Einziehen und sofort wohlfühlen: Neubau inklusive hochwertiger Einbauküche !

Wohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 70825

Kaufpreis

539.000 €

Zimmer

Bäder

83 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

6.494 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einziehen und sofort wohlfühlen: Neubau inklusive hochwertiger Einbauküche

Einziehen leicht gemacht – diese bezugsfertige 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit zahlreichen Highlights: Genießen Sie Ihren Feierabend auf dem sonnigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Durch die große Schiebetür wird der Außenbereich nahtlos zum erweiterten Wohnraum. Bodentiefe Fenster sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente.

Der offene Wohn-/Essbereich mit moderner Küche lädt zum gemeinsamen Kochen, Entspannen und Verweilen ein. Die hochwertige und großzügige Einbauküche samt aller Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Für Ordnung sorgen ein integrierter Hauswirtschaftsschrank sowie ein zusätzlicher Vorratsschrank.

Das dritte Zimmer bietet je nach Lebenssituation flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zum hohen Wohnkomfort tragen das Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-Duschbad bei. Abgerundet wird das Angebot durch eine Tiefgarage, ein eigenes Kellerabteil und Fahrradstellplätze.

Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir beraten Sie umfassend!

Ausstattung

Inkl. moderne Einbauküche
Effizienzhaus 55 EE
Überdachter Westbalkon
Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
Separates Gäste-Bad mit Dusche
Inkl. Glas-Duschkabine
Parkett mit Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Doppelfalz-Eingangstür
Platz für Fahrräder
Und vieles mehr!

Lage Korntal-Münchingen ist modern und gleichzeitig traditionsbewusst.

Korntal, Münchingen und Kallenberg haben ihre eigene Geschichte und ein eigenes Gesicht – die drei Ortsteile sind zu einer Stadt herangewachsen, die eine Vielfalt an Bildung, Kultur, Wirtschaftskraft und gesellschaftlichem Leben bietet. Korntal-Münchingen ist ein attraktiver WirtschaftsstandortStandort für unterschiedliches Gewerbe, Handwerk und Dienstleistungsbetriebe, mit den Schwerpunkten Automobilzulieferer, Werkzeugmaschinenbau, Farben und Großhandel.

Die verkehrsgünstige Lage im Schnittpunkt BAB A 81 und B 10 unmittelbar an der Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen und die direkte Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Stuttgart rechtfertigen die Ausweisung als regionaler Gewerbeschwerpunkt im Entwurf des Regionalplanes des Verbandes Region Stuttgart. In Korntal-Münchingen gibt es derzeit rund 7.500 Arbeitsplätze.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Objektbeschreibung Einziehen und sofort wohlfühlen: Neubau inklusive hochwertiger Einbauküche Einziehen leicht gemacht – diese bezugsfertige 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit zahlreichen Highlights: Genießen Sie Ihren Feierabend auf dem sonnigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Durch die große Schiebetür wird der Außenbereich nahtlos zum erweiterten Wohnraum. Bodentiefe Fenster sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente. Der offene Wohn-/Essbereich mit moderner Küche lädt zum gemeinsamen Kochen, Entspannen und Verweilen ein. Die hochwertige und großzügige Einbauküche samt aller Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Für Ordnung sorgen ein integrierter Hauswirtschaftsschrank sowie ein zusätzlicher Vorratsschrank. Das dritte Zimmer bietet je nach Lebenssituation flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zum hohen Wohnkomfort tragen das Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-Duschbad bei. Abgerundet wird das Angebot durch eine Tiefgarage, ein eigenes Kellerabteil und Fahrradstellplätze. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir beraten Sie umfassend! Ausstattung - Inkl. moderne Einbauküche - Effizienzhaus 55 EE - Überdachter Westbalkon - Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne - Separates Gäste-Bad mit Dusche - Inkl. Glas-Duschkabine - Parkett mit Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Doppelfalz-Eingangstür - Platz für Fahrräder - Und vieles mehr! Lage Korntal-Münchingen ist modern und gleichzeitig traditionsbewusst. Korntal, Münchingen und Kallenberg haben ihre eigene Geschichte und ein eigenes Gesicht – die drei Ortsteile sind zu einer Stadt herangewachsen, die eine Vielfalt an Bildung, Kultur, Wirtschaftskraft und gesellschaftlichem Leben bietet. Korntal-Münchingen ist ein attraktiver WirtschaftsstandortStandort für unterschiedliches Gewerbe, Handwerk und Dienstleistungsbetriebe, mit den Schwerpunkten Automobilzulieferer, Werkzeugmaschinenbau, Farben und Großhandel. Die verkehrsgünstige Lage im Schnittpunkt BAB A 81 und B 10 unmittelbar an der Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen und die direkte Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Stuttgart rechtfertigen die Ausweisung als regionaler Gewerbeschwerpunkt im Entwurf des Regionalplanes des Verbandes Region Stuttgart. In Korntal-Münchingen gibt es derzeit rund 7.500 Arbeitsplätze. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Ausstattung

Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 539.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Zustand: Erstbezug

Flächen

Wohnfläche: 83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (53.900 €): 2.304 € / Monat
20% Eigenkapital (107.800 €): 2.048 € / Monat
30% Eigenkapital (161.700 €): 1.792 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 744 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einziehen und sofort wohlfühlen: Neubau inklusive hochwertiger Einbauküche !

Beschreibung

Ausstattung