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Dachgeschoss zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30519

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

52 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

3.827 €

pro m²

Beschreibung

Eckdaten: – Ca. 52,3 m² Wohnfläche – Dachgeschosswohnung – Helle und freundliche Räume – Badezimmer mit Dusche und Fenster – Moderne Einbauküche inklusive – Vollständig saniert – Teil einer umfassend modernisierten Wohnanlage – Attraktive Lage in Hannover-Döhren

Umfangreiche Sanierung des Gesamtobjekts: Das Gebäude wurde im Jahr 2021 mit einem Investitionsvolumen von rund 350.000 € umfassend modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung der Heizungsanlage inklusive Leitungen und Anschlüsse, neue Wasser- und Abwasserleitungen, die Modernisierung der Elektrik, neue Fenster, hochwertige Boden- und Fliesenarbeiten sowie neue Wohnungseingangs- und Innentüren. Darüber hinaus wurden neue Küchen installiert, das Treppenhaus vollständig saniert, die Dachbodendecke gedämmt, der Keller ausgebaut und die Hausanschlüsse erneuert.

Besondere Merkmale: – Helle Dachgeschosswohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre – Modernes Tageslichtbad mit Dusche – Einbauküche bereits vorhanden – Umfassend saniertes Gebäude – Kein wesentlicher Sanierungsstau – Attraktive Wohnlage mit hoher Nachfrage – Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Fazit: Diese gepflegte und vollständig sanierte Dachgeschosswohnung bietet ein attraktives Zuhause in begehrter Lage von Hannover-Döhren. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, guter Ausstattung und wertstabilem Standort macht die Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Stellplatz

Lage Lage Döhren gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Hannovers. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Innenstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen für eine dauerhaft hohe Nachfrage am Mietmarkt

Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Im Rahmen der Aufteilung eines umfassend modernisierten Dreifamilienhauses bieten wir diese attraktive Dachgeschosswohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Hannovers zum Verkauf an. Die Wohnung verfügt über ca. 52,3 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihren hellen und freundlichen Charakter. Durch die gelungene Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Eckdaten: – Ca. 52,3 m² Wohnfläche – Dachgeschosswohnung – Helle und freundliche Räume – Badezimmer mit Dusche und Fenster – Moderne Einbauküche inklusive – Vollständig saniert – Teil einer umfassend modernisierten Wohnanlage – Attraktive Lage in Hannover-Döhren Umfangreiche Sanierung des Gesamtobjekts: Das Gebäude wurde im Jahr 2021 mit einem Investitionsvolumen von rund 350.000 € umfassend modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung der Heizungsanlage inklusive Leitungen und Anschlüsse, neue Wasser- und Abwasserleitungen, die Modernisierung der Elektrik, neue Fenster, hochwertige Boden- und Fliesenarbeiten sowie neue Wohnungseingangs- und Innentüren. Darüber hinaus wurden neue Küchen installiert, das Treppenhaus vollständig saniert, die Dachbodendecke gedämmt, der Keller ausgebaut und die Hausanschlüsse erneuert. Besondere Merkmale: – Helle Dachgeschosswohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre – Modernes Tageslichtbad mit Dusche – Einbauküche bereits vorhanden – Umfassend saniertes Gebäude – Kein wesentlicher Sanierungsstau – Attraktive Wohnlage mit hoher Nachfrage – Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Fazit: Diese gepflegte und vollständig sanierte Dachgeschosswohnung bietet ein attraktives Zuhause in begehrter Lage von Hannover-Döhren. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, guter Ausstattung und wertstabilem Standort macht die Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stellplatz Lage Lage Döhren gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Hannovers. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Innenstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen für eine dauerhaft hohe Nachfrage am Mietmarkt Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de