. This flat in an old building offers both opportunities for recreation at Lake Tegel and an excellent infrastructure. The flat is located on the first floor, extends over the full width of the house and therefore offers a lot of space on approx. 157m² living area. Thanks to the approximately 3.30m high ceilings, the rooms also appear much larger. Upon entering, you first enter a central hallway, which optimally divides all the rooms. On the north-east side is the new kitchen, the modern renovated wellness bathroom with whirlpool, the guest bathroom with shower and the guest room with French balcony. On the south-west side is the large salon and the dining room with a beautiful fireplace dating from 1900. The two rooms are separated by an impressive double door. Via the salon you finally reach another bedroom with exit to the covered loggia. Ausstattung Altbau, Balkon/Terrasse, Denkmalschutz, Gasetagenheizung, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Dielen, Renoviert, unvermietet, Keller, Selbstnutzung Lage Das Objekt befindet sich in einer guten Lage im Bezirk Berlin-Reinickendorf. In direkter Umgebung befindet sich der Tegeler See sowie das Schloss Tegel mit dem dazugehörigen Schlosspark. Mehrere Buslinien direkt vor dem Haus sowie die U-Bahnstation Alt-Tegel finden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus ist die Erreichbarkeit der Stadtautobahn gewährleistet. Zahlreiche Kitas, Schulen, Sportplätze, Banken, Ärzte etc. befinden sich im näheren Umkreis. Sowohl die Infrastruktur als auch die Einkaufsmöglichkeiten sind als optimal zu bezeichnen. The property is in a good location in the Berlin-Reinickendorf district. The Tegeler See lake and Tegel Castle with its park are in the immediate vicinity. Several bus lines directly in front of the house and the Alt-Tegel underground station are within walking distance. In addition, access to the city motorway is guaranteed. Numerous daycare centres, schools, sports fields, banks, doctors, etc. are located in the immediate vicinity. Both the infrastructure and the shopping facilities can be described as optimal. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: nicht nötig, Denkmal

Ausstattung

Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 950.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 5
Zustand: Saniert

Flächen

Wohnfläche: 157 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (95.000 €): 4.061 € / Monat
20% Eigenkapital (190.000 €): 3.610 € / Monat
30% Eigenkapital (285.000 €): 3.159 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.394 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Viel Platz in schöner Altbauwohnung mit 4 Zimmern, Dielen, Parkett, EBK u.v.m.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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